2024房屋股权转让协议

2024房屋股权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的所有权人，并拥有该房屋的完整股权；乙方愿意购买甲方的房屋股权，经双方友好协商，就房屋股权转让事宜达成如下协议：一、股权转让1.1甲方同意将房屋的完整股权转让给乙方，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方同意购买甲方的房屋股权，并支付相应的转让价款。二、转让价款及支付方式2.1本协议项下的房屋股权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并拥有完整的股权，且该股权未设定任何抵押、担保或其他权利限制。4.2乙方保证其具备购买房屋股权的能力，并愿意履行本协议的约定。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下转让价款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：房屋状况声明甲方声明，房屋在转让前不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押或债务等问题。若房屋在转让后出现任何争议，由甲方承担全部责任。说明：该条款旨在确保甲方在转让房屋股权前，明确房屋的状况，避免后期因房屋状况问题导致的争议。2.额外条款二：股权转让后的维护责任自股权转让之日起，甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护，确保房屋及设施的正常使用。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，由甲方承担维修责任。说明：该条款旨在明确甲方在股权转让后的维护责任，保障乙方合法权益。3.额外条款三：户口迁移甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。若甲方未能按约定迁移户口，应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。说明：该条款旨在确保甲方在股权转让后，及时解决房屋内的户口问题，避免影响乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：分期付款乙方同意将转让价款分为____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。每期付款时间为本协议签订之日起____个工作日内。说明：该条款旨在为乙方提供更为灵活的付款方式，缓解其财务压力。2.额外条款二：股权转让前的使用权自本协议签订之日起，乙方享有房屋的非独占使用权。甲方不得干涉乙方的正常使用，但不得将房屋转让给其他第三方。说明：该条款旨在保障乙方在股权转让前的使用权，确保其正常居住。3.额外条款三：房屋转让登记甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保本协议项下的股权转让得以顺利完成。过户费用由乙方承担。说明：该条款旨在明确甲乙双方在房屋过户手续中的责任，确保股权转让的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：中介费用本协议的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方、乙方同意在中介见证下签订本协议，并共同支付中介费用。说明：该条款旨在明确中介在本次股权转让过程中的费用承担，保障各方权益。2.额外条款二：中介的保密义务中介应对本协议内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。若中介违反保密义务，应向甲乙双方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。说明：该条款旨在保护甲乙双方的隐私及商业秘密，避免因中介的泄密行为导致的损失。3.额外条款三：中介的尽职调查中介应对房屋的权属、质量、周边环境等进行全面的尽职调查，并向甲乙双方提供真实、准确的信息。若中介未能履行尽职调查义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：该条款旨在确保中介在股权转让过程中，提供准确的信息，避免因信息不准确导致的争议。一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.甲乙双方的身份证明文件3.房屋转让价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.中介费用支付凭证6.房屋状况声明7.分期付款计划8.房屋使用权协议9.房屋转让登记协助协议10.中介保密协议11.中介尽职调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋权属证明文件的，视为违约。2.甲方未按约定时间迁移户口的，视为违约。3.甲方未按约定维护房屋及设施导致损坏的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，视为违约。6.中介未按约定保密信息，导致甲乙双方遭受损失的，视为违约。7.中介未按约定履行尽职调查义务，导致甲乙双方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指甲方将其在房屋中的所有权、使用权、收益权和处置权等权益全部或部分转让给乙方的行为。2.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.尽职调查：指中介对房屋的权属、质量、周边环境等进行全面调查，以提供真实、准确的信息。5.户口迁移：指甲方将房屋内的户口迁移至其他住所的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋权属证明文件：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方可以要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未按约定时间迁移户口：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方可以要求甲方在规定时间内完成迁移。3.甲方未按约定维护房屋及设施导致损坏：甲方应承担维修责任，向乙方支付赔偿金。4.乙方未按约定时间支付转让价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方可以要求乙方在规定时间内支付。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方可以要求乙方协助办理过户手续。6.中介未按约定保密信息：中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。甲乙双方可以要求中介履行保密义务。7.中介未按约定履行尽职调查义务：中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。甲乙双方可以要求中介重新履行尽职调查义务。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋股权转让给乙方。2.乙方具备