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文档简介
小额抵押借款合同范本合同编号:__________甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方从小额抵押借款事宜,达成如下协议:第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限,按时足额归还贷款本息。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________个月,自甲方实际收到贷款之日起计算。2.2在借款期限内,甲方如需提前还款,应提前一个月通知乙方,并按照约定的利率支付提前还款的手续费。第三条还款方式3.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额,通过银行转账方式向乙方还款。3.2甲方逾期还款的,应按照约定的利率支付逾期利息。逾期利息计算方式为:逾期本金×逾期天数×日利率。3.3若甲方未按约定履行还款义务,乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任,并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为:逾期本金×逾期天数×日违约金利率。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何权属纠纷。若因抵押物权属纠纷导致乙方权益受损的,甲方应承担全部责任。4.3在甲方按时履行还款义务的情况下,抵押物应在借款期限届满后_______日内解除抵押。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中,若甲乙双方同意变更合同内容的,应签订书面变更协议。5.2有下列情形之一的,乙方有权提前解除本合同:(1)甲方未经乙方同意,将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保的;(2)甲方丧失履行合同能力,或者丧失抵押物所有权的;(3)甲方未按约定履行还款义务,乙方无法实现债权利益的;(4)法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定履行放款义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金。6.3因甲方原因导致抵押物价值减少的,甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(借款人)有效身份证件复印件2.乙方(贷款人)有效身份证件复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.借款申请审批表6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约金计算公式说明9.法律意见书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行还款义务,包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按期还款。2.甲方未经乙方同意,将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保。3.甲方丧失履行合同能力,或者丧失抵押物所有权。4.乙方未按约定履行放款义务,包括但不限于延迟放款、未足额放款。5.因甲方原因导致抵押物价值减少。三、法律名词及解释:1.借款人:指甲方,向乙方申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人:指乙方,向甲方提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物:指甲方为担保借款履行而提供的财产,包括但不限于不动产、动产、知识产权等。4.违约金:指甲方违约时,应向乙方支付的赔偿金。5.逾期利息:指甲方逾期还款时,应支付给乙方的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方逾期还款解决办法:乙方应及时发出催款通知,要求甲方尽快还款。若甲方仍不履行还款义务,乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。2.问题:甲方未按约定用途使用借款解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,并按照约定用途使用借款。若甲方拒绝改正,乙方有权提前解除合同,并追究甲方的违约责任。3.问题:抵押物价值减少解决办法:甲方应立即通知乙方,并采取措施恢复抵押物价值。若甲方未采取措施或抵押物价值无法恢复,乙方有权提前解除合同,并追究
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