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文档简介
房屋买卖合同抵债方法合同编号:__________房屋买卖合同抵债方法甲方(出卖人):身份证号:地址:乙方(买受人):身份证号:地址:第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其拥有标的房屋的完全所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意,标的房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起,配合乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完毕后,甲方将房屋所有权证交付给乙方。3.2房屋交付时间:本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定,履行标的房屋的出售义务。如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方双倍返还定金,并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.2乙方应按照本合同约定,履行房款的支付义务。如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为成交价格的5%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证复印件3.成交价格证明4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同约定,未能按照约定履行标的房屋的出售义务,包括但不限于未能按时交付房屋、房屋所有权证等相关文件。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实,导致乙方无法按照约定履行合同。3.乙方未能按照本合同约定,按时支付房款。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.成交价格:指本合同项下甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.定金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的部分房款。4.违约金:指甲方违反本合同约定时,乙方有权要求甲方支付的违约金。5.过户手续:指甲方协助乙方办理将标的房屋所有权过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋或相关文件,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,乙方可以要求解除合同,并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未能按时支付房款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权要求解除合同。4.乙方未履行过户手续,甲方可以要求乙方履行合同约定的过户手续,如乙方仍不履行,甲方有权解除合同。5.在合同履行过程中,如遇到其他问题,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:本合同适用于甲方因债务问题需要将位于特定地址的房屋出
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