青岛市(含区县)商圈调研分析报告

青岛市（含区县）商圈调研分析报告青岛市（含区县）商圈级别2.青岛市（含区县）商圈形态分析青岛市市场商圈调研明细CONT

ENTS前言市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对青岛市市场（含区县）进行调研，从级别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析，评估店铺是否可开设执行。青岛市（含区县）级别定位人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级，青岛市场可划分2个市场等级。/

01青岛市级别划分地级市级商圈（28个）：见附件明细县级市市场商圈（11个）：见附件明细青岛下辖7个市辖区，代管3个县级市。SUPERMARKETHOTEL青岛市市场商圈层级划分核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：香港中路商圈，核心商圈11个。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；例如：台东商业街，次级商圈28个。三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。青岛市市场商圈形态划分居民社区商业街区（4个）居民住户、大型社会聚集的地区。特点固定客户多，消费群体稳定。街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。城中村区商业体区（1个）城市外来流动人口聚集的地区，消费水平一般较低。大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。工业厂矿区批发市场区大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人员消费为主体；商品批发市场兼零售市场区域；一般以某某服装城/市场为主；文教办公区混合区（34个）

附近有大中小学等学生较多的区域，或者办公大楼林立，上班族聚集的地区青岛市商圈研究分析新生商圈发展中的商圈：25个已经成熟的商圈：8个衰退中的商圈：6个青岛市市场商圈调研明细分析报告按照级别报告/

02青岛市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省青岛市市南区地级市香港中路商圈香港中路（香港中路全段）麦凯乐香港中路（南京路至福州路）核心混合区发展是是山东省青岛市市南区地级市中山路商圈中山路（中山路至胶州路）中山路（肥城路至曲阜路）次级混合区衰退是是山东省青岛市市北区地级市台东商业街商圈台东商业街（台东三路至威海路）台东商业街（威海路至丰盛路）核心商业街成熟是是山东省青岛市市北区地级市和兴路商圈和兴路（和兴路至台东三路）和兴路（台东八路至台东六路）次级混合区发展是是山东省青岛市市北区地级市人民路商圈人民路（人民路至温州路）人民路（人民路至重庆南路）次级混合区发展是是山东省青岛市黄岛区地级市长江中路商圈长江中路（长江中路至井冈山路）长江中路（太行山路至武夷山路）核心混合区衰退是是青岛市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省青岛市黄岛区地级市人民路商圈人民路（灵山湾路至琅琊台路）人民路（珠山路至灵山路）次级混合区发展是是山东省青岛市黄岛区地级市香江路商圈香江路（香江路至武夷山路）香江路（武夷山路至太行山路）核心混合区成熟是是山东省青岛市黄岛区地级市井冈山路商圈井冈山路（井冈山路至香江路）井冈山路（香江路至长江路）次级混合区发展是是山东省青岛市黄岛区地级市琅琊台路商圈琅琊台路（琅琊台路至灵山湾路）琅琊台路（珠海路至铁山路）次级混合区发展是是山东省青岛市黄岛区地级市崇明岛西路商圈崇明岛西路（崇明岛西路全段）崇明岛西路（海坛岛街至海南岛路）次级混合区发展是是山东省青岛市黄岛区地级市漓江西路商圈漓江西路（漓江西路至滨海大道）漓江西路（书院路至329省道）次级商业体发展是是青岛市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省青岛市黄岛区地级市双珠路商圈双珠路（双珠路至凤凰山路）双珠路（灵山湾路至双珠路）次级混合区发展是是山东省青岛市黄岛区地级市黄河中路商圈黄河中路（奋进路至黄河中路）黄河中路（黄河中路至昆仑山北路）次级混合区发展是是山东省青岛市黄岛区地级市巨洋路商圈巨洋路（巨洋路至王台北路）巨洋路（台南路至巨洋路）次级混合区衰退是是山东省青岛市崂山区地级市秦岭路商圈秦岭路（秦岭路至银川路）秦岭路（仙霞岭路至苗岭路）、金狮广场核心混合区发展是是山东省青岛市崂山区地级市王哥庄商圈王哥庄（102省道）王哥庄（212省道）次级混合区发展是是山东省青岛市李沧区地级市向阳路商圈向阳路（向阳路至书院路）向阳路（书院路至京口路）核心商业街成熟是是青岛市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省青岛市李沧区地级市升平路商圈升平路（升平路至振华路）升平路（永平路至唐山路）次级商业街发展是是山东省青岛市城阳区地级市崇阳路商圈崇阳路（崇阳路至华城路）崇阳路（华城路至204国道）次级混合区成熟是是山东省青岛市城阳区地级市正阳中路商圈正阳中路（28国道至泰城路）正阳中路（204国道至泰城路）核心混合区发展是是山东省青岛市城阳区地级市岙东路商圈岙东路（岙东路至岙东中路）岙东路（岙东中路至岙东北路）次级混合区发展是是山东省青岛市城阳区地级市玉海路商圈玉海路（汇海路至玉海路）玉海路（玉海路至正阳西路）次级混合区成熟是是山东省青岛市胶州市县级市广州路商圈广州路（广州北路至郑州路）广州路（郑州路至锦州路）核心混合区发展是是青岛市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省青岛市胶州市县级市郑州西路商圈郑州西路（郑州西路至苏州路）郑州西路（苏州路至惠州路）次级混合区发展是是山东省青岛市胶州市县级市苏州路商圈苏州路（苏州路至郑州路）苏州路（郑州路至锦州路）次级混合区发展是是山东省青岛市胶州市县级市扬州东路商圈扬州东路（扬州东路至福州南路）扬州东路（福州南路至郑州东路）次级混合区发展是是山东省青岛市胶州市县级市联谊大街商圈联谊大街（联谊大街至迎宾大街）联谊大街（香港大街至联谊大街）次级混合区发展是是山东省青岛市即墨区地级市鹤山路商圈鹤山路（鹤山路至烟青路）鹤山路（烟青路至朝阳路)核心混合区成熟是是山东省青岛市即墨区地级市B62县道商圈B62县道（B62县道整段）B62县道（603省道）次级混合区衰退是是青岛市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省青岛市即墨区地级市府前路商圈府前路（府前路至宝泉路）府前路（503省道）次级混合区发展是是山东省青岛市即墨区地级市中心街商圈中心街（211省道）中心街（309省道）次级混合区发展是是山东省青岛市即墨区地级市泰安街商圈泰安街（泰安街至滨海公路）泰安街（莱青路至泰安街）次级混合区衰退是是山东省青岛市平度市县级市扬州路商圈扬州路(扬州路至红旗路)扬州路（红旗路至福州路)核心混合区成熟是是山东省青岛市平度市县级市苏州路商圈苏州路（苏州路至红旗路）苏州路（红旗路至胜利路）次级混合区发展是是青岛市商圈附表省市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品山东省青岛市平度市县级市红旗路商圈苏州路（红旗路至平度市政府）苏州路（平度市政府至杭州路)次级混合区发展是是