2024年二手房交易预付订金合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预付订金合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交易双方1.4预付订金1.5合同金额1.6履约保证2.合同标的2.1房屋买卖2.2订金支付2.3交易条件2.4房屋交付2.5产权过户3.订金支付3.1支付金额3.2支付时间3.3支付方式3.4订金用途3.5订金退还4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除4.4违约责任5.合同的履行5.1交易双方义务5.2履行期限5.3履行地点5.4履行方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容7.3修改生效8.合同的附件8.1附件内容8.2附件效力9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.合同的送达10.1送达地址10.2送达方式10.3送达时间11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他条款12.1合同解除条件12.2房屋买卖合同12.3房屋交付时间12.4产权过户时间13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房二手房指甲方所拥有的位于【房屋地址】的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体信息详见附件一。1.3交易双方交易双方指甲方（卖方）与乙方（买方），双方依据本合同约定，进行房屋买卖交易。1.4预付订金预付订金指乙方在本合同签订后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金和交易保障。1.5合同金额合同金额指双方约定的房屋买卖总价款，具体金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.6履约保证履约保证指双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。第二条合同标的2.1房屋买卖甲方同意将附件一中所列的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2订金支付乙方在本合同签订后【时间】内，向甲方支付预付订金，作为购买房屋的诚意金和交易保障。2.3交易条件（1）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）甲方需按照本合同约定，履行房屋交付和产权过户手续；（3）乙方按照本合同约定，支付预付订金和其他款项。2.4房屋交付甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见本合同第十一条。2.5产权过户甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方完成房屋产权过户手续。具体过户时间详见本合同第十一条。第三条订金支付3.1支付金额乙方在本合同签订后【时间】内，向甲方支付预付订金，金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付时间乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方支付预付订金。3.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式，将预付订金支付给甲方。3.4订金用途（1）确保乙方购买房屋的诚意；（2）保障交易双方的合法权益；（3）支付房屋交易过程中产生的相关费用。3.5订金退还（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的房屋买卖交易因不可抗力原因；（3）乙方因特殊情况，无法继续履行本合同约定的购买义务。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力原因导致本合同无法履行；（3）一方违约，导致本合同无法履行。4.3合同解除双方同意，本合同解除后，乙方已支付的预付订金，甲方应按照本合同第三条约定的方式退还给乙方。4.4违约责任双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任详见本合同附件二。第五条合同的履行5.1交易双方义务（1）甲方应按照本合同约定，履行房屋交付和产权过户手续；（2）乙方应按照本合同约定，支付预付订金和其他款项；（3）双方应相互配合，确保交易顺利进行。5.2履行期限（1）房屋交付期限：自本合同签订之日起【时间】内；（2）产权过户期限：自本合同第八条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充7.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.3修改生效本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的附件8.1附件内容本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明及其他相关文件。8.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十二条合同的送达10.1送达地址双方的送达地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】10.2送达方式本合同的送达方式包括邮寄、电子邮件、传真或直接送达。10.3送达时间本合同的送达时间以实际送达日期为准。第十三条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款12.1合同解除条件（1）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。12.2房屋买卖合同本合同视为双方已签订房屋买卖合同，且本合同与房屋买卖合同具有同等法律效力。12.3房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见本合同附件三。12.4产权过户时间甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方完成房屋产权过户手续。具体过户时间详见本合同附件三。13.1双方签字本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。13.2买方签字买方签字：【买方签字】日期：【签字日期】13.3卖方签字卖方签字：【卖方签字】日期：【签字日期】14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明及其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋交付时间及条件附件四：产权过户时间及条件附件五：房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同的补充协议附件七：房屋过户所需相关文件附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.买卖双方身份证明：附件二应包含买卖双方的身份证明复印件，证明双方的身份真实有效。3.房屋交付时间及条件：附件三应详细列明房屋交付的时间和条件，包括但不限于交付日期、交付前的条件等。4.产权过户时间及条件：附件四应详细列明产权过户的时间和条件，包括但不限于过户日期、过户前的条件等。5.房屋买卖合同：附件五应包含房屋买卖合同的全文，明确双方的权利和义务。6.房屋买卖合同的补充协议：附件六应包含房屋买卖合同的补充协议，对原合同的内容进行补充或修改。7.房屋过户所需相关文件：附件七应列明房屋过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、合同等。8.其他相关文件：附件八应包含其他与房屋买卖交易相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付和产权过户手续；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题或其他不符合合同约定的情况；3.乙方未按照合同约定支付预付订金和其他款项；4.乙方在合同约定的期限内未能履行购买义务；5.双方未能按照合同约定解决争议，导致合同无法履行；6.双方的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同；4.违约方在合同履行过程中的违约行为，导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，甲方就违反了合同约定，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就房屋买卖交易达成的书面协议。2.卖方：指甲方，即房屋的出