房产团购合同范本适用2024年法规

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产团购合同范本适用2024年法规本合同目录一览第一条团购房产概述1.1房产描述1.2团购房产数量1.3团购房产价格第二条团购优惠政策2.1团购折扣2.2团购奖励2.3团购费用承担第三条购房资格及报名方式3.1购房资格要求3.2报名方式及时间3.3报名资料提交第四条购房流程及合同签订4.1购房流程4.2定金支付4.3合同签订时间及地点第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2首期付款时间5.3后续付款时间及方式第六条交房标准及时间6.1交房标准6.2交房时间6.3交房手续办理第七条房产产权及过户7.1房产产权7.2过户手续办理7.3过户费用承担第八条售后服务及维修8.1售后服务承诺8.2维修服务范围8.3维修服务费用第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除手续办理第十条违约责任及赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额计算及支付方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3仲裁费用承担第十二条法律法规适用12.1法律法规名称12.2法律法规适用范围12.3法律法规冲突处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3保密违反后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条团购房产概述1.1房产描述本次团购的房产为位于【房产地址】的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】。房产具体描述如下：建筑面积：【建筑面积】平方米户型：【户型】楼层：【楼层】朝向：【朝向】装修情况：【装修情况】1.2团购房产数量本次团购的房产数量为【团购数量】套。1.3团购房产价格团购房产的价格为每套【单价】元，总价【总价】元。团购价格包含房产本身的交易价格以及相关税费等。第二条团购优惠政策2.1团购折扣团购参与者可享受【折扣比例】的购房折扣。2.2团购奖励团购参与者成功购房后，可获得【奖励内容】的奖励。2.3团购费用承担团购过程中产生的费用，包括但不限于交通费、考察费等，由团购参与者自行承担。第三条购房资格及报名方式3.1购房资格要求具备中华人民共和国国籍或合法居留资格；具备完全民事行为能力；符合国家及地方购房政策规定。3.2报名方式及时间电话报名：【联系电话】；网络报名：【报名网址】；现场报名：【报名地址】。报名时间为【报名起始日期】至【报名截止日期】。3.3报名资料提交身份证明复印件；婚姻状况证明复印件；收入证明复印件；购房资格证明复印件；其他必要的资料。第四条购房流程及合同签订4.1购房流程购房流程如下：报名参与团购；选房确认；支付定金；签订购房合同；办理贷款手续（如有需要）；支付房款；办理产权过户；交房手续。4.2定金支付团购参与者应在选房后【定金支付时间】内支付定金，定金金额为总价的【定金比例】。支付定金后，团购参与者享有购房优先权。4.3合同签订时间及地点购房合同签订时间为选房后的【合同签订时间】。签订地点为【合同签订地点】。第五条付款方式及时间5.1付款方式现金支付；银行转账；贷款支付（如有需要）。5.2首期付款时间团购参与者应在签订购房合同后【首期付款时间】内支付首期房款，首期付款金额为总价的一定比例。5.3后续付款时间及方式后续房款支付时间为签订购房合同后的【后续付款时间】。支付方式同首期付款方式。第六条交房标准及时间6.1交房标准房屋结构安全，不存在重大质量问题；室内装修符合合同约定；配套设施设备齐全且正常使用；产权清晰，无任何法律纠纷。6.2交房时间房产交付时间为【交房时间】。6.3交房手续办理团购参与者应在交付房产时，按照开发商的要求提供相关资料，办理交房手续。开发商应在交房手续办理完成后【搬家时间】内提供钥匙。第八条售后服务及维修8.1售后服务承诺开发商承诺在房产交付后提供【承诺期限】年的售后服务。8.2维修服务范围房屋结构问题；室内装修问题；配套设施设备故障。8.3维修服务费用维修服务费用由开发商承担。维修服务过程中产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由开发商全额支付。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更的条件如下：团购参与者因个人原因需要变更合同内容的；开发商因政策原因或不可抗力需要变更合同内容的。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：团购参与者因个人原因需要解除合同的；开发商因政策原因或不可抗力需要解除合同的。9.3合同变更及解除手续办理合同变更或解除手续应在【手续办理时间】内办理完毕。具体手续如下：团购参与者应向开发商提交书面变更或解除申请；开发商应在收到申请后【答复时间】内回复团购参与者；双方协商一致后，签订合同变更或解除协议；办理相关手续，包括退还已支付款项、解除贷款合同等。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为团购参与者未按合同约定支付购房款项；开发商未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定标准。10.2违约责任团购参与者未按合同约定支付购房款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【违约金比例】%；开发商未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定标准的，应承担修复责任或支付团购参与者的损失赔偿金。10.3赔偿金额计算及支付方式赔偿金额的计算及支付方式如下：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于购房款项、利息、律师费等；赔偿金支付方式为：现金支付、银行转账或支付到团购参与者的指定账户。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式争议解决方式如下：双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.2仲裁机构选择双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁。11.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十二条法律法规适用12.1法律法规名称本合同适用法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等。12.2法律法规适用范围本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用上述法律法规。12.3法律法规冲突处理如法律法规之间存在冲突，应以最新法律法规为准。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、购房客户信息等。13.2保密期限保密期限为合同签订后的【保密期限】年。13.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括房产证复印件、团购优惠政策说明、购房款支付凭证等。14.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件团购参与者按合同约定完成购房付款；开发商按合同约定交付符合约定的房产。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明团购房产的权属情况和房产的基本信息。附件二：团购优惠政策说明说明：团购优惠政策说明附件详细介绍了团购折扣、奖励以及费用承担等优惠政策内容。附件三：购房款支付凭证说明：购房款支付凭证附件包括团购参与者支付购房款项的银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房屋交付标准说明说明：房屋交付标准说明附件详细描述了房产交付时应符合的标准，包括房屋结构、装修、配套设施等。附件五：售后服务承诺书说明：售后服务承诺书附件明确了开发商在房产交付后提供的售后服务范围、期限及费用承担等内容。附件六：合同变更及解除协议说明：合同变更及解除协议附件详细规定了合同变更和解除的条件、手续办理以及赔偿金额计算等。附件七：仲裁协议说明：仲裁协议附件明确了双方在争议解决时选择的仲裁机构名称，以及仲裁费用的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.团购参与者未按合同约定支付购房款项责任认定：团购参与者应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【违约金比例】%。示例说明：若团购参与者逾期支付购房款项，则需支付逾期付款金额为50万元的违约金，计算方式为：50万元×5%=2.5万元。2.开发商未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定标准责任认定：开发商应承担修复责任或支付团购参与者的损失赔偿金，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若开发商未能按合同约定交付房产，导致团购参与者损失10万元，则开发商需支付10万元的损失赔偿金。3.双方未按合同约定履行其他义务责任认定：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。示例说明：若团购参与者未按合同约定提供相关资料办理交房手续，开发商有权要求团购参与者承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同法解释：合同法是指调整合同双方权利义务关系的法律法规，包括合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等方