房屋商铺租赁合同范文2024年

房屋商铺租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利和义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付和验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的修缮和改善第七章：租赁物的转租和转让7.1转租的条件和限制7.2转让的条件和限制7.3转租或转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律和管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的保管与使用第十四章：合同的生效14.1生效条件14.2生效的附加条件14.3生效的声明第十五章：其他15.1合同的完整性15.2合同的独立性15.3合同的转让以上为房屋商铺租赁合同范文（2024年）的合同目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋商铺租赁的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就房屋商铺租赁所达成的所有事项。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方的权利和义务甲方应提供符合约定条件的租赁物，乙方应按时支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2租赁物的用途租赁物仅用于商业经营，具体用途为______。3.3租赁物的交付和验收甲方应于______前将租赁物交付乙方，乙方应在接收后______日内完成验收。3.3.1交付条件租赁物交付时，应符合约定的使用条件和安全标准。3.3.2验收标准乙方应按照合同约定的标准进行验收，如有异议应在验收期内提出。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______起至______止，共计______年。4.2租赁期限的延长和续租租赁期满，乙方享有优先续租权，应于期满前______日提出续租要求。4.3租赁期限的提前终止如一方提前终止合同，应提前______日通知对方，并承担相应的违约责任。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，总计每年人民币______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的调整租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1调整条件租金调整应根据市场行情和物价指数进行。5.3.2调整通知甲方应在调整前______日通知乙方调整后的租金。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。6.3租赁物的修缮和改善租赁物的大规模修缮由甲方负责，乙方应予以配合。6.3.1修缮通知甲方进行修缮前应通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。6.3.2改善建议乙方可向甲方提出改善租赁物的建议，甲方应予以考虑。第七章：租赁物的转租和转让7.1转租的条件和限制乙方转租租赁物需经甲方书面同意，并不得违反合同约定。7.2转让的条件和限制租赁期间，甲方转让租赁物应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益。7.3转租或转让的通知义务转租或转让租赁物，应至少提前______日通知对方。7.3.1转租同意甲方应在收到乙方转租申请后______日内给予书面答复。7.3.2转让告知甲方转让租赁物后，应确保新的产权人承认并履行本合同。第八章：违约责任8.1违约的定义违反合同条款或不履行合同义务的行为构成违约。8.2违约的处理方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。8.3.2赔偿限额赔偿金额不超过违约方因违约所获得的利益或合同总金额的______%。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件和程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。9.3合同终止的条件和后果合同履行完毕或依法解除后，双方权利义务终止，但不影响违约责任的追究。9.3.1终止通知合同终止应以书面形式通知对方。9.3.2终止后的结算合同终止后，双方应根据实际情况进行租金和费用的结算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3适用法律和管辖本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______以上为房屋商铺租赁合同范文（2024年）前半部分的正文内容。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物的产权证明、平面图、设施设备清单等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用甲方负责提供附件原件，乙方有权要求查看附件原件，并确保附件的安全与保密。第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效的附加条件如果法律、法规规定需办理批准、登记等手续的，自完成相应手续之日起生效。14.3生效的声明甲方和乙方声明，双方已阅读并理解本合同的所有条款，并同意受其约束。第十五章：其他15.1合同的完整性本合同构成双方就本合同事项的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。15.2合同的独立性合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。15.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利或义务。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方，并提供相应证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十七章：合同的法律适用17.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2法律冲突不同法律对同一事项有不同规定的，以中华人民共和国法律为准。第十八章：合同的修改与补充18.1修改与补充的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。18.2修改与补充的程序任何合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。18.3修改与补充的效力合同的修改或补充与原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的备案与公示19.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。19.2合同公示甲方应在其经营场所公示本合同的主要条款。19.3备案与公示的责任甲方负责合同的备案与公示，并承担相应的法律责任。第二十章：保密20.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。20.3保密例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第二十一章：违约责任的细化21.1迟延支付租金的违约责任乙方迟延支付租金，应按日支付未付租金总额______%的违约金。21.2擅自转租或转让的违约责任乙方擅自转租或转让租赁物，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。21.3违反使用规定的违约责任乙方违反租赁物使用规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求支付违约金。第二十二章：合同的解释权22.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。22.2解释的程序对合同条款有争议时，甲方应以书面形式提供解释。第二十三章：争议解决的补充23.1争议解决的补充方式双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。23.2争议解决的费用承担除非法院判决另有规定，争议解决的费用由败诉方承担。第二十四章：附则24.1合同的份数本合同一式______份，甲方执____