2024简单汽车修理厂租赁合同

2024简单汽车修理厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的汽车修理厂，且乙方愿意租赁该汽车修理厂进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方出租给乙方的汽车修理厂位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积为_______平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。五、维修和保养1.乙方应合理使用租赁场地及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常运行。2.租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。3.租赁期满后，乙方应将租赁场地及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。六、保险1.乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并确保保险的有效性。2.乙方不得以任何方式使保险受益人变为甲方，否则甲方有权解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁场地及设施清单2.设施使用说明3.保险公司提供的保险单据多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方应保证租赁场地及设施的安全性，确保乙方在租赁期间不会因设施故障导致人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间对租赁场地及设施的安全性负有保障责任。这是基于我国《合同法》第224条的规定，出租人应当保证租赁物的安全性能。通过本条款，甲方承诺在租赁期间确保设施的安全性，降低乙方在经营过程中可能遇到的风险。2.甲方不得干预乙方的经营活动，不得以任何方式侵犯乙方合法权益。条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间不得对乙方的经营活动进行干预。这是基于我国《合同法》第225条的规定，出租人和承租人之间的租赁合同，不得影响承租人的正常经营。通过本条款，甲方承诺尊重乙方的经营自主权，保障乙方的合法权益。3.甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及设施的相关资料提供给乙方，包括设施的使用说明、维护保养手册等。条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间的告知义务。根据我国《合同法》第218条的规定，出租人应当将租赁物的使用、维护等有关事项告知承租人。通过本条款，甲方承诺在租赁期开始前向乙方提供相关资料，帮助乙方更好地了解和使用租赁场地及设施。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途，不得将租赁场地及设施转租给第三方。条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间的使用义务。根据我国《合同法》第219条的规定，承租人应当按约定的方式使用租赁物。通过本条款，乙方承诺按照约定的用途使用租赁场地及设施，避免因用途改变导致的风险。2.乙方应妥善保管租赁场地及设施，确保设施的正常运行，防止因不当使用导致的损坏。如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间的保管义务。根据我国《合同法》第220条的规定，承租人应当妥善保管租赁物。通过本条款，乙方承诺妥善保管租赁场地及设施，防止因不当使用导致的损坏，降低维修成本。3.乙方应在租赁期结束时，将租赁场地及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁期末的恢复义务。根据我国《合同法》第222条的规定，承租人应当按照约定返还租赁物。通过本条款，乙方承诺在租赁期结束时将租赁场地及设施恢复至租赁开始时的状态，确保甲方权益。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供的中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同拟定等。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的服务内容。通过本条款，甲方和乙方确认第三方中介提供的服务范围，为中介服务的性质和内容提供法律依据。2.甲方和乙方同意，第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定的比例承担。条款说明：本条款旨在明确甲方和乙方在第三方中介服务中的佣金承担责任。根据我国《合同法》第107条的规定，中介人促成合同成立的，由合同的当事人平均负担中介人的佣金。通过本条款，甲方和乙方确认按照约定的比例承担第三方中介的佣金。3.甲方和乙方同意，第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的信息提供义务。根据我国《合同法》第108条的规定，中介人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，损害委托人利益的，不得要求或者得到报酬。通过本条款，甲方和乙方确认第三方中介提供真实、准确的信息，降低因信息不实导致的风险。一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.设施使用说明3.保险公司提供的保险单据4.甲方资质证明文件5.乙方营业执照副本6.第三方中介服务协议7.维修保养记录表8.租金支付凭证9.违约金计算公式10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或变更合同；未能保证租赁场地及设施的安全性；干预乙方正常经营活动；未能履行告知义务。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地及设施；未妥善保管租赁场地及设施；未按约定支付租金；转租给第三方未经甲方同意。3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》相关条款，违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务。违约行为的认定应基于事实和法律规定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。甲方未能及时维修的，乙方可自行修复，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，确保支付记录清晰可查。如有纠纷，可依法向法院提起诉讼解决。3.经营活动干预：明确合同中甲方不得干预乙方的经营活动。如甲方干预，乙方可依法维护自身权益。4.合同变更或解除：任何一方欲变更或解除合同，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可签订