2024版委托居间中介代理出售物业合同

合同编号_________一、合同主体二、合同前言鉴于甲方拟出售其名下物业，乙方具备居间中介代理出售物业的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理出售物业事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1“物业”：指甲方拥有合法产权的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。3.2“居间中介”：指甲方委托乙方代理出售物业过程中，乙方提供的服务，包括但不限于寻找买家、协助谈判、办理过户手续等。3.3“成交价”：指甲方与买家最终协商确定的物业出售价格。3.4“代理期限”：指甲方委托乙方代理出售物业的有效期限，自本合同签订之日起至_________止。3.5“违约”：指甲方、乙方或任何一方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间中介服务。4.1.2甲方应如实向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于产权证、位置、面积、结构、装修情况等。4.1.3甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方居间服务费。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并提供专业的居间中介服务。4.2.2乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.3乙方应确保在代理期限内，尽力促成甲方与买家签订物业买卖合同。4.2.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本次交易相关的信息。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为_________个月。5.2地点：乙方应在_________范围内为甲方提供居间中介服务。5.3.1网络推广：乙方应在各大房地产网站发布物业出售信息，提高物业曝光度。5.3.2线下推广：乙方应利用自身资源，通过举办看房活动、发布宣传资料等方式，积极寻找潜在买家。5.3.3协助谈判：乙方应协助甲方与买家进行谈判，争取达成双方满意的成交价。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在代理期限内，若甲方与买家签订物业买卖合同，本合同自动终止。6.3若在代理期限内，乙方未能促成甲方与买家签订物业买卖合同，本合同自动终止。6.4在合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付居间服务费、退还押金等。6.5如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并终止本合同。七、费用与支付7.1居间服务费：甲方同意支付给乙方的居间服务费为成交价的_________%（百分之），具体金额以实际成交价为准。7.2支付方式：甲方应在签订物业买卖合同之日起_________个工作日内，将居间服务费支付给乙方。7.3支付条件：乙方向甲方提供本合同第四条约定的居间中介服务，且甲方与买家签订物业买卖合同后，甲方应按约定支付居间服务费。7.4若因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应按本合同约定向乙方支付居间服务费。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_________%（百分之）。8.2若乙方违反本合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_________%（百分之）。8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.4本合同主题关键字涉及的违约行为包括但不限于甲方擅自终止合同、乙方泄露商业秘密等。九、保密条款9.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2双方应采取一切必要措施保护对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3本合同主题关键字涉及的保密信息包括但不限于甲方物业信息、乙方客户资源等。9.4保密条款的履行方式包括但不限于签订保密协议、限制接触保密信息的人员范围等。十、不可抗力10.1本合同主题关键字涉及的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，双方协商恢复履行。10.4不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4本合同主题关键字涉及的争议解决方式为仲裁。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.1甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同；12.2.2甲方或乙方因资产转让等原因需要转让本合同；12.3本合同主题关键字涉及的转让条件包括但不限于转让方需提前通知对方、受让方需具备履行合同的能力等。12.4.1甲方或乙方存在违约行为；12.4.2转让可能导致合同履行产生重大不利影响。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留本合同主题关键字所涉及的物业出售代理合同中未明确授予的所有权利。13.2甲方保留对物业的最终处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。13.3乙方保留对居间服务流程的调整权，以适应市场变化和业务需要。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何修改和补充的内容，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主题关键字相关的修改和补充，不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供物业资料、配合乙方看房、协助办理过户手续等。15.2乙方应积极配合甲方，提供专业的居间服务，包括但不限于及时反馈市场信息、协助甲方与买家谈判等。15.3双方应按照本合同主题关键字所约定的流程和条款，相互协助，保证合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就本合同主题关键字所涉及事项的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。16.3本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4双方可以书面形式增减其他条款，增减的条款应经双方签字盖章后