2024版二手房买卖标准合同

2024版二手房买卖标准合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：卖方信息2.1卖方资质2.2卖方承诺2.3卖方权利与义务第三章：买方信息3.1买方资质3.2买方承诺3.3买方权利与义务第四章：房屋信息4.1房屋描述4.2房屋权属4.3房屋现状第五章：交易价格与支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3支付期限第六章：房屋交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七章：房屋质量保证与维修责任7.1质量保证7.2维修责任7.3维修期限第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：附则11.1合同生效11.2合同份数11.3其他事项签字栏卖方代表签字：______买方代表签字：______签订时间：______签订地点：______2024版二手房买卖标准合同第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同范围本合同涉及的交易范围包括但不限于房屋的描述、交易价格、支付方式、交付与过户等。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和名词解释如下：“卖方”：指出售二手房的个人或企业。“买方”：指购买二手房的个人或企业。“房屋”：指卖方出售的二手房。第二章：卖方信息2.1卖方资质卖方应具备合法的身份证和房屋所有权证明，并在合同中提供相关证明文件。2.2卖方承诺卖方承诺所出售的房屋信息真实、准确，房屋权属清晰，无法律纠纷。2.3卖方权利与义务2.3.1权利卖方有权按照合同约定收取房屋交易款项。卖方有权要求买方按时支付购房款项。2.3.2义务卖方应提供房屋的真实、准确信息。卖方应协助买方完成房屋的交付和过户手续。第三章：买方信息3.1买方资质买方应具备合法的身份证，并在合同中提供相关证明文件。3.2买方承诺买方承诺所提供的个人信息真实、准确，购房款项来源合法。3.3买方权利与义务3.3.1权利买方有权要求卖方提供房屋的真实、准确信息。买方有权在交付前对房屋进行检验。3.3.2义务买方应按合同约定支付购房款项。买方应配合卖方完成房屋的交付和过户手续。第四章：房屋信息4.1房屋描述房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋产权：______年4.2房屋权属卖方应提供房屋的权属证明文件，并确保房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.3房屋现状房屋现状包括但不限于房屋的装修情况、设施设备、物业管理等。卖方应如实描述房屋现状，并在合同中明确。4.3.1房屋装修情况墙面：______地面：______顶棚：______门窗：______4.3.2房屋设施设备水电气：______家具家电：______安全设施：______第五章：交易价格与支付方式5.1房屋价格房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格为房屋的净价，不包含税费和其他费用。5.2支付方式买方应按照合同约定的支付方式支付购房款项。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3支付期限买方应在房屋交付前支付全部购房款项。具体支付时间应与卖方协商一致，并在合同中明确。合同编号______2024版二手房买卖标准合同第六章：房屋交付与过户6.1交付时间卖方应在合同签订后______日内将房屋交付给买方。具体交付时间由双方协商确定。6.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋的清洁、设施设备的完好等。6.3过户手续卖方应协助买方完成房屋的过户手续。过户手续应在房屋交付后______日内完成。过户费用由______方承担。6.3.1过户所需材料卖方需提供的材料包括：房屋所有权证、身份证复印件等。买方需提供的材料包括：身份证、购房发票、契税证明等。6.3.2过户流程双方应先到房屋所在地的房产管理部门提交过户申请。房产管理部门审核通过后，进行房屋测绘。测绘合格后，办理房屋登记变更手续。第七章：房屋质量保证与维修责任7.1质量保证卖方应保证所售房屋在交付时符合合同约定的房屋状况。卖方应对房屋的结构和安全性能负责。7.2维修责任卖方应提供房屋的维修服务，维修责任包括但不限于房屋的主体结构、外墙、屋顶等。7.3维修期限卖方应提供房屋的保修服务，保修期限为自房屋交付之日起______个月。保修期内，卖方应负责房屋的维修和保养。7.3.1保修范围保修范围包括房屋的主要结构部件和电气系统。保修期内，因房屋自身质量问题导致的维修费用由卖方承担。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同约定，未能履行或不完全履行合同义务，均视为违约。违约情形包括但不限于：卖方未按约定交付房屋。买方未按约定支付购房款项。卖方未按约定协助完成过户手续。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应根据违约行为的严重程度，向对方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×违约责任比例（%）。具体违约责任比例由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应根据实际完成的交易情况，进行款项的结算和支付。9.3解除后的处理合同解除后，卖方应在______日内退还买方已支付的购房款项。买方应将房屋返还给卖方，并配合完成相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商。协商不成的，应在争议发生后______日内向仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁委员会应在收到申请后______日内作出仲裁裁决。10.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方应根据仲裁裁决或法院判决，承担相应的费用。第十一章：附则11.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同份数本合同一式______份，