房屋买卖合同抵债方法

房屋买卖合同抵债方法合同编号：__________房屋买卖合同抵债方法甲方（出卖人）：身份证号：地址：乙方（买受人）：身份证号：地址：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其拥有标的房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行标的房屋的出售义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.2乙方应按照本合同约定，履行房款的支付义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的5%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证复印件3.成交价格证明4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未能按照约定履行标的房屋的出售义务，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋所有权证等相关文件。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方无法按照约定履行合同。3.乙方未能按照本合同约定，按时支付房款。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.成交价格：指本合同项下甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的部分房款。4.违约金：指甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方支付的违约金。5.过户手续：指甲方协助乙方办理将标的房屋所有权过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或相关文件，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方可以要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未履行过户手续，甲方可以要求乙方履行合同约定的过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.在合同履行过程中，如遇到其他问题，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方因债务问题需要将位于特定地址的房屋出