分租店铺租赁合同规范（2024版）

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分租店铺租赁合同规范（2024版）本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.分租条款2.1分租面积及位置2.2分租租金及支付方式2.3分租期限3.租赁期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续租条款4.租赁条件4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3禁止用途5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方保险6.2出租方保险6.3保险费用承担7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1店铺装修规定12.2店铺经营范围限制12.3店铺转让规定13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同条款说明书13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于__________，具体地址为__________。店铺总面积为____平方米，其中分租面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：每满____年，租金将根据市场情况进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条分租条款2.1分租面积及位置2.1.1分租店铺位于__________，具体地址为__________。分租面积为____平方米。2.2分租租金及支付方式2.2.1分租租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2分租租金支付方式为每月____日前，承租方将分租租金支付至出租方指定的银行账户。2.3分租期限2.3.1分租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租赁期限3.1合同起始日期本合同的起始日期为____年____月____日。3.2合同终止日期本合同的终止日期为____年____月____日。3.3续租条款如双方同意续租，应在本合同终止日前____个月内向对方提出书面续租意向，并协商确定新的租赁期限及租金。第四条租赁条件4.1出租方的义务出租方应保证店铺的合法使用权，确保店铺符合相关法律法规的要求。4.2承租方的义务承租方应按照本合同的约定支付租金，并按照店铺的性质合法经营。4.3禁止用途承租方不得将店铺用于非法用途或违反法律法规、社会公德的活动。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责店铺及分租店铺的主要结构和设施的日常维护与保养。5.2承租方的维修责任承租方负责分租店铺内部设施的日常维护与保养。5.3维修费用承担5.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。5.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方保险承租方应按期购买店铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2出租方保险出租方应按期购买店铺保险，并将保险单副本交给承租方备案。6.3保险费用承担保险费用由各自承担。第八条转租8.1转租条件承租方如需转租店铺，应提前____个月向出租方提出书面转租申请，并取得出租方的书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前____天内书面通知出租方。8.3转租租金分配转租租金由承租方与转租方自行约定，出租方不参与收益分成。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方如提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金计算方式为：租金总额×违约金比例。第十条违约责任10.1出租方违约如出租方未按照本合同约定提供店铺，或严重违反本合同的其他约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约如承租方未按照本合同约定支付租金，或严重违反本合同的其他约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.3违约金计算方式违约金金额为租金总额的____%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的名词和条款，如遇法律解释上的问题，应参照中华人民共和国法律、法规、政策及行业惯例。第十三条其他条款13.1店铺装修规定承租方进行店铺装修应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关的法律法规。13.2店铺经营范围限制承租方应遵守店铺所在地的商业规定，不得经营法律法规禁止或限制的项目。13.3店铺转让规定未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。第十四条签署页14.1出租方签署本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.2承租方签署签署日期：____年____月____日。14.3见证人签署见证人（如有）：____，职务：____，单位：____。签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的详细平面图，标注出分租店铺的具体位置和面积。附件二：租赁合同条款说明书详细说明：本附件应详细解释本合同中各条款的含义和执行方式，以便双方理解和遵守。附件三：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店铺。2.出租方未按照合同约定进行维修和保养。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用店铺。5.未经出租方书面同意，承租方将店铺转让给第三方。责任认定标准：1.违约金计算方式为租金总额的10%。2.如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.分租方：指承租方