2025年度个人房产买卖合同书（含税费支付）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同书（含税费支付）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.税费支付4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费支付责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省（市、自治区）：2.1.2所在市（县、区）：2.1.3具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/钢结构等2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅/商业/办公等3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：人民币_____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：现金/银行转账/分期付款等3.2.2首付款比例：_____%，金额：人民币_____元整3.2.3尾款支付时间：______月______日3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______月______日3.3.2尾款支付时间：______月______日4.税费支付4.1税费种类4.1.1契税4.1.2印花税4.1.3土地增值税4.2税费计算方式4.2.1契税：按照房产总价的_____%计算4.2.2印花税：按照房产总价的_____%计算4.2.3土地增值税：按照房产总价的_____%计算4.3税费支付责任4.3.1出卖人承担契税4.3.2买受人承担印花税和土地增值税5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：______月______日5.2过户费用5.2.1过户手续费：______元5.2.2其他相关费用：______元5.3过户手续办理5.3.1出卖人提供相关房产证、身份证等材料5.3.2买受人提供相关资金支付凭证、身份证等材料5.3.3双方共同前往房产管理部门办理过户手续6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：______月______日6.2验收标准6.2.1房屋结构完好6.2.2供水、供电、供暖、燃气等基础设施齐全6.2.3房屋内外设施符合合同约定6.3验收程序6.3.1双方共同验收6.3.2验收合格后签署验收报告6.3.3出现问题由双方协商解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产信息表包括房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证包括首付款和尾款的支付凭证，证明买受人已按合同约定支付了款项。10.3附件三：税费缴纳凭证10.3.1税费缴纳凭证包括契税、印花税、土地增值税的缴纳凭证，证明税费已按合同约定支付。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同变更及补充11.2.1本合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.3合同解除及终止11.3.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自______年______月______日起签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为______市______区______路______号。12.3签署人12.3.1出卖人（签字/盖章）：______年______月______日12.3.2买受人（签字/盖章）：______年______月______日13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式______份，其中出卖人执______份，买受人执______份，各份具有同等法律效力。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本______份，用于存档或发送给相关单位。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产信息表14.4付款凭证14.5税费缴纳凭证14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或承诺书。8.3第三方责任8.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。8.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%，即人民币_____元整。8.4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。8.5第三方权利8.5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。8.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。9.甲乙双方额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方同意第三方介入，并保证第三方提供的评估、测绘等报告真实、有效。9.1.2甲方应向第三方支付合理的费用。9.2乙方额外条款9.2.1乙方同意第三方介入，并保证第三方提供的评估、测绘等报告真实、有效。9.2.2乙方应向第三方支付合理的费用。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系10.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的协议或承诺书不构成对合同本身的变更。10.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。10.2第三方与乙方的关系10.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的协议或承诺书不构成对合同本身的变更。10.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。10.3第三方与甲乙双方的关系10.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。10.3.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。10.4第三方与其他第三方的划分说明10.4.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自承担相应的法律责任。10.4.2第三方与其他第三方之间的协议或承诺书不构成对合同本身的变更。11.第三方介入的合同变更11.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式进行确认。12.第三方介入的合同终止12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按合同约定处理相关事宜。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入引发的争议，按照本合同第八条“争议解决方式”的规定处理。14.第三方介入的保密条款14.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.第三方介入的协议生效15.1本合同附加条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证编号、产权人信息、房产地址、面积、用途等关键信息。说明：此附件用于证明房产的权属和基本情况。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，需包含身份证号码、姓名、住址等关键信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房产信息表要求：详细列出房产的位置、面积、结构、用途、装修情况等详细信息。说明：此附件用于详细描述房产的基本情况。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受人已按合同约定支付了款项。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明税费已按合同约定支付。6.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估价值等。说明：此附件用于确定房产的评估价值。7.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告，需包含测绘日期、测绘面积等。说明：此附件用于确定房产的实际面积。8.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，如过户登记证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完毕。9.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供双方签字或盖章的变更协议。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：如发生争议，需提供双方签字或盖章的争议解决协议。