购房定金合同书

购房定金合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金以确保购房意向。经双方友好协商，特订立本购房定金合同书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋现状：____________________（简要描述）。第二条购房定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：____________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。2.2购房定金不计利息，自本合同签订之日起至双方签订《房屋买卖合同》之日起，定金保留在甲方账户。2.3乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付购房定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条购房条件及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交《房屋买卖合同》约定的购房款项。3.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和金额支付购房款项，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，签订《房屋买卖合同》。第四条定金退还及扣除4.1若乙方按本合同约定支付购房定金，但未能与甲方在本合同约定的时间内签订《房屋买卖合同》，甲方应在签订《房屋买卖合同》之次日退还乙方已支付的购房定金。4.2若乙方未按本合同约定支付购房定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。在此情况下，甲方无需退还乙方已支付的购房定金。4.3若甲方未按本合同约定履行其义务，导致乙方无法签订《房屋买卖合同》，甲方应双倍退还乙方已支付的购房定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房定金的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订《房屋买卖合同》之日起失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________（本页无，仅为购房定金合同书示范文本）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测量报告4.房屋现状照片5.《房屋买卖合同》模板6.定金收据7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付购房定金，视为违约。2.甲方未按约定时间退还购房定金，视为违约。3.甲方未按约定履行其义务，导致乙方无法签订《房屋买卖合同》，视为违约。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，经协商不成，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的诚意金。4.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金，为本合同第二条所述购房定金的百分之二十。5.《房屋买卖合同》：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的具体合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按约定时间、金额支付购房定金：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未能按约定时间退还购房定金：甲方应双倍退还乙方已支付的购房定金。3.甲方未按约定履行其义务，导致乙方无法签订《房屋买卖合同》：甲方应双倍退还乙方已支付的购房定金，并承担因违约所产生的相关费用。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人