2024版物业管理委托经营规范化合约范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版物业管理委托经营规范化合约范本本合同目录一览1.物业管理委托经营规范化合约范本1.1合约主体及定义1.2物业管理范围与内容1.3委托经营期限1.4经营管理权责划分1.5物业服务费用1.6维修资金管理1.7合同的变更与终止1.8违约责任1.9争议解决方式1.10法律法规适用1.11合同的生效、修改与解除1.12保密条款1.13附则第一部分：合同如下：1.合约主体及定义1.3物业：指甲方拥有的，位于_______的物业，具体地址为_______。1.4物业管理：指乙方按照本合同约定，对物业进行日常管理和维护，以保证物业的正常使用和良好秩序。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业的公共区域、共用设施设备及甲方委托的其他物业管理事项。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、物业费用收缴等。3.委托经营期限3.1本合同委托经营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的合同，并按新的合同约定执行。4.经营管理权责划分4.1甲方权责：4.1.1提供物业相关资料，并协助乙方进行物业管理。4.1.2按照约定支付物业服务费用，并监督乙方的物业管理服务。4.2乙方权责：4.2.1按照本合同约定，提供专业的物业管理服务。4.2.2负责物业的日常维修、保养、清洁等工作。4.2.3负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。5.物业服务费用5.1物业服务费用包括物业管理费、维修资金、公共能耗费用等，具体费用标准按照附件一《物业服务费用明细》执行。5.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。5.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关记录和报告。6.维修资金管理6.1维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的资金。6.2维修资金的筹集、管理和使用按照附件二《维修资金管理办法》执行。6.3乙方应建立健全维修资金管理制度，保证维修资金的安全、合理使用。7.合同的变更与终止7.1本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2有下列情形之一的，双方可以终止合同：7.2.1合同到期，双方未续签新的合同。7.2.2甲方明确表示不再委托乙方进行物业管理。7.2.3乙方明确表示不再接受甲方的物业管理委托。7.2.4法律、法规规定的其他情形。7.3合同终止后，乙方应按照本合同约定和法律法规规定，办理相关交接手续，并退还甲方已支付的物业服务费用。8.违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为本应支付费用的_______%。8.1.2甲方未履行协助乙方的义务，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为本应支付费用的_______%。8.2.2乙方未妥善保管维修资金，导致资金损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。12.保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定14.1双方同意，本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。14.2本合同的签订地点为_______，签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务费用明细》详细列出物业服务费用的各项费用标准，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。附件二：《维修资金管理办法》详细规定维修资金的筹集、管理和使用办法，包括资金的筹集方式、管理原则、使用流程等。附件三：《物业管理规范》详细列出物业管理的各项规范要求，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等。附件四：《保密协议》详细规定双方在签订和履行本合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密、财务信息等的保密内容和保密期限等。附件五：《补充协议》用于补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。2.甲方未履行协助乙方的义务。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方未妥善保管维修资金。违约责任认定标准：1.违约金为本应支付费用的_______%。2.承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付物业服务费用，按照合同约定，甲方应支付违约金，违约金为本应支付费用的_______%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本合同约定，对物业进行日常管理和维护，以保证物业的正常使用和良好秩序。2.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的资金。