深圳2024二手房交易规范化合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳2024二手房交易规范化合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房地产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：深圳市X房地产有限公司卖方地址：深圳市福田区X路X号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方主体信息买方全称：个人/单位名称买方地址：X省X市X区X路X号买方联系人：X联系电话：X1.3房地产定义标的房产：位于深圳市X区X街道X号房产，不动产权证号：X房产性质：住宅房产面积：X平方米房产构建：X层，X室第二条房屋基本信息2.1房屋位置位于深圳市X区X街道X号，地处X区中心位置，交通便利。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中套内面积X平方米，共有X个阳台。2.3房屋所有权证号房产证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。3.2支付方式买方采取银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。3.3支付时间首付款：在合同签订之日起5个工作日内，买方支付房款的30%；进度款：在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，买方支付房款的30%；尾款：在交付房产之日起5个工作日内，买方支付房款的40%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于X年月日前，卖方将符合本合同约定的房产交付给买方。4.2交付条件房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房产现状与卖方提供的信息相符，无重大瑕疵；卖方已按照约定办理完毕过户手续。4.3过户手续卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产过户手续，并将房产所有权转移给买方。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量卖方保证，标的房产不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2瑕疵说明卖方应向买方说明房产存在的所有瑕疵，包括但不限于：房产内部装修状况；家具、家电等配套设施设备状况；房产周边环境及配套设施状况。5.3瑕疵处理方式对于房产存在的瑕疵，双方可协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方按照法律规定承担相应责任。第六条交易税费6.1税费承担方契税：由买方承担；个人所得税：由卖方承担；印花税：买方和卖方各自承担；其他税费：按照国家法律法规规定承担。6.2税费计算及支付双方应按照国家法律法规及政策规定，计算并支付房产交易过程中产生的税费。具体税费金额以税务部门出具的正式发票为准。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点双方约定合同签订地为争议解决地点。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。任何一方解除合同的，应提前个工作日通知对方。第十条附加条款10.1附加条款内容双方在签订合同时，可就本合同未涉及的事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺卖方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何债务、抵押等法律纠纷；卖方所提供的房产信息真实、准确、完整；卖方在合同履行过程中，应遵守法律法规，协助买方办理相关手续。11.2买方声明及承诺买方具备购买房产的完全民事行为能力；买方提供的个人信息真实、准确、完整；买方在合同履行过程中，应遵守法律法规，按时支付房款。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同于X年月日由双方签字（或盖章）生效。12.2合同备案时间双方应在合同生效后个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：房产证复印件；附件二：房产平面图；附件三：家具、家电等配套设施清单；附件四：其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在签订合同时，可就本合同未涉及的事宜进行其他约定。其他约定应以书面形式附加在本合同中，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。说明：房产证是证明卖方对房产享有所有权的法律文件，买方需核对房产证的真实性和有效性。附件二：房产平面图要求：房产平面图应准确反映房产的布局和尺寸。说明：房产平面图有助于买方了解房产的结构和布局，以便更好地做出购买决策。附件三：家具、家电等配套设施清单要求：清单应详细列明家具、家电等配套设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：买方需了解卖方承诺提供的家具、家电等配套设施的具体情况，以便在交付时进行核对。附件四：其他相关文件要求：其他相关文件应包括但不限于房产交易过程中的税费清单、过户手续所需文件等。说明：买方和卖方需了解房产交易过程中可能涉及到的税费和手续，以便顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定交付符合质量要求的房产；卖方未按照合同约定办理过户手续；买方未按照合同约定支付房款；买方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付符合质量要求的房产，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。2.契税：指根据我国法律规定，房产交易过程中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房产交易过程中