说明：此附件用于证明争议解决方式的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付______元/天的违约金，直至交付房产为止。示例说明：如甲方未在合同约定的交付日期前30天内交付房产，则应向乙方支付______元/天的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付______元/天的违约金，直至支付全部房款为止。示例说明：如乙方未在合同约定的付款日期前30天内支付全部房款，则应向甲方支付______元/天的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付______元/天的违约金，直至办理完毕房产过户手续为止。示例说明：如甲方未在合同约定的过户日期前30天内办理完毕房产过户手续，则应向乙方支付______元/天的违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定验收房产。责任认定标准：乙方应在合同约定的验收时间内完成验收，如未按时验收，则视为验收合格。示例说明：如乙方未在合同约定的验收日期前30天内完成验收，则视为验收合格。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按合同约定提供评估报告，则应向甲乙双方支付______元/天的违约金。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（含税费支付）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体信息1.3合同标的概述第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产登记信息第三章房产权属确认3.1房产权属情况3.2产权证照要求3.3权属纠纷解决第四章房产买卖条件4.1买卖价格及支付方式4.2交付期限4.3交房条件4.4违约责任第五章税费支付5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担5.4税费缴纳第六章合同履行与变更6.1合同履行主体6.2合同履行地点6.3合同履行时间6.4合同变更条件6.5合同解除条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼途径7.4诉讼管辖法院第八章合同附件8.1房产产权证复印件8.2付款凭证8.3其他相关文件第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止第十章违约责任10.1违约责任形式10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件效力11.4合同解释第十二章合同解除后的处理12.1房产返还12.2税费退还12.3违约责任承担第十三章合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号202500001第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同主体信息1.3合同标的概述第二章房产基本信息2.1房产位置标的房产位于______。2.2房产面积标的房产的建筑面积为______平方米。2.3房产结构标的房产为______结构。2.4房产权属证明甲方保证标的房产拥有合法的产权证明，并在合同签署前提供给乙方。2.5房产登记信息标的房产的登记信息如下：______。第三章房产权属确认3.1房产权属情况甲方保证标的房产产权清晰，不存在权属争议。3.2权属证照要求甲方应在合同签署前向乙方提供标的房产的产权证照。3.3权属纠纷解决如发生权属纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第四章房产买卖条件4.1买卖价格及支付方式标的房产买卖价格为人民币______元。支付方式：1.乙方在合同签署后______日内支付定金人民币______元。2.乙方在合同约定的交付日前支付尾款人民币______元。4.2交付期限标的房产交付期限为______。4.3交房条件1.房产产权清晰；2.房产无任何抵押、查封；3.房产无任何未了结的债务；4.房产内部设施齐全，符合交付标准。4.4违约责任如甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币______元。第五章税费支付5.1税费种类买卖标的房产涉及的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。5.2税费计算税费计算方法依据相关法律法规和税法规定执行。5.3税费承担税费由买受人乙方承担。5.4税费缴纳税费缴纳期限和方式由双方协商确定。第六章合同履行与变更6.1合同履行主体合同双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。6.2合同履行地点合同履行地点为标的房产所在地。6.3合同履行时间合同履行时间按照合同约定的条款执行。6.4合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。6.5合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。7.2仲裁机构选择如发生争议，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼途径如协商和仲裁无法解决争议，双方均可向人民法院提起诉讼。7.4诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为______人民法院。第八章合同附件8.1房产产权证复印件甲方应在合同签署前向乙方提供标的房产的产权证复印件。8.2付款凭证乙方支付定金和尾款时，应提供相应的付款凭证。8.3其他相关文件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的交付、税费缴纳等事宜。第十章违约责任10.1违约责任形式违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.3违约金计算违约金的计算方法依据合同约定执行。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准。第十二章合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，甲方应将标的房产返还给乙方。12.2税费退还如合同解除，已缴纳的税费按比例退还。12.3违约责任承担合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。第十三章合同生效日期13.1合同签署日期本合同签署日期为______。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同签署14.1签署主体本合同由甲方和乙方共同签署。14.2签署时间本合同签署时间为______。14.3签署地点本合同签署地点为______。甲方（签字）：____________日期：________________乙方（签字）：____________日期：________________甲方（盖章）：____________日期：________________乙方（盖章）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产信息确认甲方保证提供的房产信息真实、准确，包括房产的位置、面积、结构、权属证明等。1.2房产瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方充分告知标的房产的瑕疵，包括但不限于房屋的损坏、维修历史、周边环境等。1.3房产交易进度甲方应按照合同约定的交易进度，配合乙方办理房产过户手续。1.4房产价格调整如市场房价波动较大，甲方同意在合同约定的范围内，对房产价格进行合理调整。1.5甲方责任承担甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易中断或失败，应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款时间约定乙方有权在合同约定的付款时间之前，要求甲方提供房产权属证明等相关文件。2.2房产验收乙方有权在合同约定的交房时间之前，对标的房产进行验收，如发现不符合约定，有权要求甲方进行整改。2.3产权过户乙方有权要求甲方在合同约定的产权过户时间内，完成标的房产的产权过户手续。2.4甲方违约责任如甲方未按约定履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.5乙方优先购买权如标的房产存在其他权利人，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介责任中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对交易过程中的信息保密。3.3中介费用支付中介服务费用在合同签订后，由乙方支付给中介机构。3.4中介佣金分配中介佣金由甲方和乙方按约定的比例分配。3.5中介责任限制中介机构对交易过程中的信息泄露、交易失败等不负直接责任。3.6中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。3.7中介违约责任如中介机构未按约定履行服务义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。3.8中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房屋买卖合同3.