2024版无产权房屋买卖合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3本合同涉及的无产权房屋位于：【预留空白填写房屋地址】。二、合同前言鉴于甲方为无产权房屋的合法使用权人，乙方愿意购买该无产权房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就无产权房屋买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释3.2买卖双方：指甲方和乙方。3.3履行合同：指甲方将房屋使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.4合同价款：指甲方将房屋使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的全部费用。3.5交付房屋：指甲方将房屋使用权移交给乙方，乙方实际占有、使用房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证其对房屋拥有合法使用权，有权将该房屋使用权转让给乙方。4.1.2甲方应如实向乙方披露房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、使用年限等。4.1.3甲方负责办理与本次交易相关的手续，确保乙方顺利取得房屋使用权。4.1.4甲方在合同生效后，应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在合同生效后，按照约定使用房屋。4.2.2乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付合同价款。4.2.3乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.4乙方应合理使用房屋，确保房屋的安全和完好。五、履行条件5.1合同价款：双方确认，本合同项下的房屋买卖价款为人民币【预留空白填写金额】元。5.2.1【预留空白填写付款方式】。5.3交付房屋的时间和地点：5.3.1甲方应在【预留空白填写日期】前将房屋交付给乙方。5.3.2交付地点为房屋所在地。5.4合同的履行方式：5.4.1甲方应按照本合同约定，将房屋使用权转让给乙方。5.4.2乙方应按照本合同约定，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。6.2.2双方协商一致同意终止本合同。6.2.3法律法规规定的其他终止情形。6.3合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，恢复原状或依法处理遗留问题。七、费用与支付7.1本合同主题关键字下的房屋买卖涉及的费用包括但不限于合同价款、相关税费、中介费等。7.2乙方应按照本合同第四条第2.2.2款的约定，以【预留空白填写支付方式】的方式支付合同价款。7.3乙方支付合同价款的时间为：7.3.1首付款：【预留空白填写日期】前支付合同价款的【预留空白填写百分比】%；7.3.2尾款：【预留空白填写日期】前支付剩余合同价款。7.4乙方支付合同价款的条件为：7.4.1甲方提供合法有效的无产权房屋使用权转让证明；7.4.2甲方按照本合同第五条第3.1款的约定交付房屋。八、违约责任8.1如甲方违反本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的【预留空白填写百分比】%。8.2如乙方违反本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的【预留空白填写百分比】%。8.3一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的两倍。8.4违约方应在违约行为发生之日起【预留空白填写天数】日内履行违约责任。九、保密条款9.1双方对本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同的内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.3保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。十、不可抗力10.1本合同主题关键字下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并根据具体情况协商解决。10.4.1地震导致房屋损坏；10.4.2政府政策变动导致无产权房屋无法转让；10.4.3战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1双方在履行本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1在本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2.1合同价款未支付完毕；12.2.2合同约定的义务尚未履行完毕；12.2.3法律法规规定的其他禁止转让情形。十三、权利的保留13.1本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。13.2甲方保留对房屋的处分权，包括但不限于对房屋进行出租、抵押等。13.3乙方保留对房屋的使用权，但不得违反本合同第四条第2.3款的规定。13.4双方对本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同中未涉及的权利，不得擅自行使。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的修改和补充部分与本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同具有同等法律效力。14.3双方应按照本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同约定的程序进行合同的修改和补充。十五、协助与配合15.1在本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同执行过程中，双方应相互协助，以保证合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理房屋使用权转让的相关手续。15.3乙方应协助甲方处理与房屋相关的遗留问题。15.4双方应按照本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同的约定，履行协助与配合的义务。十六、其他条款16.1本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同适用中华人民共和国法律法规。16.2本合同的完整性、独立性不受其他合同或协议的影响。16.3双方对本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。16.4如本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同附件与有冲突，以为准。十七、签字、日期、盖章17.1本合同主题关键字下的无产权房屋买卖合同一式两份，甲乙双方各执一份。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日