2024厂房租赁安全的协议书

2024厂房租赁安全的协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方。厂房的具体面积、结构、设施等详见附件。1.2乙方租赁厂房的目的仅为进行生产经营活动，不得从事法律法规禁止或限制的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责对厂房进行定期维修与保养，确保厂房的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，乙方如需对厂房进行改动或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改动或增设设施的费用由乙方承担。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全生产设施和器材。5.3乙方应在租赁厂房内进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识。5.4乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定进行处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__________倍。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。如因甲方维修和保养导致乙方生产经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。1.2甲方应保证厂房的权属清晰，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。如因厂房权属纠纷导致乙方无法正常使用厂房，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。1.3甲方应确保厂房及附属设施符合国家相关法律法规的要求，如因不符合要求导致乙方生产经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。1.4甲方应提供厂房的水、电、燃气等基础设施，并保证基础设施的正常运行。如因基础设施故障导致乙方生产经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。1.5甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。1.6甲方应承担厂房租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收取滞纳金。2.3乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方应在租赁厂房内进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。2.5乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定进行处理。如乙方未及时报告或未妥善处理安全事故，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.6乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权依法追讨。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供厂房租赁过程中的咨询服务，协助甲乙双方办理相关手续。如因第三方中介的服务不周导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如因第三方中介的原因导致甲乙双方商业秘密泄露，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法的发票。如第三方中介未按照约定收取中介费用或未出具合法发票，甲乙双方有权要求第三方中介退还费用或承担相应责任。3.5第三方中介不得干涉甲乙双方的正常生产经营活动，不得擅自进入甲乙双方租赁区域。如第三方中介违反本条规定，甲乙双方有权要求第三方中介停止侵权行为，并赔偿损失。3.6第三方中介应承担因履行合同产生的税费，包括但不限于营业税、增值税等。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片或视频3.厂房设施使用说明4.安全生产管理制度5.员工安全教育培训记录6.安全事故报告及处理记录7.租金支付记录8.维修保养记录9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间维修保养厂房，导致乙方生产经营活动受到影响，认定为违约行为。3.甲方未保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规要求，导致乙方生产经营活动受到影响，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方正常生产经营活动，未经乙方同意擅自进入乙方租赁区域，认定为违约行为。5.乙方未按约定用途使用厂房，擅自改变厂房结构和用途，认定为违约行为。6.乙方未按约定租金支付期限和方式支付租金，认定为违约行为。7.乙方未合理使用厂房及附属设施，导致设施损坏，认定为违约行为。8.乙方未进行安全生产教育和培训，或未提高员工安全意识，认定为违约行为。9.乙方发生安全事故，未及时报告或未按法律法规处理，认定为违约行为。10.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.安全生产：指在生产经营过程中，为防止事故发生，保障人员安全和财产安全的措施。7.第三方中介：指为甲乙双方提供厂房租赁中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，协商解决或依法追讨。3.生产经营活动受阻：协商解决，甲方保证厂房正常使用。4.安全事故处理：立即报告甲方，按法律法规处理，甲方承担相应责任。5.提前解除合同：协商解决，乙方支付违