委托物业管理合同样本(2024版)

委托物业管理合同样本(2024版)甲方（委托方）：_______________________乙方（受托物业管理方）：_______________________**签订日期：**2024年____月____日签订地点：_______________________第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，保障双方的合法权益。第二条物业基本情况物业名称：_______________________。物业坐落位置：_______________________。物业类型：_______________________（如住宅、商业、工业等）。物业建筑面积：_______________________平方米。第三条物业管理服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护、公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化管理、安全防范、交通车辆停放管理等。具体的物业管理服务内容详见附件一。第四条物业管理服务期限物业管理服务期限自2024年____月____日起至202____年____月____日止。服务期限届满，双方可协商续签。第五条物业管理服务费用物业管理服务费用标准为：住宅______元/平方米·月，商业______元/平方米·月。物业管理服务费用支付方式为：_______________________（如按月/季/年支付）。物业管理服务费用支付时间为：_______________________。第六条甲方的权利和义务甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用。甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和信息。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。乙方应制定和实施物业管理方案，确保物业的安全、有序和环境卫生。第八条物业维护和修缮乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查和维护。需要进行大修、更新、改建的，乙方应及时制定方案并报甲方同意后实施。第九条物业安全管理乙方应制定并执行物业安全管理制度，配备必要的安全防范设施。乙方应定期组织安全检查，消除安全隐患。第十条违约责任如甲方未按期支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。如乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。第十一条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，诚实守信。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________代表签字：_______________________日期：_______________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条附件附件一：物业管理服务内容及标准详细列出乙方提供的物业管理服务内容和质量标准。附件二：物业维护和修缮计划乙方制定的物业维护和修缮年度计划和预算。附件三：物业安全管理制度乙方制定的物业安全管理制度和应急预案。第十七条违约行为及认定甲方违约行为未按约定时间支付物业管理服务费用。未提供必要的协助或资料，影响乙方正常提供服务。乙方违约行为未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合附件一的标准。未制定或执行物业维护、修缮和安全管理制度。违约行为的认定违约行为的认定应以合同条款和实际履约情况为依据。第十八条法律名词及解释物业管理服务指乙方为甲方的物业提供的包括但不限于维护、安全、保洁、绿化等服务。物业共用部位和设施设备指物业内的楼梯、电梯、走廊、消防设施、供水供电设施等。违约金指违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照约定向守约方支付的经济补偿。第十九条执行中遇到的问题及解决办法服务费用支付问题甲方应确保按时支付物业管理服务费用，逾期支付应承担违约责任。服务质量问题甲方有权要求乙方按照附件一的标准提供服务，乙方应积极响应并改进。物业维护和修缮问题乙方应按照附件二的计划进行物业维护和修缮，确保物业的正常使用。第二十条所有应用场景住宅物业管理适用于住宅小区的物业管理服务。商业物业管理适用于商业综合体、写字楼等商业物业的物业管理服务。工业物业管理适用于工业园区、仓库等工业物业的物业管理服务。第二十一条特别约定乙方应保证其具有相应的物业管理资质，并确保其服务人员具备专业能力。甲方应保证其对委托物业拥有合法的使用权和管理权。第二十二条合同的终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。任何一方提出终止合同，应提前_______通知对方。第二十三条附加条款双方可以根据实际情况，就未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：物业管理服务内容及标准物业维护和修缮计划物业安全管理制度违约行为及认定：甲方违约：未支付费用、未提供协助。乙方违约：服务不到位、未执行计划。违约认定：以合同和履约情况为依据。法律名词及解释：物业管理服务：包括维护、安全、保洁等服务。物业共用部位和设施设备：楼梯、电梯、消防等。违约金：违约方支付的经济补偿。执行中遇到的问题