自建别墅买卖合同案例

自建别墅买卖合同案例合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条别墅描述1.1别墅坐落于______市______区______街道，房屋产权证号：________________。1.2别墅的建筑规模为______平方米，建筑结构为______，建筑楼层为______层。1.3别墅的规划用途为______，土地使用权性质为______。1.4别墅的附属设施包括：____________________________________________。第二条价款及支付方式2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。付款方式如下：（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余价款：人民币（￥）______元整。2.3买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将别墅的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担。3.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理别墅的产权过户手续。如因买方原因导致过户手续未能完成的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的______%。第四条别墅现状及瑕疵4.1卖方保证别墅现状符合国家相关法律法规及建筑设计规范，不存在重大瑕疵。4.2如别墅存在隐蔽工程、质量问题等瑕疵，买方有权要求卖方在约定的期限内予以修复；如卖方未按约定修复的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为总价款的______%。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2卖方未按照约定时间交付别墅的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为总价款的______%。5.3买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.别墅所有权转移证明2.别墅产权过户申请表3.买卖双方的身份证明文件4.别墅现状评估报告5.别墅维修记录6.付款凭证7.定金收据8.买卖双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付别墅，买方有权解除合同并要求违约金。2.买方未按约定时间支付价款，卖方有权解除合同并要求违约金。3.别墅存在重大瑕疵或隐蔽工程问题，买方有权要求卖方修复或解除合同并要求违约金。4.双方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.自建别墅：指由个人或单位自行建造的别墅。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买别墅的保证。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.隐藏工程：指在建筑物内部进行，不对外露出的工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延期：解决办法：卖方与买方协商延期交付事宜，并根据实际情况支付违约金。2.别墅存在重大瑕疵：解决办法：卖方负责修复瑕疵，并支付违约金。如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：买卖双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。4.买方支付价款困难：解决办法：买方与卖方协商支付事