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文档简介
2024在建项目转让协议书合同编号:__________转让协议书甲方(转让方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________乙方(受让方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________鉴于:2.乙方愿意收购甲方的项目权益,并按照本协议的约定支付转让价款;3.双方为了明确双方的权利和义务,经过友好协商,达成本协议。第一条转让标的1.1本协议的转让标的为甲方拥有的项目权益,包括项目的所有权、使用权、收益权、处置权等。1.2甲方应当保证其对转让标的享有合法、有效的所有权和处置权,且不存在任何权利瑕疵和负担。第二条转让价格2.1乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式,收购甲方的项目权益。2.3乙方应在本协议签订之日起______个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内,向乙方提供与转让标的相关的一切文件和资料,包括但不限于项目批准文件、权属证书、合同协议、财务报表等。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内,向甲方提供与受让方相关的一切文件和资料,包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。4.2保密义务自本协议签订之日起生效,至本协议终止或履行完毕之日终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议的约定,不履行或不完全履行本协议项下的义务,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的转让价款,并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________甲方代表(签名):____________________乙方代表(签名):____________________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.额外溢价条款甲方在转让项目权益时,如市场行情发生变化,导致项目价值上升,甲方有权要求乙方支付额外溢价。具体溢价金额和计算方式由双方另行协商确定。说明:该条款旨在保护甲方的利益,确保在市场行情变化时,甲方能够获得相应的额外收益。2.优先购买权条款如甲方在转让项目权益后,仍持有与项目相关的其他权益,甲方应给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权的,甲方应按照本协议约定的价格和支付方式,将相关权益转让给乙方。说明:该条款旨在保障乙方在项目相关权益方面的利益,避免甲方在转让项目权益后,独占其他潜在收益。3.项目权益转让限制条款甲方承诺在转让项目权益后,不再参与与项目相关的任何活动,包括但不限于项目运营、管理、决策等。如甲方违反本条款,乙方有权要求甲方承担违约责任。说明:该条款旨在确保甲方在转让项目权益后,不再对项目的运营和管理产生影响,以便乙方能够独立进行项目的运营和管理。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.分期付款条款乙方同意按照本协议约定的分期付款方式,向甲方支付转让价款。具体分期付款方式和期限由双方另行协商确定。说明:该条款旨在为乙方提供更为灵活的支付方式,减轻乙方的财务压力。2.项目权益保障条款乙方在受让项目权益后,有权对项目进行全面的审查和评估。如发现项目权益存在瑕疵,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明:该条款旨在保障乙方的权益,确保乙方在受让项目权益后,能够获得预期的收益。3.技术支持和培训条款甲方承诺在转让项目权益后,为乙方提供必要的技术支持和培训,确保乙方能够顺利地开展项目的运营和管理。具体技术支持和培训内容由双方另行协商确定。说明:该条款旨在确保乙方在受让项目权益后,能够具备项目运营和管理所需的技术能力。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介费用条款双方同意按照本协议约定的费用标准和支付方式,向第三方中介支付中介费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。说明:该条款旨在明确双方在中介费用方面的负担,确保中介服务的顺利进行。2.中介责任条款第三方中介应按照本协议约定的职责和义务,为双方提供中介服务。如中介方未能履行其职责,导致本协议无法履行或产生争议的,中介方应承担相应的法律责任。说明:该条款旨在明确中介方的责任,确保中介服务的质量和效果。3.信息披露条款第三方中介应如实向双方披露与项目相关的所有信息,包括但不限于项目现状、市场前景、潜在风险等。中介方如故意隐瞒或虚假陈述,导致一方遭受损失的,中介方应承担相应的赔偿责任。说明:该条款旨在确保中介方在信息披露方面的真实性、准确性和完整性,避免因信息披露不充分而导致双方遭受损失。一、附件列表:1.项目批准文件2.权属证书3.合同协议4.财务报表5.营业执照6.组织机构代码证7.税务登记证8.法定代表人身份证明9.技术支持和培训资料10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反本协议的约定,不履行或不完全履行本协议项下的义务,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的转让价款,并支付违约金。2.甲方未如实披露项目相关信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。4.中介方未按照本协议约定的职责和义务提供中介服务,导致本协议无法履行或产生争议的,中介方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释:1.转让价款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的项目权益购买价格。2.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的违约赔偿金额。3.项目权益:指甲方拥有的项目的所有权、使用权、收益权、处置权等。4.中介服务:指第三方中介为双方提供的项目转让过程中的咨询、协调、协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定提供项目相关文件和资料。解决办法:乙方应要求甲方按照本协议约定的时间提供相关文件和资料,如甲方未能按时提供,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按照约定支付转让价款。解决办法:甲方应要求乙方按照本协议约定的时间支付转让价款,如乙方未能按时支付,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.问题:中介方未按照约定提供中介服务。解决办法:双方均有权要求中介方按照本协议约定的职责和义务提供中
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