前期物业管理与维护2024年服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

前期物业管理与维护2024年服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3物业管理1.4维护服务1.5合同期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2清洁服务2.3安全监控2.4设施设备维护2.5绿化养护第三条维护服务内容3.1定期检查3.2故障维修3.3应急处理3.4保养计划3.5技术支持第四条服务标准与质量4.1物业管理服务质量4.2维护服务技术标准4.3服务响应时间4.4服务满意度第五条合同期限与开始日期5.1合同开始日期5.2合同期限5.3试用期第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整6.4支付时间第七条保险责任7.1物业保险7.2第三方责任保险7.3保险索赔程序第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3提前通知期限8.4终止后的义务第九条违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿9.3违约解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3法律适用第十一条合同的生效与份数11.1合同生效条件11.2合同份数第十二条其他条款12.1保密条款12.2强制性法律规定12.3合同修改与补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知有效期限第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业物业指甲方拥有的位于____________的建筑物及其附属设施、设备和土地。具体范围以甲方提供的物业清单为准。1.3物业管理物业管理指乙方根据本合同的约定，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、舒适和正常使用。1.4维护服务维护服务指乙方对物业的设施、设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和延长使用寿命。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2清洁服务乙方负责对物业的公共区域进行定期清洁，包括楼道、电梯、公共卫生间等。2.3安全监控乙方负责对物业的安全进行监控，确保物业的安全和居民的人身安全。2.4设施设备维护乙方负责对物业的设施和设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。2.5绿化养护乙方负责对物业的绿化区域进行定期修剪、施肥和病虫害防治，保持绿化区域的整洁和美观。第三条维护服务内容3.1定期检查乙方应定期对物业的设施和设备进行检查，发现问题及时进行维修和保养。3.2故障维修乙方应在接到故障通知后____小时内到达现场进行维修，确保故障的及时解决。3.3应急处理乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，确保物业的安全和居民的正常生活。3.4保养计划乙方应制定设施设备的保养计划，并按照计划进行定期保养，确保设施设备的正常运行。3.5技术支持乙方应提供技术支持，对甲方和使用者的疑问和问题进行解答和指导。第四条服务标准与质量4.1物业管理服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和正常使用。4.2维护服务技术标准乙方应具备相应的专业技术和资质，按照相关法规和标准提供维护服务。4.3服务响应时间乙方应在接到业主或使用者的服务请求后，按照约定时间及时响应和处理。4.4服务满意度乙方应定期对业主和使用者的满意度进行调查，不断提高服务质量，确保业主和使用者的满意度。第五条合同期限与开始日期5.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。5.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.3试用期本合同的试用期为____个月，自合同生效之日起计算。试用期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第八条合同的变更与终止8.1变更条件除非双方另有约定，任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致，提前书面通知对方终止本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可终止本合同。8.3提前通知期限如双方同意终止本合同，应提前____个月以书面形式通知对方。8.4终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好与合同终止相关的未尽事宜。第九条违约责任9.1双方违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约赔偿违约金的计算方式如下：（1）违约金为合同金额的____%；（2）赔偿金额根据守约方实际损失计算，但不超过合同金额的____%。9.3违约解决方式对于违约争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的生效与份数11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2强制性法律规定本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违反强制性法律规定。12.3合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。13.2送达地址甲乙双方的联系人和送达地址如下：甲方：____________乙方：____________13.3通知有效期限通知自发送之日起____个工作日内有效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________14.3签字盖章日期本合同于____年____月____日签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、型号等，作为合同附件，以便双方明确物业的具体情况。附件二：服务费用明细表详细列出各项服务费用的计算方式、收费标准等，以便双方明确费用的具体构成。附件三：保险单据提供第三方责任保险和物业保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件四：应急预案详细列出突发事件的应对措施和处理流程，以便双方在紧急情况下能迅速采取行动。附件五：技术支持和维护服务记录记录乙方提供的技术支持和维护服务情况，以便双方跟踪服务质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理或维护服务。3.乙方未按约定时间响应业主或使用者的服务请求。4.乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准。5.双方未按约定时间履行合同变更或终止手续。违约责任认定标准：1.根据合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.违约方需承担因违约产生的额外费用（如律师费、诉讼费等）。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金和产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的合法所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托对物业进行管理与维护的服务提供者。3.物业管理：指乙方根据本合同的约定，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、舒适和正常使用。4.维护服务：指乙方对物业的设施、设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和延长使用寿命。5.合同期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起计算。6.服务费用：指乙方提供物业管理和服务所需的费用。7.违约