物业维修委托合同

物业维修委托合同《篇一》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业维修的相关事项，达成如下协议：第一条维修项目及内容1.1甲方委托乙方对位于_______的物业进行维修，具体维修项目及内容详见附件一。1.2乙方应当按照甲方的要求，及时完成维修任务，并保证维修质量符合国家相关法律法规和行业标准。第二条维修费用2.1甲方同意按照附件二中的收费标准支付乙方维修费用。2.2乙方完成维修任务后，应向甲方正规发票。第三条维修期限3.1甲方委托的维修项目应在_______内完成，具体期限以乙方实际完成维修的时间为准。3.2乙方如因特殊原因无法在约定的期限内完成维修，应提前向甲方说明情况，并协商延期。第四条质量保证4.1乙方对其的维修服务质量负责，自维修完成之日起_______内，如出现质量问题，乙方应无条件进行返修。4.2乙方承诺在维修过程中，不得损害甲方的财产和人身安全。如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应当按照延迟部分维修费用的_______向甲方支付违约金。5.2乙方维修服务存在质量问题的，乙方应承担返修、赔偿等责任。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照延迟部分维修费用的_______向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2附件一：维修项目及内容7.3附件二：维修费用收费标准甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________违约行为及认定：乙方未按照约定时间完成维修任务的，构成违约。乙方维修服务存在质量问题的，构成违约。甲方未按照约定时间支付维修费用的，构成违约。法律名词及解释：合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。物业管理条例：指由国务院发布的，规范物业管理活动的行政法规。维修费：指乙方按照约定对甲方物业进行维修所产生的费用。违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法：维修项目及内容不明确：双方应在签订合详细列举维修项目及内容，避免后期产生纠纷。维修费用争议：双方可事先约定维修费用收费标准，如发生争议，可参照附件二进行解决。维修期限延误：双方应约定合理的维修期限，并提前告知对方维修进度，如发生延误，可参照第五条违约责任进行解决。维修质量问题：乙方应保证维修质量，如发生质量问题，乙方应按照第四条质量保证进行返修或赔偿。本合同适用于各类物业维修场景，如住宅、商业、办公楼等，甲方为物业所有权人或者使用权人，乙方为具有维修资质的企业或个人。《篇二》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业所有权人或使用权人，乙方具有维修资质，丙方作为独立的第三方主体具有监管和协调能力，为了明确各方权责，确保维修质量，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业维修的相关事项，达成如下协议：第一条维修项目及内容1.1甲方委托乙方对位于_______的物业进行维修，具体维修项目及内容详见附件一。1.2乙方应当按照甲方的要求，及时完成维修任务，并保证维修质量符合国家相关法律法规和行业标准。第二条维修监管与协调2.1丙方作为第三方主体，负责对甲乙双方的维修工作进行监督和协调，确保维修过程的顺利进行。2.2丙方有权对甲乙双方的维修进度、质量进行评估，并提出改进意见。第三条维修费用3.1甲方同意按照附件二中的收费标准支付乙方维修费用。3.2乙方完成维修任务后，应向甲方正规发票。3.3丙方根据监管结果，向甲方维修费用结算建议。第四条维修期限4.1甲方委托的维修项目应在_______内完成，具体期限以乙方实际完成维修的时间为准。4.2乙方如因特殊原因无法在约定的期限内完成维修，应提前向甲方和丙方说明情况，并协商延期。第五条质量保证5.1乙方对其的维修服务质量负责，自维修完成之日起_______内，如出现质量问题，乙方应无条件进行返修。5.2乙方承诺在维修过程中，不得损害甲方的财产和人身安全。如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任。5.3丙方对维修质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应当按照延迟部分维修费用的_______向甲方支付违约金。6.2乙方维修服务存在质量问题的，应当按照第五条质量保证承担返修、赔偿等责任。6.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照延迟部分维修费用的_______向乙方支付违约金。6.4丙方未履行监管职责，导致维修质量问题或进度延误的，应承担相应的责任。第七条甲方权利条款7.1甲方有权对乙方维修过程进行监督，并要求乙方按照约定质量、期限完成维修任务。7.2甲方有权依据附件二中的收费标准，要求乙方正规发票。7.3甲方有权在维修过程中，根据实际情况调整维修项目及内容。7.4甲方有权在维修完成后，对乙方进行评价和反馈。第八条乙方限制条款8.1乙方不得在维修过程中，损害甲方的财产和人身安全。8.2乙方不得擅自调整维修项目及内容，如确需调整，应提前征得甲方同意。8.3乙方不得将维修任务转委托给其他单位或个人。第九条丙方职责9.1丙方应按照本合同约定，对甲乙双方的维修工作进行监督和协调。9.2丙方应确保维修质量符合国家相关法律法规和行业标准。9.3丙方应对甲乙双方的维修进度、质量进行评估，并提出改进意见。9.4丙方应按照本合同约定，向甲方维修费用结算建议。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙各方各执一份。11.2附件一：维修项目及内容11.3附件二：维修费用收费标准甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在《篇三》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业所有权人或使用权人，乙方具有维修资质，丙方作为独立的第三方主体具有监管和协调能力，为了明确各方权责，确保维修质量，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业维修的相关事项，达成如下协议：第一条维修项目及内容1.1甲方委托乙方对位于_______的物业进行维修，具体维修项目及内容详见附件一。1.2乙方应当按照甲方的要求，及时完成维修任务，并保证维修质量符合国家相关法律法规和行业标准。第二条维修监管与协调2.1丙方作为第三方主体，负责对甲乙双方的维修工作进行监督和协调，确保维修过程的顺利进行。2.2丙方有权对甲乙双方的维修进度、质量进行评估，并提出改进意见。第三条维修费用3.1甲方同意按照附件二中的收费标准支付乙方维修费用。3.2乙方完成维修任务后，应向甲方正规发票。3.3丙方根据监管结果，向甲方维修费用结算建议。第四条维修期限4.1甲方委托的维修项目应在_______内完成，具体期限以乙方实际完成维修的时间为准。4.2乙方如因特殊原因无法在约定的期限内完成维修，应提前向甲方和丙方说明情况，并协商延期。第五条质量保证5.1乙方对其的维修服务质量负责，自维修完成之日起_______内，如出现质量问题，乙方应无条件进行返修。5.2乙方承诺在维修过程中，不得损害甲方的财产和人身安全。如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任。5.3丙方对维修质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应当按照延迟部分维修费用的_______向甲方支付违约金。6.2乙方维修服务存在质量问题的，应当按照第五条质量保证承担返修、赔偿等责任。6.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照延迟部分维修费用的_______向乙方支付违约金。6.4丙方未履行监管职责，导致维修质量问题或进度延误的，应承担相应的责任。第七条乙方权利条款7.1乙方有权要求甲方按照附件二中的收费标准支付维修费用。7.2乙方有权在维修过程中，根据实际情况调整维修项目及内容。7.3乙方有权要求丙方对维修过程进行监督和协调。7.4乙方有权在维修完成后，要求甲方进行评价和反馈。第八条甲方限制条款8.1甲方不得在维修过程中，要求乙方进行超出合同约定的维修项目或内容。8.2甲方不得擅自调整维修项目及内容，如确需调整，应与乙方协商一致。8.3甲方不得无故拖延支付维修费用。第九条丙方职责9.1丙方应按照本合同约定，对甲乙双方的维修工作进行监督和协调。9.2丙方应确保维修质量符合国家相关法律法规和行业标准。9.3丙方应对甲乙双方的维修进度、质量进行评估，并提出改进意见。9.4丙方应按照本合同约定，向甲方维修费用结算建议。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好