2024年房产中介二手房买卖委托协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房买卖委托协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介1.2二手房1.3买卖双方1.4委托人1.5受托人第二条：房产中介的服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易咨询2.7交易手续办理第三条：二手房买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条：委托人的权利与义务4.1委托人权利4.2委托人义务第五条：受托人的权利与义务5.1受托人权利5.2受托人义务第六条：服务费用6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付时间6.3服务费用的支付方式第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密义务第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突处理第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：合同的签署、生效与份数13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保存第十四条：合同的修订与更新14.1合同修订条件14.2合同更新方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释第二条：房产中介的服务内容2.1房源信息收集：受托方应根据委托方的要求，收集相关房屋的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。2.2客源信息收集：受托方应根据委托方的要求，收集有意向购买该房屋的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。2.3房源展示：受托方应将通过筛选的客源信息提供给委托方，以便委托方选择合适的买家。2.4客源匹配：受托方应根据房源信息和客源信息，进行客源匹配，为委托方提供合适的买家。2.5交易撮合：受托方应协助双方进行价格谈判、合同签订等交易撮合工作，以促成交易的完成。2.6交易咨询：受托方应根据双方的需求，提供相关的交易咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算、贷款申请等。2.7交易手续办理：受托方应协助双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第三条：二手房买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有权要求中介提供真实的买方信息，并按照约定协助促成交易。3.1.2卖方应向中介提供房屋的实际情况，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.1.3卖方应按照约定时间履行合同，包括但不限于配合看房、签署合同、办理过户等。3.1.4卖方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2买方权利与义务3.2.1买方有权要求中介提供真实的房源信息，并按照约定协助促成交易。3.2.2买方应向中介提供真实的购房需求，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2.3买方应按照约定时间履行合同，包括但不限于配合看房、签署合同、办理过户等。3.2.4买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条：委托人的权利与义务4.1委托人权利4.1.1委托人有权要求受托人按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。4.1.2委托人有权要求受托人提供真实的客源或者房源信息，并按照约定协助促成交易。4.1.3委托人有权在合同约定的范围内，要求受托人修改或者调整服务内容。4.2委托人义务4.2.1委托人应向受托人提供真实的房屋或者购房信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。4.2.2委托人应按照约定时间履行合同，包括但不限于配合看房、签署合同、办理过户等。4.2.3委托人应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条：受托人的权利与义务5.1受托人权利5.1.1受托人有权要求委托人提供真实的房屋或者购房信息，并按照约定协助促成交易。5.1.2受托人有权按照约定收取服务费用，并按照约定方式支付。5.2受托人义务5.2.1受托人应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2.2受托人应提供真实的客源或者房源信息，并按照约定协助促成交易。5.2.3受托人应妥善保管双方提供的信息，并确保信息的安全和保密。5.2.4受托人应按照约定时间履行合同，包括但不限于配合看房、签署合同、办理过户等。5.第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1委托人未按照约定提供房屋或者购房信息，或者提供的信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法正常进行。8.1.2委托人未按照约定时间履行合同，包括但不限于配合看房、签署合同、办理过户等。8.1.3受托人未按照约定提供服务，或者服务质量和效率不符合约定。8.1.4受托人未按照约定提供真实的客源或者房源信息，或者协助促成交易不力。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括但不限于中介费、诉讼费、时间损失等。8.2.2违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方另有约定的从约定，没有约定的按照合同金额的百分之五十计算。8.2.3违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于预期利益、佣金损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，包括但不限于消费者协会、行业协会等。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：受托人在提供服务过程中，应严格保护双方的隐私，不得泄露任何个人信息。10.2信息保密义务：受托人应对双方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露给第三方。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突处理：如果本合同与国家法律、法规的规定冲突，应以国家法律、法规的规定为准。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款：本合同附件为补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署、生效与份数13.1合同签署时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同签署后，双方应按照约定履行合同义务，本合同即为生效。13.3合同份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订与更新14.1合同修订条件：本合同在履行过程中，如果需要修改或者更新，应由双方协商一致并签署书面修订协议。14.2合同更新方式：合同修订后，双方应按照修订后的协议履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息登记表附件二：客源信息登记表附件三：中介服务费用明细表附件四：房屋交易流程图附件五：税费计算指南附件六：贷款申请指南附件七：房屋买卖合同范本附件八：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋信息登记表本附件应详细记录房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权情况等。附件二：客源信息登记表本附件应详细记录客源的基本信息，包括但不限于客源的姓名、联系方式、购房需求、购房资格等。附件三：中介服务费用明细表本附件应详细列明中介服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：房屋交易流程图本附件应以图形化的方式展示房屋交易的全流程，包括看房、签约、缴税、过户等环节。附件五：税费计算指南本附件应详细说明房屋交易过程中涉及到的税费种类、计算方式、收费标准等。附件六：贷款申请指南本附件应详细说明贷款申请的条件、流程、所需材料等。附件七：房屋买卖合同范本附件八：补充协议本附件应详细记录双方的其他约定，包括但不限于合同的修订、更新方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按照约定提供房屋或者购房信息，或者提供的信息不真实、不准确、不完整。2.委托人未按照约定时间履行合同，包括但不限于配合看房、签署合同、办理过户等。3.受托人未按照约定提供服务，或者服务质量和效率不符合约定。4.受托人未按照约定提供真实的客源或者房源信息，或者协助促成交易不力。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括但不限于中介费、诉讼费、时间损失等。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方另有约定的从约定，没有约定的按照合同金额的百分之五十计算。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于预期利益、佣金损失等。示例说明：如果卖方未按照约定时间提供房屋钥匙，导致买方无法按时入住，卖方应承担因此导致的直接损失，如中介费、诉讼费等。同时，卖方应支付合同金额百分之五十的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在本合同中提供二手房买卖服务的中介机构，具有合法经营资格。2.二手房：指已经发生过一次或者多次产权转移的房产。3.委托人：指卖方或者买方，whicheverisapplicable.4.受托人：指中介。5.服务费用：指受托人为提供服务而向委托方收取的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。1.房产中介：在本合同中提供二手房买卖服务，并按照约定收取服务费用。2.二手房：为本合同的交易对象，双方的权利和义务围绕二手房的买卖展开。3.