工厂物业管理合同书范本(2024版)

工厂物业管理合同书范本(2024版)甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：_________________________合同编号：________________________**签订日期：**2024年____月____日签订地点：________________________第一条合同目的为明确甲乙双方在工厂物业管理过程中的权利和义务，确保物业服务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条物业基本情况物业名称：____________________________物业类型：____________________________物业地址：____________________________物业面积：____________________________物业用途：____________________________物业设施：____________________________供电设施：____________________________供水设施：____________________________消防设施：____________________________安全设施：____________________________其他设施：__________________________第三条物业服务内容**日常管理：**乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的清洁、绿化、安全、维修等。**设备维护：**乙方应负责物业内所有设备的维护和管理，确保设备正常运行。**安全管理：**乙方应负责物业的安全管理工作，确保物业的安全稳定。**环境维护：**乙方应负责物业的环境维护工作，包括但不限于绿化养护、垃圾清理等。**其他服务：**乙方应根据甲方的要求提供其他相关物业服务。第四条服务期限本合同自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。合同期满前____个月，双方应就是否续签合同进行协商。经双方同意，可签订续签合同。第五条服务费用**服务费用标准：**乙方应按照双方约定的标准支付服务费用。具体费用标准为：____元/月。**服务费用支付方式：**每月____日前支付上月费用。**费用调整：**甲方有权根据物业服务的实际需要调整服务费用标准，调整方案应提前____个月通知乙方。第六条甲方权利与义务**监督权：**甲方有权监督乙方的物业服务活动，确保服务质量符合甲方的要求。**支付义务：**甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖欠。**协助义务：**甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。第七条乙方权利与义务**收取费用权：**乙方有权根据合同约定收取服务费用。**服务义务：**乙方应提供符合甲方要求的物业服务，确保服务质量。**报告义务：**乙方应定期向甲方报告物业服务的进展情况，及时反馈存在的问题。第八条物业设施维护**设施维护：**乙方应负责物业内所有设施的维护工作，确保设施正常运行。**维修责任：**因乙方维护不善导致设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第九条安全管理**安全管理：**乙方应负责物业的安全管理工作，确保物业的安全稳定。**事故处理：**发生安全事故时，乙方应及时处理，并报告甲方。第十条环境维护**环境维护：**乙方应负责物业的环境维护工作，确保物业环境整洁美观。**绿化养护：**乙方应负责物业的绿化养护工作，确保绿化植物的生长良好。第十一条违约责任**违约责任：**任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。**违约通知：**违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取补救措施。第十二条合同变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。**合同解除：**因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十三条争议解决**争议解决：**本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。**诉讼解决：**协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定**其他约定：**本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。**协议效力：**补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________**日期：**2024年____月____日乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________**日期：**2024年____月____日（合同正文结束）第十六条附件附件一：物业设施设备清单附件二：物业服务标准及要求附件三：物业安全管理规定附件四：物业环境维护方案附件五：物业服务费用明细表第十七条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同内容的解释应以书面形式进行，并经双方确认。第十八条合同的修改和补充本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。双方可就合同的修改和补充签订书面协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第十九条通知和送达甲乙双方应以书面形式进行通知和送达。通知和送达的方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第二十条保密条款甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。第二十一条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十二条附加条款甲乙双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。附加条款应以书面形式进行，并经双方确认。附件一：物业设施设备清单|序号|设施设备名称|型号|数量|位置|备注|||||||||1|供电系统|________|________|________|________||2|供水系统|________|________|________|________||3|消防系统|________|________|________|________||4|安全监控系统|________|________|________|________||5|电梯设备|________|________|________|________|附件二：物业服务标准及要求**清洁服务：**每日至少进行一次全面清洁，确保物业环境整洁。**绿化服务：**定期进行绿化养护，确保植物生长良好。**安全服务：**24小时监控，确保物业安全。**维修服务：**接到报修后24小时内响应，确保设施设备正常运行。附件三：物业安全管理规定**出入管理：**严格执行出入登记制度，确保物业安全。**消防安全：**定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识。**设备安全：**定期检查设备，确保设备安全运行。附件四：物业环境维护方案**绿化养护：**定期修剪植物，保持绿化美观。**垃圾清理：**每日定时清理垃圾，确保环境整洁。**环境美化：**定期进行环境美化，提升物业形象。附件五：物业服务费用明细表|序号|服务项目|费用标准|备注|||||||1|日常管理费|________|________||2|设备维护费|________|________||3|安全管理费|________|________||4|环境维护费|________|________||5|其他费用|________|________|二、违约行为及认定**逾期服务：**乙方未能在约定时间内提供服务，视为违约。**服务质量不达标：**乙方提供的服务未达到甲方要求的标准，视为违约。**设备维护不善：**乙方未能妥善维护物业设备，导致设备损坏，视为违约。**安全管理不到位：**乙方未能有效管理物业安全，导致安全事故，视为违约。三、法律名词及解释**物业服务：**指乙方根据合同约定为甲方提供的物业管理服务。**违约责任：**指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法**服务延迟：**乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快补足服务。**设备故障：**乙方应及时维修设备，并采取措施减少对甲方的影响。**安全事故：**乙方应迅速处理事故，并及时向甲方报告事故处理情况。五、所有应用场景**