房地产建筑施工总承包合同(2024版)

房地产建筑施工总承包合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同主体2.1甲方（发包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方的资质与资格第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程规模与特性3.3工程质量要求第四章：承包范围与内容4.1承包范围4.2工程内容与标准4.3工程变更与调整第五章：合同价款与支付5.1合同价款的确定5.2工程预付款5.3工程进度款支付第六章：施工准备与条件6.1施工前的准备工作6.2施工条件与环境6.3施工图纸与技术资料第七章：施工组织与进度7.1施工组织设计7.2施工进度计划7.3施工进度的监督与调整第八章：工程质量与验收8.1工程质量标准8.2施工过程中的质量控制8.3工程验收程序第九章：安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3环境保护措施第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的后果第十一章：违约责任11.1违约责任的确定11.2违约金的计算与支付11.3违约赔偿的范围第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案的法律效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2补充协议14.3其他规定第十五章：签字盖章15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附件16.1附件清单16.2附件的法律效力16.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发建筑施工项目中的权利、义务和责任，适用于本合同所涉及的建筑施工活动及相关事宜。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则双方应遵循公平、诚信的原则，确保合同的顺利执行。第二章：合同主体2.1甲方（发包方）信息甲方为______，法定代表人为______，注册地址为______。2.2乙方（承包方）信息乙方为______，法定代表人为______，注册地址为______。2.3双方的资质与资格甲方应具备相应的开发资质，乙方应具备相应的施工资质和能力。第三章：工程概况3.1工程名称与地点工程名称为______，地点位于______。3.2工程规模与特性工程规模为______，具有______特性。3.3工程质量要求工程质量应符合国家标准和行业规范，达到______标准。第四章：承包范围与内容4.1承包范围乙方负责______等施工任务。4.2工程内容与标准具体施工内容包括______，应达到的标准为______。4.3工程变更与调整工程变更应由甲方提出，经双方协商一致后，按照变更程序执行。4.3.1变更程序变更程序包括______。4.3.2变更费用变更引起的费用调整按照______计算。第五章：合同价款与支付5.1合同价款的确定合同价款为______，包括______。5.2工程预付款甲方应在合同签订后______天内支付乙方工程预付款______。5.3工程进度款支付工程进度款按照______支付，具体支付方式为______。第六章：施工准备与条件6.1施工前的准备工作乙方应在合同签订后______天内完成施工前的准备工作。6.2施工条件与环境甲方应提供符合施工条件的场地和环境。6.3施工图纸与技术资料甲方应在______前向乙方提供施工图纸和技术资料。第七章：施工组织与进度7.1施工组织设计乙方应根据工程特点制定施工组织设计，并报甲方审批。7.2施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方确认。7.3施工进度的监督与调整甲方有权对施工进度进行监督，并根据实际情况提出调整建议。7.3.1进度监督甲方应定期检查施工进度，并提出监督意见。7.3.2进度调整施工进度的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八章：工程质量与验收8.1工程质量标准工程质量应符合国家和地方的建筑工程施工质量验收标准。8.2施工过程中的质量控制乙方应建立质量管理体系，确保施工质量。8.3工程验收程序工程完工后，乙方应按照规定程序向甲方提交验收申请。8.3.1验收条件工程验收应满足______条件。8.3.2验收标准验收标准应符合______标准。第九章：安全生产与环境保护9.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法律法规，承担施工过程中的安全生产责任。9.2安全生产措施乙方应制定并执行安全生产措施，确保施工安全。9.3环境保护措施乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。9.3.1污染控制乙方应控制施工过程中产生的噪音、粉尘等污染。9.3.2废弃物处理乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照规定程序执行。10.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。10.3合同变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。10.3.1变更后果合同变更后，双方应______。10.3.2解除后果合同解除后，双方应______。第十一章：违约责任11.1违约责任的确定违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。11.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。11.3违约赔偿的范围违约赔偿包括______。第十一章：违约责任（续）11.4违约通知违约方应在违约行为发生后______天内通知对方。11.5违约补救违约方应在接到违约通知后______天内采取补救措施。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决应按照以下程序进行：______。12.3法律适用与管辖本合同争议解决适用______法律，管辖法院为______。第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序乙方应在合同生效后______天内完成合同备案。13.3合同备案的法律效力合同备案后，具有相应的法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他规定本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十五章：签字盖章15.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______15.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。15.3签订地点本合同签订地点为______。第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等。16.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力。16.3附件的更新与补充附件可根据工程实际情况进行更新和补充。第十七章：工程保修与售后服务17.1保修期限工程保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。17.2保修责任乙方应对工程质量负责，并在保修期内无偿修复因施工原因引起的缺陷。17.3售后服务乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于技术咨询、维修服务等。17.3.1维修服务乙方应在接到维修通知后______小时内响应，并在______天内完成维修。17.3.2技术咨询乙方应提供______年的免费技术咨询服务。第十八章：知识产权保护18.1知识产权归属工程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，归甲方所有。18.2知识产权使用乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得使用或许可他人使用工程中的知识产权。18.3知识产权侵权若第三方对工程中的知识产权提出侵权指控，乙方应协助甲方进行维权。第十九章：保险19.1工程保险乙方应为工程投保相应的工程保险，包括但不限于工程一切险和第三方责任险。19.2人员保险乙方应为其施工人员投保人身意外伤害保险。19.3保险责任保险责任范围应覆盖工程实施过程中可能出现的风险。第二十章：工程款的结算与支付20.1结算程序工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交结算报告，甲方应在______天内完成审核。20.2支付方式工程款的支付应按照合同约定的方式进行，包括但不限于转账、支票等。20.3支付条件工程款的支付应满足以下条件：______。第二十一章：合同的修改与补充21.1修改条件合同的修改应基于双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。21.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3修改与补充的程序合同的修改与补充应遵循以下程序：______。第二十二章：合同的终止22.1终止条件合同可在以下条件下终止：______。22.2终止程序合同终止应按照以下程序进行：______。22.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程款结算、资料移交等。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。23.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行，双方可根据实际情况协商解决。第二十四章：特别条款24.1特别条款的设定双方可根据工程的特殊情况设定特别条款。24.2特别条款的内容特别条款包括但不限于工程的特殊技术要求、特殊施工条件等。24.3特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力。第二十五章：通知与送达25.1通知的形式双方的通知应以书面形式进行。25.2送达方式通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。25.3送达地址双方应确保合同中提供的送达地址准确无误。第二十六章：合同的解释26.1解释原则本合同的解释应遵循合同的目的、文意及诚实信用原则。26.2解释争议对合同条款有争议时，应由双方协商解决，协商不成时，可提交有关机构进行解释。26.3解释效力合同的解释对双方具有约束力。第二十七章：其他27.1合同的完整性本合同包括所有附