2024在建项目转让协议书

2024在建项目转让协议书合同编号：__________转让协议书甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意收购甲方的项目权益，并按照本协议的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成本协议。第一条转让标的1.1本协议的转让标的为甲方拥有的项目权益，包括项目的所有权、使用权、收益权、处置权等。1.2甲方应当保证其对转让标的享有合法、有效的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵和负担。第二条转让价格2.1乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式，收购甲方的项目权益。2.3乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供与转让标的相关的一切文件和资料，包括但不限于项目批准文件、权属证书、合同协议、财务报表等。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方提供与受让方相关的一切文件和资料，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议的约定，不履行或不完全履行本协议项下的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外溢价条款甲方在转让项目权益时，如市场行情发生变化，导致项目价值上升，甲方有权要求乙方支付额外溢价。具体溢价金额和计算方式由双方另行协商确定。说明：该条款旨在保护甲方的利益，确保在市场行情变化时，甲方能够获得相应的额外收益。2.优先购买权条款如甲方在转让项目权益后，仍持有与项目相关的其他权益，甲方应给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权的，甲方应按照本协议约定的价格和支付方式，将相关权益转让给乙方。说明：该条款旨在保障乙方在项目相关权益方面的利益，避免甲方在转让项目权益后，独占其他潜在收益。3.项目权益转让限制条款甲方承诺在转让项目权益后，不再参与与项目相关的任何活动，包括但不限于项目运营、管理、决策等。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：该条款旨在确保甲方在转让项目权益后，不再对项目的运营和管理产生影响，以便乙方能够独立进行项目的运营和管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.分期付款条款乙方同意按照本协议约定的分期付款方式，向甲方支付转让价款。具体分期付款方式和期限由双方另行协商确定。说明：该条款旨在为乙方提供更为灵活的支付方式，减轻乙方的财务压力。2.项目权益保障条款乙方在受让项目权益后，有权对项目进行全面的审查和评估。如发现项目权益存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明：该条款旨在保障乙方的权益，确保乙方在受让项目权益后，能够获得预期的收益。3.技术支持和培训条款甲方承诺在转让项目权益后，为乙方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够顺利地开展项目的运营和管理。具体技术支持和培训内容由双方另行协商确定。说明：该条款旨在确保乙方在受让项目权益后，能够具备项目运营和管理所需的技术能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款双方同意按照本协议约定的费用标准和支付方式，向第三方中介支付中介费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。说明：该条款旨在明确双方在中介费用方面的负担，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任条款第三方中介应按照本协议约定的职责和义务，为双方提供中介服务。如中介方未能履行其职责，导致本协议无法履行或产生争议的，中介方应承担相应的法律责任。说明：该条款旨在明确中介方的责任，确保中介服务的质量和效果。3.信息披露条款第三方中介应如实向双方披露与项目相关的所有信息，包括但不限于项目现状、市场前景、潜在风险等。中介方如故意隐瞒或虚假陈述，导致一方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。说明：该条款旨在确保中介方在信息披露方面的真实性、准确性和完整性，避免因信息披露不充分而导致双方遭受损失。一、附件列表：1.项目批准文件2.权属证书3.合同协议4.财务报表5.营业执照6.组织机构代码证7.税务登记证8.法定代表人身份证明9.技术支持和培训资料10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，不履行或不完全履行本协议项下的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。2.甲方未如实披露项目相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.中介方未按照本协议约定的职责和义务提供中介服务，导致本协议无法履行或产生争议的，中介方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的项目权益购买价格。2.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额。3.项目权益：指甲方拥有的项目的所有权、使用权、收益权、处置权等。4.中介服务：指第三方中介为双方提供的项目转让过程中的咨询、协调、协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供项目相关文件和资料。解决办法：乙方应要求甲方按照本协议约定的时间提供相关文件和资料，如甲方未能按时提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付转让价款。解决办法：甲方应要求乙方按照本协议约定的时间支付转让价款，如乙方未能按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介方未按照约定提供中介服务。解决办法：双方均有权要求中介方按照本协议约定的职责和义务提供中