2024版个人住宅作为抵押的贷款协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版个人住宅作为抵押的贷款协议本合同目录一览第一条贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率第二条抵押物描述2.1抵押物地址2.2抵押物所有权2.3抵押物价值评估第三条借款人义务3.1按时还款3.2保持抵押物保险3.3抵押物维护第四条贷款人权利4.1抵押权行使4.2贷款追偿权4.3抵押物处置权第五条违约责任5.1借款人违约5.2贷款人违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3法律途径解决第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条合同的修改和补充8.1修改条件8.2补充内容第九条贷款人信息9.1名称和地址9.2联系方式第十条借款人信息10.1名称和地址10.2联系方式第十一条抵押人信息11.1名称和地址11.2联系方式第十二条相关法律法规12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3抵押人签字第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额贷款金额为人民币____万元整（大写：_________________________元整），贷款人应按照本合同约定的贷款期限和还款方式，分期向借款人提供贷款。1.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。1.3贷款利率贷款利率为____%（年利率），贷款人应按照本合同约定的还款方式，按期向借款人收取贷款利息。第二条抵押物描述2.1抵押物地址抵押物位于____________________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。2.2抵押物所有权抵押物所有权归借款人（或抵押人）所有，贷款期间抵押物不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。2.3抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币____万元整（大写：_________________________元整），贷款人可按照本合同约定的抵押物处置方式，优先受偿借款人的债务。第三条借款人义务3.1按时还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。3.2保持抵押物保险借款人应将抵押物办理全险，并将贷款人列为第一受益人。3.3抵押物维护借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失或贬值。第四条贷款人权利4.1抵押权行使贷款人对抵押物享有优先受偿权，借款人未按时还款的情况下，贷款人可以依法行使抵押权。4.2贷款追偿权借款人未按时还款的，贷款人可以采取法律手段追偿债务。4.3抵押物处置权借款人未按时还款，经贷款人催收仍未偿还的，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款人的债务。第五条违约责任5.1借款人违约借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____%计算。5.2贷款人违约贷款人未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的____%计算。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件借款人按期还清全部贷款本息的，本合同终止。第八条合同的修改和补充8.1修改条件本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充内容本合同的任何补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。第九条贷款人信息9.1名称和地址贷款人名称为：____________________________，地址为：____________________________。9.2联系方式贷款人的联系方式为：____________________________。第十条借款人信息10.1名称和地址借款人名称为：____________________________，地址为：____________________________。10.2联系方式借款人的联系方式为：____________________________。第十一条抵押人信息11.1名称和地址抵押人名称为：____________________________，地址为：____________________________。11.2联系方式抵押人的联系方式为：____________________________。第十二条相关法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同的任何内容与中华人民共和国法律相冲突，应以法律为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同中约定其他事项。第十四条签字盖章14.1借款人签字借款人（或抵押人）在此处签字：____________________________。14.2贷款人签字贷款人代表在此处签字：____________________________。14.3抵押人签字抵押人（或借款人）在此处签字：____________________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供房屋所有权证号和土地使用权证号的相关文件，证明抵押物的所有权。附件说明：该附件用于证明抵押物的所有权归借款人（或抵押人）所有，确保贷款人在贷款期间对抵押物享有优先受偿权。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：提供专业的抵押物价值评估报告，评估价值应与合同中约定的价值一致。附件说明：该附件用于证明抵押物的价值，以确保贷款人在借款人未按时还款时，可以依法处置抵押物以偿还债务。附件三：还款计划表详细要求：详细列出借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的计划。附件说明：该附件用于明确借款人的还款义务，包括还款金额、还款期限和还款方式等。附件四：保险单详细要求：提供抵押物保险单，确保贷款人作为第一受益人。附件说明：该附件用于证明借款人已将抵押物办理全险，并将贷款人列为第一受益人，以确保贷款人在借款人未按时还款时可以优先受偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款。责任认定标准：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。如借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的____%计算。示例说明：如果借款人在合同约定的还款期限内未能偿还贷款本金和利息，则构成违约行为。贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。违约行为：贷款人未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款。责任认定标准：贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款。如贷款人未按照约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的____%计算。示例说明：如果贷款人提供的贷款金额少于合同约定的金额，或者贷款期限和贷款利率与合同约定不一致，则构成违约行为。贷款人需向借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人依据本合同约定，对抵押物享有优先受偿的权