房地产企业合同汇编(2024版)

房地产企业合同汇编(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方：（房地产企业全称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方：（购房客户全称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________一、房地产项目基本情况1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3项目类型：________________

1.4项目规模：________________

1.5项目容积率：________________

1.6项目绿化率：________________

1.7项目土地使用权取得方式：________________

1.8项目建筑规划许可证号：________________

1.9项目销售许可证号：________________二、房屋买卖合同主体2.1甲方基本情况

甲方是一家依法成立并有效存在的房地产企业，具备房地产开发资质，其详细情况如下：名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________2.2乙方基本情况

乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，其详细情况如下：名称（如有）：________________

地址（如有）：________________

法定代表人（如有）：________________

联系电话（如有）：________________三、房屋基本状况3.1房屋基本信息

房屋座落于：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋户型：________________

房屋楼层：________________

房屋朝向：________________3.2房屋权利状况

房屋所有权证号：________________

房屋使用权证号：________________

房屋规划许可证号：________________

房屋销售许可证号：________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付购房首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款手续费及相关税费。五、房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的期限内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋规划许可证复印件

4.房屋销售许可证复印件

5.房屋户型图

6.房屋付款凭证复印件一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋规划许可证复印件

4.房屋销售许可证复印件

5.房屋户型图

6.房屋付款凭证复印件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。

2.甲方未按照合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方，甲方构成违约。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，未按照合同约定进行修复或赔偿，甲方构成违约。三、法律名词及解释：

1.房地产企业：指依法成立并有效存在的从事房地产开发、经营活动的企业。

2.购房客户：指具备完全民事行为能力的自然人或法人。

3.房地产开发资质：指房地产企业依法取得的开发建设房地产项目的资格。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

5.房屋使用权证：指证明房屋使用权归属的法律文件。

6.房屋规划许可证：指批准房屋建设项目的法律文件。

7.房屋销售许可证：指批准房屋销售的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期付款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期付款违约金；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

2.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务；如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.房屋质量问题：甲方应在合理期限内按照合同约定进行修复或赔偿。如甲方未履行修复或赔偿义务，乙方可以要求甲方支付违约