2024年房地产专属销售代表合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产专属销售代表合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条：合同标的2.1房地产项目概述2.2房屋基本信息2.3销售代表的职责范围第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3销售代表的在职期间第四条：销售代表的权利与义务4.1销售代表的权利4.2销售代表的义务第五条：甲方与销售代表之间的合作关系5.1甲方的权利与义务5.2甲方为销售代表提供的支持与条件第六条：销售代表的佣金及支付方式6.1佣金的计算方式6.2佣金的支付时间6.3佣金的支付条件第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2销售代表违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3诉讼解决第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效、签字盖章14.1合同的生效条件14.2合同的签字盖章程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1房地产项目概述：甲方所开发的位于市的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2房屋基本信息：具体到每栋楼、每套房子的编号、面积、户型、价格等信息。2.3销售代表的职责范围：销售代表负责对甲方房地产项目进行推广、销售，包括但不限于电话咨询、客户接待、看房安排、签约协助等工作。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.3销售代表的在职期间：销售代表在本合同有效期内，应全职从事甲方的房地产销售工作。第四条：销售代表的权利与义务4.1销售代表的权利：1）按照本合同约定，获得佣金及其他甲方承诺的报酬。2）在甲方授权范围内，使用甲方的商标、标识、宣传资料等。3）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.2销售代表的义务：1）按照甲方的要求，积极开展销售工作，完成甲方约定的销售目标。2）提供真实、准确的房屋信息，不得误导、欺诈购房者。3）遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规的行为。第五条：甲方与销售代表之间的合作关系5.1甲方的权利与义务：1）按照本合同约定，向销售代表支付佣金及其他报酬。2）为销售代表提供必要的销售资料、培训、支持等。3）对销售代表的工作进行监督、检查，确保销售工作的正常进行。5.2甲方为销售代表提供的支持与条件：包括但不限于销售宣传资料、销售培训、业务支持等。第六条：销售代表的佣金及支付方式6.1佣金的计算方式：按照实际成交的房屋总价的____%作为佣金。6.2佣金的支付时间：在房屋成交后____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。6.3佣金的支付条件：房屋成交并办理完相关手续，且无任何纠纷。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。2）因政策调整、市场变化等原因，双方认为需要变更合同内容的。7.2合同解除的条件：1）双方协商一致，且解除合同不违反国家法律法规。2）因不可抗力原因，导致合同无法履行的。3）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：1）甲方未按本合同约定支付佣金及其他报酬的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____%。2）甲方未提供合同约定的支持与条件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的支持与条件总额的____%。8.2销售代表违约责任：2）销售代表提供虚假、错误的房屋信息，导致购房者受到损失的，销售代表应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉：如双方协商不成，可以向房地产管理部门或者其他相关部门投诉。9.3诉讼解决：如投诉无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2双方对商业秘密的保密：包括但不限于销售策略、价格策略、市场动态等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，相应减轻或者免除责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向房地产管理部门或者其他相关部门投诉；如投诉无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：第十四条：合同的生效、签字盖章14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签字盖章程序：双方代表在本合同上签字，并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的地理位置、规划布局、建筑特点、周边配套设施等信息。附件二：房屋基本信息表列出每栋楼的房屋编号、面积、户型、价格等详细信息。附件三：销售代表的职责范围说明明确销售代表的工作职责、工作内容、工作标准等。附件四：甲方提供的支持与条件清单详细列出甲方为销售代表提供的销售宣传资料、培训、业务支持等支持与条件。附件五：佣金计算公式及支付说明详细说明佣金的计算公式、支付时间、支付条件等。附件六：合同变更与解除的条件和程序明确合同变更与解除的条件、程序以及相关的通知方式。附件七：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密义务、保密期限等。附件八：不可抗力事件确认书明确不可抗力事件的定义、处理方式以及双方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付佣金及其他报酬。2.甲方未提供合同约定的支持与条件。3.销售代表未按甲方要求积极开展销售工作，导致未能完成甲方约定的销售目标。4.销售代表提供虚假、错误的房屋信息，导致购房者受到损失。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付佣金及其他报酬的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____%。2.甲方未提供合同约定的支持与条件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的支持与条件总额的____%。4.销售代表提供虚假、错误的房屋信息，导致购房者受到损失的，销售代表应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定期限内未支付佣金，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金。2.如果甲方未能提供合同约定的支持与条件，导致销售代表销售任务，则甲方应向乙方支付违约金。3.如果销售代表未积极开展销售工作，导致未能完成甲方约定的销售目标，则销售代表应向甲方支付违约金。4.如果销售代表提供虚假的房屋信息，导致购房者受到损失，则销售代表应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约金。3.合同变更：合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。4.合同解除：合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系。5.房地产项目：指房地产开发商依法取得的土地使用权，进行房屋建设、销售的活动。6.销售代表：指乙方指定的，负责甲方房地产项目的销售工作，并按本合同约定获得佣金的自然人。7.佣金：销售代表在完成销售任务后，按合同约定获得的经济报酬。1.不可抗力条款用于规定合同双方在遇到无法预见、避免和克服的客观情况时的权利和义务。2.违