2024年标准二手房购买权转移合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准二手房购买权转移合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：购买权转移3.1购买权行使条件3.2购买权行使方式3.3购买权转移时间第四条：房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状图片12.3其他重要文件第十三条：合同的签订、生效和份份13.1签订时间13.2签订地点13.3合同份数及保管方式第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，即未来的房屋所有权人。1.3二手房：指已经有一次或者多次交易记录的房屋，本合同所指的二手房即为出卖人所有的、将要转让给买受人的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：详见附件1，包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构等。2.2房屋权属证明：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：购买权转移3.1购买权行使条件：买受人应按照本合同约定的价格和时间，向出卖人支付购房款，并在过户手续办理完毕后，取得房屋的所有权。3.2购买权行使方式：买受人通过与出卖人签订本合同，并按照合同约定支付购房款，即可行使购买权。3.3购买权转移时间：自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买受人所有。第四条：房价及支付方式4.1房价确定：本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3、支付等第三方支付平台支付。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给出卖人。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证在____个工作日内将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，且不存在任何权利瑕疵。5.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任分配：房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因正常使用导致的维修费用由买受人承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商的结果进行，并依法办理相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。8.3违约金计算方式：日违约金比例为千分之____。第九条：争议解决1.1仲裁；1.2诉讼。9.2仲裁机构：如选择仲裁，双方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同废除条件：合同因履行完毕、解除或者依法被撤销而失效。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险：买受人应在过户手续办理完毕后，及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。11.3房屋租赁：如房屋在过户手续办理完毕前已被出租，买受人应继续履行租赁合同，直至租赁期满。第十二条：附件12.1房屋权属证明：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2房屋现状图片：出卖人应向买受人提供房屋现状的图片，以便买受人了解房屋的实际情况。12.3其他重要文件：双方认为需要约定的其他文件。第十三条：合同的签订、生效和份份13.1签订时间：本合同于____年__月__日签订。13.2签订地点：本合同签订地点为________________。13.3合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：签名：_______盖章：_______14.2买受人签字盖章：签名：_______盖章：_______14.3见证人签字盖章：（如有的话）签名：_______盖章：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋权属证明是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人需要核实证明的真实性和有效性。附件2：房屋现状图片详细要求：出卖人应向买受人提供房屋现状的图片，以便买受人了解房屋的实际情况。附件说明：房屋现状图片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况，以便买受人对房屋有更直观的了解。附件3：其他重要文件详细要求：双方认为需要约定的其他文件。附件说明：其他重要文件可能包括房屋租赁合同、物业管理合同、维修记录等，双方应按照实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同的约定履行义务的行为。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照购房款支付违约金。违约行为：买受人未按照本合同的约定履行义务的行为。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。示例说明：如果买受