2024全面更新房产中介居间协议样本汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024全面更新房产中介居间协议样本汇编本合同目录一览1.居间服务范围1.1房源信息收集与发布1.2客户需求匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4合同签订与履行监督1.5交易双方沟通与协调1.6售后服务与投诉处理2.居间服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4服务费用的退还与扣除3.合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的续约与终止3.3合同终止后的权利与义务4.居间方的权利与义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务5.购房方的权利与义务5.1购房方的权利5.2购房方的义务6.卖房方的权利与义务6.1卖房方的权利6.2卖房方的义务7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限7.3保密信息泄露的责任与赔偿8.争议解决方式8.1争议的协商解决8.2争议的调解解决8.3争议的仲裁解决8.4争议的诉讼解决9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2法律适用与争议解决的优先顺序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.违约责任11.1居间方的违约责任11.2购房方的违约责任11.3卖房方的违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的应对与处理13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件与程序14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条居间服务范围1.1房源信息收集与发布中介方应积极收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等，并对房源信息进行真实性和准确性的核实。中介方应在获取房源信息后，及时将其发布至相应的平台，以便潜在的购房方查阅。1.2客户需求匹配与推荐中介方应根据购房方的需求，包括但不限于购房预算、购房目的、房屋类型、地理位置等，为购房方推荐符合其需求的房源。中介方在推荐房源时，应向购房方说明房源的详细信息，并协助购房方进行实地看房。1.3交易流程协助与咨询中介方应协助交易双方完成购房合同签订、贷款申请、房产过户等交易流程，并提供相关的咨询服务，确保交易过程的顺利进行。1.4合同签订与履行监督中介方应在交易双方达成购房意向后，协助双方签订购房合同，并监督合同的履行过程，确保合同条款的履行。1.5交易双方沟通与协调中介方应积极协调交易双方在交易过程中出现的问题，协助双方达成一致，确保交易的顺利完成。1.6售后服务与投诉处理中介方应在交易完成后，提供售后服务，包括但不限于解答购房方的疑问、处理购房方的投诉等。对于中介方的原因导致的购房方损失，中介方应承担相应的责任。第二条居间服务费用2.1服务费用的计算方式居间服务费用根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方协商确定。居间服务费用包含但不限于房源信息收集、发布、客户需求匹配、推荐、交易流程协助、咨询、合同签订、履行监督、沟通协调等居间服务。2.2服务费用的支付时间居间服务费用在购房方签署购房合同并支付房款时支付，支付金额为双方约定的比例乘以交易房屋的总价。2.3服务费用的支付方式居间服务费用通过银行转账、现金支付等方式支付。2.4服务费用的退还与扣除如因居间方原因导致交易未能顺利完成，居间方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余的居间服务费用退还给购房方。如购房方在签约后反悔，导致交易未能顺利完成，则居间服务费用不予退还。第三条合同期限3.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2合同的续约与终止合同到期后，如双方均未提出终止合同，则本合同自动续约，续约次数不限。如任何一方提出终止合同，应提前一个月通知对方。3.3合同终止后的权利与义务合同终止后，居间方应继续履行已产生的居间服务义务，并处理合同终止前的相关事宜。如因居间方原因导致合同终止，居间方应退还已收取的居间服务费用。第四条居间方的权利与义务4.1居间方的权利居间方有权按照本合同约定收取居间服务费用。居间方在交易过程中，有权了解交易双方的个人信息、财务状况等，并应予以保密。4.2居间方的义务居间方应按照本合同约定，提供真实的房源信息，并为购房方提供专业的居间服务。居间方应保证房源信息的真实性、准确性和及时性，确保交易的顺利进行。第五条购房方的权利与义务5.1购房方的权利购房方有权按照本合同约定，享受居间方提供的居间服务。购房方在交易过程中，有权了解房源的详细信息，并有权提出购房需求。5.2购房方的义务购房方应按照本合同约定，支付居间服务费用。购房方在交易过程中，应如实告知居间方其个人信息、财务状况等，并配合居间方完成交易流程。第六条卖房方的权利与义务6.1卖方方的权利卖房方有权按照本合同约定，享受居间方提供的居间服务。卖房方有权提出房源信息发布、推广等要求，并有权拒绝购房方的购买要求。6.2卖房方的义务卖房方应按照本合同约定，提供真实的房源信息，并配合居间方完成交易流程。卖房方在交易过程中，应如实告知居间方其个人信息、房产状况等，并保证房源信息的真实性、准确性和及时性。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息包括交易双方的个人信息、财务状况、房源信息、交易过程中的通信内容等。除依法应当向政府部门提供的情况外，居间方不得向任何第三方披露保密信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。8.3保密信息泄露的责任与赔偿如居间方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据泄露信息的性质、范围、损失程度等因素确定。第九条争议解决方式9.1争议的协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，以解决争议。9.2争议的调解解决如协商不成，双方可向房产中介行业组织申请调解。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。9.3争议的仲裁解决双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4争议的诉讼解决如双方未约定仲裁，或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用与争议解决的优先顺序如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，而其他条款继续有效。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方。变更协议经双方协商一致，并以书面形式签订后生效。11.2合同解除的条件与程序如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的通知应以书面形式作出，并经对方确认后生效。第十二条违约责任12.1居间方的违约责任居间方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如导致购房方或卖房方损失的，居间方应予以赔偿。12.2购房方的违约责任购房方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如导致居间方或卖房方损失的，购房方应予以赔偿。12.3卖房方的违约责任卖房方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如导致居间方或购房方损失的，卖房方应予以赔偿。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对与处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件与补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等。附件二：购房需求表详细记录购房方的需求，包括购房预算、购房目的、房屋类型、地理位置等。附件三：居间服务费用计算明细表详细列出居间服务费用的计算方式，包括费用的计算基数、计算比例、税费等。附件四：合同履行时间表详细列出合同履行过程中的时间节点，包括房源信息收集与发布、客户需求匹配与推荐、交易流程协助与咨询等。附件五：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括个人信息、财务状况、房源信息等。附件六：争议解决方式选择表详细列出争议解决方式的选择标准，包括协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。附件七：违约行为及责任认定表详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照约定提供真实的房源信息，导致购房方损失的。2.居间方未按照约定协助交易双方完成交易流程，导致交易未能顺利完成。3.居间方未按照约定保密交易双方的个人信息、财务状况等，导致信息泄露。4.购房方未按照约定支付居间服务费用。5.购房方未按照约定提供真实的购房需求，导致房源推荐不准确。6.卖房方未按照约定提供真实的房源信息，导致购房方损失。7.卖房方未按照约定配合居间方完成交易流程，导致交易未能顺利完成。违约责任认定标准：1.居间方的违约责任：如居间方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如导致购房方或卖房方损失的，居间方应予以赔偿。赔偿金额根据损失的程度和居间方的违约程度确定。2.购房方的违约责任：如购房方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如导致居间方或卖房方损失的，购房方应予以赔偿。赔偿金额根据损失的程度和购房方的违约程度确定。3.卖房方的违约责任：如卖房方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。如导致居间方或购房方损失的，卖房方应予以赔偿。赔偿金额根据损失的程度和卖房方的违约程度确定。示例说明：如居间方未按照约定提供真实的房源信息，导致购房方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。如赔偿金额无法确定，双方可协商确定。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为交易双方提供房源信息收集、发布、匹配推荐、交易流程协助等服务的活动。2.房源信息：指与房源相关的各种信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施等。3.购房需求：指购房方在购房过程中所提出的具体需求，包括购房预算、购房目的、房屋类型、地理位置等。4.居间服务费用：指居间方为提供居间服务而向交易双