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文档简介
房地产企业合同汇编(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方:(房地产企业全称)
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________乙方:(购房客户全称)
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________一、房地产项目基本情况1.1项目名称:________________
1.2项目地址:________________
1.3项目类型:________________
1.4项目规模:________________
1.5项目容积率:________________
1.6项目绿化率:________________
1.7项目土地使用权取得方式:________________
1.8项目建筑规划许可证号:________________
1.9项目销售许可证号:________________二、房屋买卖合同主体2.1甲方基本情况
甲方是一家依法成立并有效存在的房地产企业,具备房地产开发资质,其详细情况如下:名称:________________
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________2.2乙方基本情况
乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人,其详细情况如下:名称(如有):________________
地址(如有):________________
法定代表人(如有):________________
联系电话(如有):________________三、房屋基本状况3.1房屋基本信息
房屋座落于:________________
房屋结构:________________
房屋面积:________________
房屋户型:________________
房屋楼层:________________
房屋朝向:________________3.2房屋权利状况
房屋所有权证号:________________
房屋使用权证号:________________
房屋规划许可证号:________________
房屋销售许可证号:________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。4.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)乙方应在签署本合同时一次性支付购房首付款人民币(大写):________元整(小写):________元;
(2)剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款,并按照贷款银行的要求支付贷款手续费及相关税费。五、房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定的交付时间,将具备交付条件的房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后,按照合同约定的期限内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应当以书面形式通知对方,经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。6.2乙方未按照合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________签订日期:________________附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋使用权证复印件
3.房屋规划许可证复印件
4.房屋销售许可证复印件
5.房屋户型图
6.房屋付款凭证复印件一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋使用权证复印件
3.房屋规划许可证复印件
4.房屋销售许可证复印件
5.房屋户型图
6.房屋付款凭证复印件二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除本合同。
2.甲方未按照合同约定的交付时间,将具备交付条件的房屋交付给乙方,甲方构成违约。
3.甲方提供的房屋存在质量问题,未按照合同约定进行修复或赔偿,甲方构成违约。三、法律名词及解释:
1.房地产企业:指依法成立并有效存在的从事房地产开发、经营活动的企业。
2.购房客户:指具备完全民事行为能力的自然人或法人。
3.房地产开发资质:指房地产企业依法取得的开发建设房地产项目的资格。
4.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
5.房屋使用权证:指证明房屋使用权归属的法律文件。
6.房屋规划许可证:指批准房屋建设项目的法律文件。
7.房屋销售许可证:指批准房屋销售的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期付款:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方支付逾期付款违约金;如协商不成,甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。
2.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定履行交付义务;如因特殊情况导致延迟交付,甲方应提前通知乙方,并承担相应的违约责任。
3.房屋质量问题:甲方应在合理期限内按照合同约定进行修复或赔偿。如甲方未履行修复或赔偿义务,乙方可以要求甲方支付违约
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