办公室房屋租赁合同

办公室房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________第一章租赁物业1.1物业描述甲方同意将位于________________（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细描述如下：地址：__________________________建筑面积：_____________________物业类型：_____________________用途：__________________________1.2物业交付甲方应保证租赁物业在租赁期开始时处于良好状态，并按照本合同约定的条件交付给乙方。1.3物业使用乙方同意租赁物业仅用于________________（以下简称“许可用途”），并遵守本合同约定的使用条件和限制。第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自________________起至________________止，共计________________个月。2.2租赁续约在租赁期限结束前，乙方有权向甲方提出续约要求。甲方应在收到乙方续约要求后________________天内给予答复。第三章租金及支付3.1租金金额乙方同意按照以下租金金额支付租赁费用：租金：__________________________支付周期：_____________________支付方式：_____________________3.2租金调整在本合同租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但需提前通知乙方。第四章维修与保养4.1甲方责任甲方负责租赁物业的以下维修与保养：结构安全公共设施供水供电4.2乙方责任乙方负责租赁物业的以下维修与保养：日常维护室内设施租赁期内造成的损害修复第五章违约与解除5.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方在________________天内进行纠正。若甲方未能按时纠正，乙方有权解除本合同。5.2乙方违约若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方在________________天内进行纠正。若乙方未能按时纠正，甲方有权解除本合同。5.3解除合同解除合同的通知应以书面形式给出，并说明解除原因。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________第六章保险与责任6.1甲方责任甲方应负责租赁物业的以下保险事项：结构保险：包括但不限于火灾、自然灾害等导致的损失。公共责任保险：对于因物业导致的第三方人身伤害或财产损失。6.2乙方责任乙方应负责其使用租赁物业期间的以下保险事项：财产保险：对于乙方存放于租赁物业内的财产进行保险。营业中断保险：对于乙方因不可抗力导致营业中断的损失进行保险。6.3保险单双方应将保险单副本交付对方，以证明保险的有效性。第七章税费与费用7.1税费承担甲方应承担租赁物业的以下税费：房产税土地使用税乙方应承担其使用租赁物业产生的以下税费：营业税增值税7.2费用承担租赁物业的以下费用由甲方承担：物业管理费公共设施维护费租赁物业的以下费用由乙方承担：水电费通讯费第八章争议解决8.1协商如本合同执行过程中出现争议，双方应首先通过协商解决。8.2调解如协商无果，双方同意提交至________________（指定调解机构）进行调解。8.3仲裁如调解无效，任何一方均可向________________（指定仲裁机构）申请仲裁。第九章保密与知识产权9.1保密双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2知识产权乙方在使用租赁物业期间，应尊重和保护甲方的知识产权，不得侵犯或擅自使用。第十章转让与分包10.1转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2分包乙方在租赁物业内进行的工作不得分包给未经甲方书面同意的第三方。10.3同意甲方对于乙方提出的转让或分包请求，应在收到书面申请后________________天内给予答复。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________第十一章其他条款11.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。11.2合同完整性本合同构成双方关于租赁物业的唯一协议，取代所有以前的口头或书面协议。11.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式所有本合同项下的通知应以书面形式通过以下方式送达：面交邮寄邮件12.2送达地址甲方通知送达地址：________________乙方通知送达地址：________________第十三章合同修改与补充13.1修改程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改效力经双方签署的任何修改或补充，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的终止14.1终止条件本合同在以下情况下终止：租赁期满双方协商一致解除法律规定的其他终止条件14.2终止程序终止本合同应遵循以下程序：书面通知对方清理租赁物业办理交接手续第十五章法律适用与管辖15.1法律适用本合同的解释和执行适用________________法律。15.2管辖法院因本合同引起的任何争议，如无法通过协商或仲裁解决，应提交至________________法院诉讼解决。签字部分：甲方（出