房产登记信息查询结果4.付款凭证5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。认定：甲方在合同签订前隐瞒标的房产的瑕疵或提供虚假信息。4.违约行为：乙方未在约定时间内完成房产验收。认定：乙方未在合同约定的交房时间之前对房产进行验收。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务。认定：中介机构未履行合同约定的中介服务义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的民事法律关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.产权证：证明房屋所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息与实际情况不符。解决办法：在合同中明确约定房产的具体信息，并在交房前进行现场验收。2.问题：税费支付存在争议。解决办法：在合同中明确约定税费支付的责任和方式，并按照约定执行。3.问题：房产过户手续办理不及时。解决办法：在合同中明确约定过户手续办理的时间节点，并督促相关机构及时办理。4.问题：中介服务不满意。解决办法：在合同中明确中介服务的内容和标准，并在服务过程中进行监督。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与公司之间房产买卖。3.房地产中介机构促成房产交易。4.房产买卖涉及税费支付。5.房产买卖涉及第三方中介服务。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（含税费支付）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：________________________地址：____________________________________联系人：____________________________________联系电话：_______________________________1.2乙方（买受方）名称：________________________地址：____________________________________联系人：____________________________________联系电话：_______________________________1.3其他相关方（如有）名称：________________________地址：____________________________________联系人：____________________________________联系电话：_______________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利、高效地进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于________________________的房产，包括房屋本体及附属设施；2.税费：指根据国家相关政策规定，甲方应缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费；3.交付：指甲方将标的房产的占有权、使用权、收益权及处分权全部转移给乙方；4.实际占有：指乙方取得标的房产的占有权、使用权、收益权及处分权。3.2关键词解释1.房产买卖合同：指甲乙双方就标的房产的买卖事宜所订立的书面协议；2.合同主体：指在房产买卖合同中承担权利义务的甲方、乙方以及其他相关方；3.合同生效：指本合同经甲乙双方签字盖章后，依法生效；4.合同终止：指本合同因法定或约定的事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照合同约定向乙方交付标的房产；3.甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续；4.甲方有义务按照国家相关政策规定，缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续；4.乙方有义务按照国家相关政策规定，缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，标的房产交付时间为________________________。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为________________________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的期限届满；2.甲方将标的房产交付给乙方；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.本合同终止后，甲乙双方应按照国家相关政策规定，办理标的房产的注销登记手续。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照国家相关政策规定，依法处理标的房产。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：本合同标的房产的买卖价款总额为人民币____________元整（大写：________________________）；2.税费：乙方需按照国家相关政策规定，缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费，具体金额以税务部门核定的数额为准；3.其他费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、评估费、经纪服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方支付房屋买卖价款的方式为：现金支付或银行转账；2.税费支付方式与房屋买卖价款支付方式相同。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后________个工作日内支付房屋买卖价款总额的_________%作为首付款；2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付剩余的房屋买卖价款；3.税费应在相关税费缴纳期限前缴纳。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后________个工作日内向乙方出具收据；2.乙方应在支付房屋买卖价款和税费后，取得相应的税务票据和收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价款________%的违约金；2.若甲方提供的标的房产存在虚假信息或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价款________%的违约金；2.若乙方未能按照国家相关政策规定，缴纳相关税费，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任，承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额应以人民币计算，并按照支付章件的规定支付。九、保密章款9.1保密内容1.双方在签订本合同及履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本合同的具体内容，包括但不限于标的房产的详细信息、价格、税费等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守本合同的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾、台风等；2.政府行为：政府命令、法规变化等；3.社会异常事件：战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致标的房产受损，无法交付；2.因政府征收土地导致标的房产无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可提交第三方调解；2.调解不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.甲乙双方在履行本合同期间，未经对方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.标的房产属于法律法规规定不得转让的情形；2.本合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在标的房产过户前对标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权；2.乙方在支付全部购房款前，不享有标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行合理维护和修缮的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对标的房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成标的房产的买卖手续；2.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合；2.甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国的法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于标的房产买卖的完整协议；2.