2024版委托物业管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为__________（物业具体地址）的业主，拥有该物业的合法权利；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围（1）物业的日常维护与保养；（2）公共区域的环境卫生与绿化养护；（3）公共设施的日常运行与维护；（4）客户服务与投诉处理；（5）安全管理与消防监控；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条物业管理服务费用3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内支付首期物业管理服务费，后续费用按__________支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费。4.3甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常工作。4.4甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方的财产，确保财产安全。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前__________日通知对方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务不符合约定标准：解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。若乙方未能在规定时间内整改，甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任。2.物业管理服务费用支付延迟：解决办法：甲方应严格按照合同约定的付款时间和金额支付服务费用。如因特殊情况导致支付延迟，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商支付时间。3.甲方财产损失：解决办法：若甲方财产在物业管理期间遭受损失，乙方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。双方应共同进行损失评估，并按照合同约定处理赔偿事宜。4.公共设施维修责任不清：解决办法：双方应在合同中明确公共设施的维修责任范围和标准。对于非乙方责任范围内的维修，乙方应协助甲方处理，并明确费用承担方。5.安全管理疏漏：解决办法：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查和演练。如发生安全事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，共同处理后续事宜。6.业主投诉处理不当：解决办法：乙方应建立有效的投诉处理机制，及时回应业主的投诉。对于重大投诉，乙方应书面报告甲方，并与甲方协商解决方案。7.合同变更或解除争议：解决办法：双方应严格按照合同约定的程序进行合同变更或解除。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律法规变化：解决办法：双方应关注相关法律法规的变化，并及时根据新的法律法规调整合同内容。如因法律法规变化导致合同部分条款无效，双方应协商修改相应条款。合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为__________（物业具体地址）的业主，拥有该物业的合法权利；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；丙方为__________（丙方公司名称），愿意作为本合同的第三方，承担特定的责任和义务。甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围（1）物业的日常维护与保养；（2）公共区域的环境卫生与绿化养护；（3）公共设施的日常运行与维护；（4）客户服务与投诉处理；（5）安全管理与消防监控；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条物业管理服务费用3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内支付首期物业管理服务费，后续费用按__________支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费。4.3甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常工作。4.4甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方的财产，确保财产安全。第六条丙方的权利与义务6.1丙方应按照本合同的约定，向乙方提供__________（丙方提供的服务或产品）。6.2丙方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担相应的售后服务。6.3丙方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。6.4丙方应按时完成其在本合同项下的义务，如因丙方原因导致乙方无法履行合同义务，丙方应承担相应的责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前__________日通知对方，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：1.保障乙方作为专业物业管理公司的权益，确保其能够按照合同约定提供高质量的服务。2.强化乙方的责任和义务，促使其更加