房产预购合约模板（2024年定制）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产预购合约模板（2024年定制）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.预购方信息2.1预购方名称2.2预购方联系方式2.3预购方身份证号码3.预售方信息3.1预售方名称3.2预售方联系方式3.3预售方身份证号码4.预购价格4.1预购房价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房产证办理6.1办理房产证的责任方6.2办理房产证的时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1预售方违约8.2预购方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修标准11.2物业费用11.3配套设施12.合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间13.双方签字13.1预购方签字13.2预售方签字14.附件14.1房产证复印件14.2预购方身份证复印件14.3预售方身份证复印件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产所有权：预售方拥有该房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。第二条预购方信息2.1预购方名称：X2.2预购方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3预购方身份证号码：X第三条预售方信息3.1预售方名称：X房地产开发有限公司3.2预售方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3预售方身份证号码：X第四条预购价格4.1预购房价：人民币X万元整4.2付款方式：首付%，剩余款项在交付时一次性付清4.3付款时间：预购方应在签署本合同时支付首付款项，剩余款项在交付时一次性付清。第五条交付及交付时间5.1交付条件：房产达到国家规定的交付使用标准，且所有预售方承诺的配套设施已建设完毕。5.2交付时间：预计交付日期为202X年月日。第六条房产证办理6.1办理房产证的责任方：预售方应负责办理房产证，并承担相应费用。6.2办理房产证的时间：自交付之日起X个月内，预售方应将房产证办理完毕。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方：预购方应承担本合同项下发生的所有税费。第八条违约责任8.1预售方违约8.1.1若预售方未能按照本合同约定交付房产，应支付预购方违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应房款的2%。8.1.2若预售方未能按照本合同约定办理房产证，应支付预购方违约金，违约金计算方式为：房产总价款的1%。8.2预购方违约8.2.1若预购方未能按照本合同约定支付房款，应支付预售方违约金，违约金计算方式为：未付款项的2%。8.2.2若预购方单方面解除本合同，应支付预售方违约金，违约金计算方式为：房产总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：任何一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1装修标准：预售方应按照约定标准进行房屋装修，具体标准见附件。11.2物业费用：预购方应承担物业服务费用，具体费用标准见附件。11.3配套设施：预售方承诺在交付时，房产周边配套设施应达到约定标准，具体内容见附件。第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点：X市X区X路X号12.2签署时间：202X年月日第十三条双方签字13.1预购方签字：____________________13.2预售方签字：____________________第十四条附件14.1房产证复印件：附房产证复印件一份。14.2预购方身份证复印件：附预购方身份证复印件一份。14.3预售方身份证复印件：附预售方身份证复印件一份。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人、房产地址、房产面积、登记日期等。附件说明：此附件用于证明预售方对该房产的所有权，以及房产的面积和地址等基本信息。附件2：预购方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示预购方的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等个人信息。附件说明：此附件用于证明预购方的身份信息，以及其合法性。附件3：预售方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示预售方的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等个人信息。附件说明：此附件用于证明预售方的身份信息，以及其合法性。附件4：装修标准详细要求：装修标准应详细列出房屋装修的材料、工艺、风格等要求。附件说明：此附件用于明确预购方和预售方对于房屋装修的期望和要求。附件5：物业费用标准详细要求：物业费用标准应详细列出物业服务的费用明细，包括物业费、公共维修基金等。附件说明：此附件用于明确预购方和预售方对于物业服务的费用和标准。附件6：配套设施清单详细要求：配套设施清单应详细列出房产周边的配套设施，包括交通、学校、医院等。附件说明：此附件用于明确预购方和预售方对于房产周边配套设施的期望和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.预售方未能按照合同约定交付房产。2.预售方未能按照合同约定办理房产证。3.预购方未能按照合同约定支付房款。4.预购方单方面解除合同。责任认定标准：1.违约金计算方式为延迟交付日期对应房款的2%。2.违约金计算方式为房产总价款的1%。3.违约金计算方式为未付款项的2%。4.违约金计算方式为房产总价款的10%。示例说明：如果预售方未能在约定的交付日期之前交付房产，预购方有权要求支付延迟交付日期对应房款的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，面积为120平方米的房产。2.预购方：指与预售方签订本合同，具有购买房产意愿并支付房款的个人或单位。3.预售方：指拥有房产所有权，并同意将房产出售给预购方的个人或单位。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的金钱赔偿。5.交付：指预售方将符合约定标准的房产钥匙交付给预购方的行为。6.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。7.契税：指按照房产交易金额的一定比例征收的税费。8.个人所得税：指根据个人所得进行征税的税费。9.印花税：指对房产交易合同等文件征收的税费。本合同中的房产指的是预售方拥有的位于市区街道号的住宅，面积为120平方米的房产。预购方是与预售方签订本合同，具有购买房产意愿并支付房款的个人或单位。预售方是拥有房产所有权，