2024停车场租赁合同协议书范本

2024停车场租赁合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条停车场基本情况1.1甲方出租的停车场位于____________________，占地面积约为____平方米。1.2停车场现有停车位____个，其中：小型车停车位____个，大型车停车位____个。1.3停车场开放时间为每日的____时至____时。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，合计每年____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得擅自改变停车场用途。4.2乙方应遵守停车场管理制度，按照甲方指定的停车位停放车辆，并保证车辆安全。4.3乙方应在租赁期内自行承担停车场内车辆的保险、维修、税费等费用。4.4乙方不得在停车场内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用停车场的情况进行监督和管理。5.2甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的安全设施齐全、有效。5.3甲方在租赁期内应承担停车场内的公共设施维修、保养费用。5.4甲方不得擅自改变停车场用途，不得干扰乙方正常使用停车场。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供停车场，或者乙方未按约定支付租金的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权条款甲方享有停车场在租赁期间的优先使用权，如有需要，甲方有权随时要求乙方腾退停车位。乙方应在甲方要求腾退通知到达后的七个工作日内将停车位腾退给甲方。说明：此条款确保甲方在租赁期间对停车场的优先使用权，便于甲方根据自身需求调整停车场的使用情况。2.甲方指定停车位条款甲方有权根据实际情况指定乙方停车的具体位置，乙方应无条件遵守。如乙方因特殊情况需要更换停车位，应提前向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况予以批准或拒绝。说明：此条款便于甲方对停车场内车辆停放位置进行管理，确保停车场内的交通秩序。3.甲方停车场管理权条款甲方有权对停车场进行管理，制定停车场管理制度，包括但不限于停车收费标准、停车时间、车辆类型限制等。乙方应严格遵守甲方的管理制度。说明：此条款确保甲方对停车场的管理权，使停车场运行更加有序。4.甲方维修保养责任条款甲方负责在租赁期间对停车场内的公共设施进行维修、保养，确保设施的正常使用。如因甲方维修保养不及时导致乙方车辆损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确甲方的维修保养责任，保障乙方在使用停车场时的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方车辆保险条款乙方应在其车辆进入停车场时购买车辆保险，并将保险单副本提交给甲方。如乙方车辆在停车场内发生损坏，且乙方未购买保险，乙方应承担全部维修费用。说明：此条款保障甲方在停车场内车辆损坏时的权益，防止乙方因未购买保险而导致的经济损失。2.乙方租赁用途限制条款乙方租赁停车场仅限于停放车辆，不得擅自改变停车场用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方在使用停车场时不得擅自改变停车场用途，维护甲方权益。3.乙方租金支付时间调整条款乙方应在每季度的第一个月支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的千分之五。说明：此条款调整乙方租金支付时间，并明确延迟支付租金时的滞纳金计算方式，保障甲方权益。4.乙方违约责任扩大条款如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。说明：此条款扩大了乙方的违约责任，使甲方在乙方违约时的权益得到更大保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款如甲乙双方在签订本合同时涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担。如乙方自行选择中介服务，中介服务费用由乙方承担。说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。2.第三方中介责任条款第三方中介在协助甲乙双方签订合同时，应严格遵守相关法律法规，如实告知双方合同内容。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。说明：此条款明确第三方中介在合同签订过程中的责任，保障甲乙双方的权益。3.第三方中介退出条款如合同履行过程中，第三方中介退出，甲方和乙方应继续履行合同，且不影响合同的效力。如因第三方中介退出导致合同纠纷，甲方和乙方应自行解决。说明：此条款明确第三方中介退出时的合同履行及责任承担，确保合同的正常履行。4.第三方中介报酬条款甲方应在合同签订后七个工作日内向第三方中介支付报酬。如甲方未按约定支付报酬，第三方中介有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为报酬总额的百分之十。说明：此条款明确甲方支付第三方中介报酬的时间及违约责任，保障第三方中介的权益。一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场管理制度3.车辆保险单副本4.租金支付记录5.维修保养记录6.第三方中介服务协议7.第三方中介报酬支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供停车场未保证停车场正常使用擅自改变停车场用途干扰乙方正常使用停车场2.乙方违约行为：未按约定支付租金未遵守停车场管理制度擅自改变停车场用途未购买车辆保险3.第三方中介违约行为：未遵守相关法律法规未如实告知双方合同内容未协助甲乙双方履行合同三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：指调整物权关系及与之相关关系的法律规范总称。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人迟延履行债务时，按照迟延履行部分债务金额一定比例计算的金钱。5.第三方中介：指在甲乙双方签订合同过程中提供中介服务的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场实际面积与合同约定不符：解决办法：重新测量停车场面积，根据实际情况调整租金。2.乙方车辆在停车场内损坏：解决办法：查看乙方车辆保险单，按照保险条款进行赔偿。3.甲方未能按照约定提供停车场：解决办法：甲方应及时提供停车场，并向乙方支付违约金。4.乙方延迟支付租