2024年土建工程承包标准合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土建工程承包标准合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息1.1.2雇主信息1.2合同范围1.2.1工程描述1.2.2工程地点1.2.3工程时间2.合同价格2.1合同总价2.1.1价格构成2.1.2价格调整条件2.2支付方式2.2.1预付款2.2.2进度付款2.2.3竣工付款2.2.4违约金支付3.承包商责任与义务3.1工程质量3.1.1质量标准3.1.2质量保证3.2工程进度3.2.1施工计划3.2.2延期违约责任3.3安全标准3.3.1安全措施3.3.2安全事故处理3.4材料与设备3.4.1材料质量3.4.2设备供应4.雇主责任与义务4.1施工条件4.1.1施工场地4.1.2施工许可4.2变更管理4.2.1变更程序4.2.2变更费用4.3环境保护4.3.1环保要求4.3.2环保责任5.违约责任5.1承包商违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2雇主违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.一般条款8.1通知8.2保险8.3保密8.4不可抗力8.5合同附件9.合同附件9.1工程图纸9.2技术规范9.3工程量清单9.4其他重要文件10.签字盖章页10.1承包商签字10.2雇主签字10.3见证人签字11.附件：合同价格明细表11.1工程量清单11.2材料与设备价格表11.3人工费用表12.附件：施工计划与进度表12.1施工总计划12.2各阶段施工进度表13.附件：质量与安全措施13.1工程质量管理计划13.2工程施工安全计划14.附件：争议解决机构信息14.1仲裁委员会信息14.2调解机构信息第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息1.1.2雇主信息1.2合同范围1.2.1工程描述1.2.2工程地点1.2.3工程时间2.合同价格2.1合同总价2.1.1价格构成（价格构成：包括土建工程费、安装工程费、装修工程费、材料设备费、管理费、税费等，具体细目见附件：合同价格明细表）2.1.2价格调整条件（价格调整条件：如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整价格）2.2支付方式2.2.1预付款2.2.2进度付款（进度付款按照工程实际完成进度，每完成一个阶段的工程，经双方验收合格后支付相应进度款项，每阶段付款比例为合同总价的20%）2.2.3竣工付款2.2.4违约金支付（如一方违约，应向对方支付合同总价10%的违约金，用于赔偿对方损失）3.承包商责任与义务3.1工程质量3.1.1质量标准（承包商应按照国家标准、行业标准及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量）3.1.2质量保证（承包商应提供工程质量保证书，承诺工程质量在保修期内达到约定标准）3.2工程进度3.2.1施工计划（承包商应制定详细的施工计划，并提交给雇主审批）3.2.2延期违约责任（如承包商原因导致工程延期，应向雇主支付延期违约金，延期违约金为合同总价的0.5%）3.3安全标准3.3.1安全措施（承包商应制定施工现场安全措施，并严格执行）3.3.2安全事故处理（如发生安全事故，承包商应立即报告雇主，并按照雇主要求进行处理）3.4材料与设备3.4.1材料质量（承包商应按照合同约定的质量标准采购材料）3.4.2设备供应（承包商应按照施工计划提供所需设备，并保证设备正常运行）4.雇主责任与义务4.1施工条件4.1.1施工场地（雇主应保证施工场地的平整、无障碍物，满足施工要求）4.1.2施工许可（雇主应负责办理施工所需的各种许可和批准，保证工程顺利进行）4.2变更管理4.2.1变更程序（如雇主要求对工程进行变更，应提前书面通知承包商，并经双方协商一致后进行变更）4.2.2变更费用（变更费用按照实际情况协商确定，并计入合同总价）4.3环境保护4.3.1环保要求（雇主应遵守国家环保法规，保证施工现场的环境卫生）4.3.2环保责任（如因承包商原因导致环保问题，由承包商承担相应责任）5.违约责任5.1承包商违约5.1.1违约情形（如承包商未按约定质量、进度完成工程，或违反合同其他条款）5.1.2违约责任（承包商应向雇主支付违约金，违约金为合同总价的10%）5.28.一般条款8.1通知（任何一方行使合同项下的权利或履行合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方，通知采用传真或电子邮件方式，经对方确认收妥视为有效。）8.2保险（承包商应为其施工人员及施工设备购买必要的保险，并承担因施工导致的人身伤亡、财产损失等风险。）8.3保密（双方应对合同内容及签订过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。）8.4不可抗力（由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或继续履行合同。）8.5合同附件（本合同附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单、施工计划等，附件与合同具有同等法律效力。）9.合同附件9.1工程图纸（工程图纸是本合同的重要组成部分，双方应按照图纸要求进行施工和验收。）9.2技术规范（技术规范明确了工程的质量、安全、环保等标准，双方应严格遵守。）9.3工程量清单（工程量清单详细列出了工程各项工作的数量和价格，作为合同总价的基础。）9.4其他重要文件（其他重要文件包括但不限于施工方案、验收标准、变更记录等，双方应予以重视并按照要求执行。）10.签字盖章页（本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。）10.1承包商签字（承包商授权代表签字：_________________________）10.2雇主签字（雇主授权代表签字：_________________________）10.3见证人签字（见证人签字：_________________________）11.附件：合同价格明细表（见附件1，详细列出了工程各项工作的数量、单价和总价。）12.附件：施工计划与进度表（见附件2，明确了工程的施工顺序、时间表及关键节点。）13.附件：质量与安全措施（见附件3，详细描述了工程的质量管理措施和安全防护措施。）14.附件：争议解决机构信息（见附件4，明确了争议解决的机构和联系方式。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同价格明细表详细列出了工程各项工作的数量、单价和总价。包括土建工程费、安装工程费、装修工程费、材料设备费、管理费、税费等。附件2：施工计划与进度表明确了工程的施工顺序、时间表及关键节点。包括各阶段施工进度表和施工总计划。附件3：质量与安全措施详细描述了工程的质量管理措施和安全防护措施。包括工程质量保证书和工程施工安全计划。附件4：争议解决机构信息明确了争议解决的机构和联系方式。包括仲裁委员会信息和调解机构信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约1.1违约情形1.1.1未按约定质量、进度完成工程1.1.2违反合同其他条款1.2违约责任1.2.1向雇主支付违约金，违约金为合同总价的10%1.2.2承担因违约导致的经济损失和赔偿责任1.3示例说明如承包商未按约定完成工程，导致工程延期，应向雇主支付违约金，并承担因延期导致的额外经济损失。2.雇主违约2.1违约情形2.1.1未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款2.1.2未履行合同其他义务2.2违约责任2.2.1向承包商支付违约金，违约金为合同总价的5%2.2.2承担因违约导致的经济损失和赔偿责任2.3示例说明如雇主未按约定时间支付进度付款，导致工程无法正常进行，应向承包商支付违约金，并承担因付款延迟导致的额外经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程的主体结构施工，包括地基与基础、主体结构、屋面、楼地面等工程的施工。2.安装工程：指建筑工程中的设备安装，包括给排水、电气、暖通空调、消防等系统的安装。3.装修工程：指建筑工程内部的装饰装修，包括墙面、天花板的涂料、壁纸、地板的铺设等。4.工期：指合同约定的工程开始施工到工程竣工交付的时间段。5.总价：指合同约定的工程完成所需的全部费用，包括土建工程费、安装工程费、装修工程费、材料