2024二层商铺土建工程承包施工合同

2024二层商铺土建工程承包施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的二层商铺建筑项目，现需对该工程进行土建施工，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包施工甲方二层商铺土建工程的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建施工、建筑材料采购、施工期间的质量安全管理等。二、工程价款及支付方式2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期支付乙方工程价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，工程验收合格后七个工作日内支付。三、工程期限3.1本工程合同约定的工期为__________个月。3.2乙方应当按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.3工程验收合格后，乙方应承担不少于一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应无条件予以修复。五、安全生产与环保5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程施工过程中的安全生产。5.2乙方应做好施工现场的环保工作，确保工程施工过程中的环境保护。六、违约责任6.1乙方如未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。6.2甲方如未按照合同约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更如甲方在合同签订后提出对工程范围、规模、设计等作重大变更，导致合同价款增减的，甲方应与乙方重新协商合同价款。如双方不能达成一致意见，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。1.2甲方延期如甲方因故要求延期施工，乙方应尽量配合。如延期导致乙方费用增加，甲方应承担相应费用。延期超过三个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。1.3甲方解除合同如甲方在合同履行过程中要求解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。甲方应承担因解除合同给乙方造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障乙方应保证施工质量，如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。如乙方在整改过程中导致工程延期，乙方应承担延期导致的甲方损失。2.2乙方工期保障乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。2.3乙方解除合同如乙方在合同履行过程中要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责如合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。如中介方未能履行职责，导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。3.2第三方中介费用中介方在合同履行过程中的费用，按照双方约定由甲方、乙方承担。如双方未能达成一致意见，按合同价款的1%计算中介费用。3.3第三方中介解除合同如中介方在合同履行过程中要求解除合同，甲方、乙方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。中介方应承担因解除合同给甲方、乙方造成的损失。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1.工程设计图纸及相关技术文件2.工程量清单3.材料及设备采购清单4.施工组织设计5.安全生产管理计划6.环保措施方案7.工程验收标准及方法8.质保期服务承诺9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款及质保金。2.甲方未按约定时间交付施工场地或提供的施工场地不符合合同要求。3.乙方未按约定时间完成工程或工程验收不合格。4.乙方使用不合格材料、设备或施工方法，导致工程质量问题。5.乙方未按约定履行安全生产、环保职责，造成安全事故或环境污染。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。2.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的用于购买材料、设备及支付工人工资的款项。3.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的款项。4.质保金：指工程验收合格后，甲方保留的一部分合同总价款，用于保证工程在质保期内出现问题时的修复。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。6.工程验收：指对完成的工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量、安全、环保等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。如工程验收不合格，乙方应无条件予以整改。3.材料、设备不合格：乙方应确保采购的材料、设备符合合同要求。如发现不合格情况，乙方应立即更换，并承担由此产生的费用。4.安全生产、环保问题：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场