本合同任何部分的变更或补充，均不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经甲乙双方签字盖章的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（买受方）：________________________签字：________________________日期：________________________见证人：________________________签字：________________________日期：________________________附件：1.房产证复印件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.税费缴纳证明；3.房产评估报告；4.买卖双方身份证明；5.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，甲方需支付相当于房屋买卖价款________%的违约金。提供的标的房产存在虚假信息或不符合合同约定条件，甲方需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方需支付相当于房屋买卖价款________%的违约金。未按国家相关政策规定缴纳相关税费，乙方需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.税费：指根据国家相关政策规定，买卖双方需缴纳的税费，如契税、印花税等。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间收取购房款。3.问题：房产存在虚假信息或不符合合同约定条件。解决办法：双方应重新协商，根据实际情况调整合同条款或解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：双方应按照国家相关政策规定，及时缴纳相关税费，如有争议，可向税务机关咨询或申请行政复议。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交第三方调解或仲裁，仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：____________________________________3.第三方主体联系人：____________________________________4.第三方主体联系电话：_______________________________1.第三方权利：第三方有权参与标的房产的买卖过程，提供专业意见；第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行中介或咨询等职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；乙方有权要求甲方提供标的房产的合法权属证明；乙方有权要求甲方承担标的房产相关税费。2.乙方利益条款：甲方不得擅自变更标的房产的用途；甲方不得擅自转让标的房产；甲方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押或设定其他权利负担。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付标的房产，每延迟一日，甲方需支付相当于房屋买卖价款________%的违约金；若甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况，甲方需承担相应的赔偿责任；甲方不得以任何理由拒绝乙方支付购房款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在标的房产过户前，办理相关手续；甲方可要求乙方承担标的房产相关税费。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自变更标的房产的用途；乙方不得擅自转让标的房产；乙方在标的房产过户前，不得将标的房产抵押或设定其他权利负担。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，乙方需支付相当于房屋买卖价款________%的违约金；若乙方提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况，乙方需承担相应的赔偿责任；乙方不得以任何理由拒绝甲方交付标的房产。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（含税费支付）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施；2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费；3.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格；4.付款方式：指乙方支付交易价格的方式和期限。3.2关键词解释：1.房屋产权：指甲方对房屋拥有的所有权及使用权；2.房屋用途：指房屋的合法使用性质；3.合同标的：指本合同约定的房屋买卖事宜；4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格；2.甲方应确保房屋产权清晰、合法，并承担因房屋产权问题引起的法律责任；3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续；4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋相关资料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2.乙方应按照本合同约定支付交易价格；3.乙方应依法办理房屋过户手续；4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在房屋交付前向甲方支付交易价格的__%作为定金；2.乙方应在房屋交付后__个工作日内，按照本合同约定支付剩余交易价格；3.甲方应在本合同生效后__个工作日内，将房屋过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在本合同终止之日起__个工作日内，协商处理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应将房屋及相关资料退还乙方；2.乙方应按照本合同约定支付交易价格；3.双方应按照国家法律法规，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：人民币________________元整；2.税费：按照国家相关规定，乙方需支付房屋交易税费，具体金额以实际发生为准；3.其他费用：包括但不限于房屋权属证书费、评估费、测绘费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：乙方支付交易价格的方式如下：1.定金支付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金；2.余款支付：乙方应在房屋交付后__个工作日内，支付剩余交易价格人民币________________元整；3.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务部门的要求支付相关税费。7.3支付时间：1.定金支付时间：签订本合同之日起__个工作日内；2.余款支付时间：房屋交付后__个工作日内；3.税费支付时间：办理房屋过户手续前。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据；2.甲方应在房屋交付后，向乙方出具房屋交付确认书；3.甲方应在收到乙方支付的余款后，向乙方出具收款确认书；4.乙方应在支付税费后，向税务部门出具税费支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；2.甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付交易价格，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；2.乙方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或故意拖延，导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同经甲乙双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有者，不得将其在合同中的权利义务转让给第三方；2.乙方作为买受人，不得将其在合同中的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权、使用权和收益权；2.乙方在未支付全部交易价格前，保留对房屋的占有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付余款的情况下，要求乙方支付违约金的权利；2.乙方保留在甲方未按时交付房屋的情况下，要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成房屋买卖事宜。15.2协作与配合方式：1.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续；2.乙方应按照甲方的要求，及时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：___________________