2024版正规商铺租赁合同样式

2024版正规商铺租赁合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为__________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得利用商铺从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。7.3租赁期满，乙方如未续签合同，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款约定追究乙方责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期内对商铺进行必要的装修、改造的权利，以确保商铺的设施能够满足甲方的经营需求。同时，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响，以保障乙方的合法权益。2.如甲方因故需要提前终止租赁，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方突然终止租赁给乙方造成经济损失。甲方在需要提前终止租赁时，应提前六个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金作为赔偿。3.甲方应对商铺所在的建筑物进行定期检查、维护，确保建筑物的安全、稳定运行。条款说明：此条款强调甲方作为出租方的责任，对商铺所在的建筑物进行定期检查、维护，确保建筑物的安全、稳定运行，以保障乙方及消费者的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期内要求甲方对商铺进行必要的维修、保养，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内完成。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期内要求甲方对商铺进行必要的维修、保养的权利，以确保商铺的正常经营。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内完成维修、保养，以保障乙方的合法权益。2.乙方有权在租赁期内提出合理的经营建议，甲方应给予充分重视并积极采纳。条款说明：此条款鼓励乙方积极参与商铺的经营，提出合理的经营建议。甲方作为出租方，应给予充分重视并积极采纳乙方提出的合理建议，共同提升商铺的经营效益。3.乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方不得无故拒绝。条款说明：此条款保障乙方在租赁期满后有权优先续租，以稳定乙方的经营环境。甲方不得无故拒绝乙方的优先续租要求，除非甲方有合理的商业理由。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。条款说明：此条款明确第三方中介的职责，要求其严格按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保租赁过程的顺利进行。2.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，不得虚构、隐瞒重要信息。条款说明：此条款强调第三方中介的责任，要求其提供的中介服务真实、合法，不得虚构、隐瞒重要信息，以保障甲乙双方的合法权益。3.如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确第三方中介在合同纠纷中的责任，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任，以保障甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同草案3.商铺平面图4.租金支付凭证5.维修、保养记录6.保险单据7.经营许可证复印件8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未按约定提供商铺配套设施提前解除合同未支付违约金未履行维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用商铺擅自改变商铺用途未履行保险义务3.第三方中介违约行为：提供虚假、不实信息未协助双方履行合同义务未保证中介服务的合法性三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指乙方为商铺及附属设施投保的保险。7.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:按照合同约定，向甲方索赔延迟交付造成的损失。2.商铺设施不完善：solution:甲方应在租赁开始前完善设施，否则乙方有权拒绝接收商铺。3.租金支付纠纷：solution:按照合同约定的租金支付方式和时间，提供相应的支付凭证。4.商铺用途改变：solution:乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同