宁波市租房协议范本版版

宁波市租房协议范本版版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按期缴纳水、电、燃气、网络等费用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：宁波市区街道号1.2出租方联系人姓名：_______1.3出租方联系电话：_______1.4出租方身份证号码：_______二、承租方信息2.1承租方名称：（个体户/公司名称）2.2承租方联系人姓名：_______2.3承租方联系电话：_______2.4承租方身份证号码/营业执照号码：_______三、租赁物业信息3.1物业地址：宁波市区街道号3.2物业面积：_______平方米3.3物业用途：_______（如：住宅、商业、办公等）3.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付周期：每季度支付一次，共支付____个月。五、押金5.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2租赁期满或提前解除本协议时，如物业无损坏，承租方按照本协议约定退还物业，出租方应在核实无损坏后____个工作日内退还承租方押金。六、物业使用及维修6.1承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，由出租方负责维修。6.3因承租方原因导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。七、提前解除协议7.1出租方提前解除本协议，应提前____个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除本协议，应提前____个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2具体违约金数额和赔偿方式，按照双方约定和法律规定执行。九、争议解决9.1双方因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同签订授权书（如有）3.租金支付证明（如银行转账记录）4.房屋交接单5.房屋维修记录6.水、电、燃气、网络等费用缴纳证明7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定提供符合租赁条件的房屋干涉乙方正常居住和生活随意提高租金2.乙方违约：未能按约定支付租金未按期缴纳水、电、燃气、网络等费用擅自改变房屋结构和用途损害甲方权益或房屋及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行合同约定而支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。3.问题：甲方未能履行维修义务解决办法：提醒甲方履行义务，必要时可寻求第三方维修并索赔。4.问题：乙方擅自改变房屋用途解决办法：要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。5.问题：发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出租自用住房2.企业出租办公场地3.商业店铺租赁4.短期租赁（如旅游租赁）5.长租公寓租赁一、附件列表：1.宁波市租房协议范本2.出租方身份证复印件3.承租方营业执照复印件（如承租方为法人）4.承租方身份证复印件（如承租方为自然人）5.物业所有权证明文件6.物业使用权证明文件7.押金收条8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付物业未按约定提供物业维修服务提前解除协议未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用物业，导致物业损坏提前解除协议未支付违约金未按照协议规定的用途使用物业3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约行为指当事人违反合同约定义务的行为。违约行为的认定应依据双方签订的协议内容以及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间交付物业。解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内交付物业。如有必要，可寻求法律援助。2.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：及时与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如有必要，可寻求法律援助。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解