物业管理公司停车场租赁合同2024版细则

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物业管理公司停车场租赁合同2024版细则本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用权及限制4.1使用权范围4.2使用权限制5.维护与管理5.1物业管理公司的维护责任5.2承租人的维护责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2承租人的违约责任8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1停车场使用规则14.2停车场安全措施14.3停车场维修计划第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为物业管理公司拥有的停车场，停车场位于【停车场地址】，停车场面积为【停车场面积】平方米，停车场内的车位数量为【车位数量】个。1.2租赁范围承租人租赁的停车场范围包括停车场内的所有车位以及停车场配套设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月【租金支付截止日期】前将租金支付至物业管理公司指定的银行账户。3.3租金支付时间承租人应在每月【租金支付截止日期】前支付当月租金。4.使用权及限制4.1使用权范围承租人享有停车场内的车位使用权，并有权使用停车场内的配套设施。4.2使用权限制承租人不得将车位转租、转借给他人使用，不得在停车场内从事经营性活动，不得在停车场内擅自安装、拆除、更改设施设备。5.维护与管理5.1物业管理公司的维护责任物业管理公司负责对停车场进行日常维护与管理，保证停车场的正常使用，并确保停车场内的安全。5.2承租人的维护责任承租人应遵守停车场使用规则，爱护停车场内的设施设备，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。6.保险6.1保险责任物业管理公司应负责为停车场内的车位及配套设施购买保险，并承担保险范围内的赔偿责任。6.2保险费用保险费用包含在租金内，承租人无需另行支付。8.违约责任8.1物业管理公司的违约责任物业管理公司如未按约定提供停车场或未按约定履行维护与管理职责，导致承租人无法正常使用停车场，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。8.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或违反停车场使用规则，导致物业管理公司无法正常经营管理，应承担违约责任，向物业管理公司支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。9.解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按约定支付租金，物业管理公司催告后仍未支付的；（3）物业管理公司未按约定提供停车场，承租人催告后仍未提供的；（4）一方明确表示不再履行合同的；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同的协议；（2）物业管理公司向承租人退还已支付的租金；（3）承租人向物业管理公司支付违约金；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同的变更与补充11.1合同变更合同变更应书面签订，经双方协商一致并签字盖章后生效。11.2合同补充合同补充应书面签订，经双方协商一致并签字盖章后生效。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）合同解除的；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按约定支付租金，物业管理公司催告后仍未支付的；（3）物业管理公司未按约定提供停车场，承租人催告后仍未提供的；（4）一方明确表示不再履行合同的；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年内有效。14.其他条款14.1停车场使用规则停车场使用规则如下：（1）遵守停车场开放时间，按时进入和离开停车场；（2）按照指定车位停放车辆，不得占用他人车位；（3）不得在停车场内吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗；（4）遵守停车场内的交通标志和指示；（5）车辆在停车场内发生损坏或丢失，应及时告知物业管理公司。14.2停车场安全措施物业管理公司应采取必要的安全措施，确保停车场内的安全，包括但不限于：（1）设置监控设备，监控停车场内的状况；（2）定期检查停车场内的设施设备，确保其正常运行；（3）配备保安人员，维护停车场内的秩序；（4）在停车场内设置消防器材，确保火灾发生时能及时扑救。14.3停车场维修计划物业管理公司应制定停车场维修计划，定期对停车场进行维修和保养，确保停车场的正常使用。如需要进行大规模维修，物业管理公司应提前通知承租人，并尽可能减少对承租人使用停车场的影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场使用权证明附件二：租赁场地示意图附件三：停车场管理制度附件四：停车场安全应急预案附件五：停车场设施设备清单附件六：租金支付凭证模板附件七：违约金计算公式附件八：保险单据附件一：停车场使用权证明详细要求：停车场使用权证明应由物业管理公司提供，证明承租人享有停车场内的车位使用权。附件二：租赁场地示意图详细要求：租赁场地示意图应清晰标注租赁范围及车位位置，由物业管理公司提供。附件三：停车场管理制度详细要求：停车场管理制度应包括停车场开放时间、车辆停放规定、安全措施等，由物业管理公司制定并定期更新。附件四：停车场安全应急预案详细要求：停车场安全应急预案应包括火灾、地震等紧急情况下的应急措施，由物业管理公司制定并定期演练。附件五：停车场设施设备清单详细要求：停车场设施设备清单应详细列明停车场内的设施设备名称、型号、数量等信息，由物业管理公司提供。附件六：租金支付凭证模板详细要求：租金支付凭证模板应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息，由承租人根据实际情况填写。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方法，由双方共同遵守。附件八：保险单据详细要求：保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息，由物业管理公司提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按约定提供停车场或未按约定履行维护与管理职责。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人违反停车场使用规则。4.物业管理公司未按约定购买保险。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.物业管理公司未按约定提供停车场或未按约定履行维护与管理职责，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。2.承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，向物业管理公司支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。3.承租人违反停车场使用规则，应承担违约责任，向物业管理公司支付违约金。4.物业管理公司未按约定购买保险，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若物业管理公司未按约定提供停车场，承租人可依据合同约定向物业管理公司要求支付违约金。若承租人未按约定支付租金，物业管理公司可依据合同约定向承租人要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指具备相应资质，负责停车场租赁、维护与管理的一方。2.承租人：指与物业管理公司签订合同，享有停车场车位使用权的一方。3.租赁期限：指合同约定的停车场使用权起始和终止日期。4.租金：指承租人按约定支付给物业管理公司的停车场使用费用。5.使用权：指承租人在租赁期限内对停车场内车位的使用权利。6.维护与管理：指物业管理公司对停车场进行日常维护、保养和管理活动。7.