房产交易标准合同（2024年度版）

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房产交易标准合同（2024年度版）本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房产质量与维修5.1房产质量保证5.2维修责任6.交易手续费6.1手续费用6.2手续费支付时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方地址：1.2乙方（买方）1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方地址：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产用途：2.4房产所有权证号：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：3.2.1乙方支付甲方的方式为：3.2.2甲方提供给乙方的支付方式为：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间为：3.3.2尾款支付时间为：第四条房产交付与过户4.1交付时间：____年____月____日4.2过户时间：____年____月____日4.3过户费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。第五条房产质量与维修5.1房产质量保证：甲方保证所述房产符合国家相关法律法规及质量标准，没有隐瞒任何质量问题。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第六条交易手续费6.1手续费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2手续费支付时间：与尾款同时支付。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产的，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给乙方。7.1.2甲方未能按照本合同约定的价格交付房产的，甲方应按照实际交付价格与约定价格的差额支付给乙方。7.2乙方违约：7.2.1乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款的，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方。7.2.2乙方未能按照本合同约定的条件购买房产的，乙方应支付给甲方合同金额10%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在乙方支付完全部房款并完成过户手续后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自本合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致并书面确认。11.2补充内容：双方可以在本合同附件中约定补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定：13.1.1甲方要求乙方在合同签订后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。13.1.2甲方同意在乙方支付首付款后____日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。13.2乙方特殊约定：13.2.1乙方要求甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明。13.2.2乙方同意在合同签订后____日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件说明：房产所有权证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，乙方应核实房产所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房产现状照片附件说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、设施设备等，用以确认房产的实际状况。附件四：购房首付款支付凭证附件说明：购房首付款支付凭证是证明乙方已支付首付款的证据，甲方应提供该支付凭证。附件五：购房尾款支付凭证附件说明：购房尾款支付凭证是证明乙方已支付尾款的证据，甲方应提供该支付凭证。附件六：房产过户手续办理授权书附件说明：房产过户手续办理授权书是甲方授权乙方代为办理房产过户手续的文件，乙方应按照该授权书办理过户手续。附件七：维修责任确认书附件说明：维修责任确认书是确认甲方在房产交付后对房产的维修责任的文件，乙方应按照该确认书享受维修服务。附件八：手续费支付凭证附件说明：手续费支付凭证是证明乙方已支付手续费的证据，甲方应提供该支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产。2.甲方未能按照本合同约定的价格交付房产。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款。4.乙方未能按照本合同约定的条件购买房产。责任认定标准：1.甲方违约金：甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给乙方。2.乙方违约金：乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方。示例说明：假设甲方未能按照合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的房产，包括房屋和土