2024年度建筑工程施工合作意向合同

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2024年度建筑工程施工合作意向合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合作期限3.1合同签订日期3.2工程开工日期3.3工程竣工日期3.4工程保修期限第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量检验与验收第五条工程造价5.1合同价款5.2价款支付方式5.3价款调整条件第六条施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工现场管理第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保要求第八条变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方名称及地址：发包方一：名称：X建筑工程有限公司地址：省市区路号发包方二：名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2承包方名称及地址：承包方：名称：X建筑安装工程有限公司地址：省市区路号第二条工程概述2.1工程名称：2024年度市区街道建筑工程施工项目2.2工程地点：省市区街道路号2.3工程规模：本项目包括住宅楼、商业楼、配套设施等，总建筑面积约为平方米。2.4工程内容：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、园林绿化工程等。第三条合作期限3.1合同签订日期：2024年X月X日3.2工程开工日期：2024年X月X日3.3工程竣工日期：2024年X月X日3.4工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为年。第四条工程质量4.1工程质量标准：本工程质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行。4.2质量检验与验收：工程验收分为中间验收和竣工验收两个阶段，验收合格后方可进入下一阶段施工。验收不合格的工程，承包方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第五条工程造价5.1合同价款：本工程合同总造价为人民币万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币，币值符号为“￥”。5.2价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的10%作为预付款。（2）工程进度达到约定的关键节点后，按照实际完成工程量计算价款，发包方支付相应款项。（3）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的90%。（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。5.3价款调整条件：（1）工程变更导致合同价款增减的，双方按照变更后的工程量进行价款调整。（2）工程进度延后的，按照延期天数按照日千分之五的标准支付违约金。第六条施工组织与管理6.1施工组织设计：承包方应根据工程特点和施工进度要求，编制施工组织设计，并报发包方审批。6.2施工进度计划：承包方应制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。如有延期情况，应及时报告发包方。6.3施工现场管理：承包方应严格按照国家及地方有关法律法规、安全生产标准和环保要求，加强施工现场管理，确保工程质量和安全生产。第八条变更与解除8.1合同变更条件：（1）因工程设计变更导致的合同内容变更。（2）因法律法规变化导致的合同内容变更。（3）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除条件：（1）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失的。（3）双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为：（1）发包方未按约定支付预付款、进度款或质量保证金的。（2）发包方未按约定提供施工场地、施工条件或所需资料的。（3）承包方未按约定完成工程、延期竣工或工程质量不合格的。（4）双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分工程价款×1%。（2）违约方应承担因违约导致的对方损失（包括经济损失、工期延误等）。（3）违约方在合同约定期限内未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为工程所在地的人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签订变更协议，并由双方盖章确认。11.3合同终止条件：（1）工程竣工验收合格，合同约定的权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容：（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方非公开信息。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同附件：（1）工程设计文件及施工图纸。（2）工程量清单。（3）合同双方资质证明文件。（4）其他与合同有关的文件。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录：本合同自签字（或盖章）之日起生效，之前的一切书面及口头协议均作废。合同修改须经双方书面同意，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件及施工图纸详细要求：附件应包括工程的整体设计方案、施工图纸、施工说明等，以供承包方根据设计文件进行施工。附件二：工程量清单详细要求：附件应详细列出工程所需材料、工程量及价格等信息，以便双方进行工程价款的计算和支付。附件三：合同双方资质证明文件详细要求：附件应包括发包方和承包方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件四：其他与合同有关的文件详细要求：附件应包括合同履行过程中产生的所有重要文件，如会议纪要、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定支付预付款、进度款或质量保证金的。2.发包方未按约定提供施工场地、施工条件或所需资料的。3.承包方未按约定完成工程、延期竣工或工程质量不合格的。4.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=违约部分工程价款×1%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失（包括经济损失、工期延误等）。3.违约方在合同约定期限内未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如发包方未按约定时间支付预付款，承包方有权暂停施工。如果发包方在约定期限内未能支付预付款，承包方有权解除合同，并追究发包方的违约责任。说明