2024鸡舍租赁合同

2024鸡舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有鸡舍及配套设施，且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方鸡舍及配套设施用于养殖业，经双方友好协商，达成如下协议：第一条鸡舍描述1.1甲方出租的鸡舍位于________________，鸡舍面积为____平方米。1.2鸡舍内配备有________________（列出配套设施）。1.3甲方应在租赁开始前，确保鸡舍及配套设施符合乙方养殖业务需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，每月租金为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为人民币____元，每季度第一个月支付。3.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将鸡舍恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条维修责任4.1甲方负责鸡舍及配套设施的日常维护和维修，确保鸡舍及配套设施的正常使用。4.2乙方负责鸡舍内的养殖设备及养殖活动的维护和管理，确保养殖业务正常进行。第五条保险5.1乙方应自行购买养殖业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。5.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供鸡舍及配套设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.鸡舍租赁合同2.租赁鸡舍的图片及设施清单3.养殖业保险单据4.租金支付凭证5.维修和维护记录6.租赁期满后的鸡舍恢复状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供鸡舍及配套设施，或提供的设施不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定进行养殖管理，导致鸡舍及设施损坏。4.乙方在租赁期满后未按约定恢复鸡舍原状。5.甲方未按约定进行维修和维护，导致乙方养殖业务受到影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有鸡舍及配套设施，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方鸡舍及配套设施用于养殖业的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的鸡舍及设施使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方养殖业务导致鸡舍及设施损坏，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：按照合同约定，乙方应承担因自身原因导致的维修费用。甲方可以提供维修费用的相关凭证，要求乙方支付。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方未能按约定恢复鸡舍原状。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定恢复鸡舍原状，并要求乙方承担相应的恢复费用。如乙方不配合，甲方可以依法追讨恢复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有鸡舍及配套设施，希望出租获取租金收益。2.乙方需要租赁鸡舍及配套设施开展养殖业务。3.