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文档简介
合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方为__________(物业具体地址)的业主,拥有该物业的合法权利;乙方为专业的物业管理公司,具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:第一条物业管理服务范围(1)物业的日常维护与保养;(2)公共区域的环境卫生与绿化养护;(3)公共设施的日常运行与维护;(4)客户服务与投诉处理;(5)安全管理与消防监控;(6)其他双方约定的物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条物业管理服务费用3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费,具体金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内支付首期物业管理服务费,后续费用按__________支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费。4.3甲方应配合乙方进行物业管理,不得无故干扰乙方的正常工作。4.4甲方应遵守物业管理相关规定,不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务,确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,接受甲方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方的财产,确保财产安全。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更、解除,须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。7.2在合同期限内,如一方提出解除合同,应提前__________日通知对方,并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________签订日期:__________执行中遇到的问题及解决办法:1.物业服务不符合约定标准:解决办法:甲方应及时向乙方提出书面整改要求,乙方应在规定时间内完成整改。若乙方未能在规定时间内整改,甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任。2.物业管理服务费用支付延迟:解决办法:甲方应严格按照合同约定的付款时间和金额支付服务费用。如因特殊情况导致支付延迟,甲方应及时通知乙方,并与乙方协商支付时间。3.甲方财产损失:解决办法:若甲方财产在物业管理期间遭受损失,乙方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。双方应共同进行损失评估,并按照合同约定处理赔偿事宜。4.公共设施维修责任不清:解决办法:双方应在合同中明确公共设施的维修责任范围和标准。对于非乙方责任范围内的维修,乙方应协助甲方处理,并明确费用承担方。5.安全管理疏漏:解决办法:乙方应加强安全管理,定期进行安全检查和演练。如发生安全事件,乙方应立即采取应急措施,并及时通知甲方,共同处理后续事宜。6.业主投诉处理不当:解决办法:乙方应建立有效的投诉处理机制,及时回应业主的投诉。对于重大投诉,乙方应书面报告甲方,并与甲方协商解决方案。7.合同变更或解除争议:解决办法:双方应严格按照合同约定的程序进行合同变更或解除。如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律法规变化:解决办法:双方应关注相关法律法规的变化,并及时根据新的法律法规调整合同内容。如因法律法规变化导致合同部分条款无效,双方应协商修改相应条款。合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________丙方(第三方):__________鉴于甲方为__________(物业具体地址)的业主,拥有该物业的合法权利;乙方为专业的物业管理公司,具备提供物业管理服务的资质和能力;丙方为__________(丙方公司名称),愿意作为本合同的第三方,承担特定的责任和义务。甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:第一条物业管理服务范围(1)物业的日常维护与保养;(2)公共区域的环境卫生与绿化养护;(3)公共设施的日常运行与维护;(4)客户服务与投诉处理;(5)安全管理与消防监控;(6)其他双方约定的物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条物业管理服务费用3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费,具体金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内支付首期物业管理服务费,后续费用按__________支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费。4.3甲方应配合乙方进行物业管理,不得无故干扰乙方的正常工作。4.4甲方应遵守物业管理相关规定,不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务,确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,接受甲方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方的财产,确保财产安全。第六条丙方的权利与义务6.1丙方应按照本合同的约定,向乙方提供__________(丙方提供的服务或产品)。6.2丙方应保证其提供的服务或产品的质量,并承担相应的售后服务。6.3丙方应遵守物业管理相关规定,不得损害公共利益和他人的合法权益。6.4丙方应按时完成其在本合同项下的义务,如因丙方原因导致乙方无法履行合同义务,丙方应承担相应的责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更、解除,须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。8.2在合同期限内,如一方提出解除合同,应提前__________日通知对方,并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________签订日期:__________签订日期:__________乙方为主导的目的和意义:1.保障乙方作为专业物业管理公司的权益,确保其能够按照合同约定提供高质量的服务。2.强化乙方的责任和义务,促使其更加
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