2025签订租房合同中有些注意事项

2025签订租房合同中有些注意事项房屋租赁合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的座落于市区路号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫厨，房屋结构为。1.3租赁房屋内附属设施、设备清单如下：房间设施：厨房设施：卫生间设施：其他设施：甲乙双方确认，上述清单中的设施、设备均处于良好状态，且乙方已经验收合格。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3乙方不得在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁房屋，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥.00），租金总计为人民币元整（￥.00）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。租金应在每期的日前支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。3.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.4租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为上一年度租金的%。租金调整后，乙方应按调整后的租金标准支付租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥.00）。4.2押金的用途为：用于租赁房屋及附属设施、设备的维修费用；用于乙方违反本合同约定时的赔偿费用；用于其他应由乙方承担的费用。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施、设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条物业管理费及其他费用5.1租赁期间，租赁房屋的物业管理费由方承担，金额为每月人民币元整（￥.00）。5.2乙方应承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、通信费、有线电视费等费用。5.3甲方承担的费用范围：。5.4乙方承担的费用范围：。5.5以上费用的缴纳以实际使用量为准，由乙方自行缴纳。第六条房屋维护与维修责任6.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的正常使用下的维修由方负责：房屋主体结构及外墙：甲方负责；内部设施及设备：乙方负责。6.2乙方不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需改动或装修，须经甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。6.3由于乙方使用不当造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.4租赁期间，如遇不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决维修问题。第七条房屋使用7.1乙方承诺租赁房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。7.3乙方不得将租赁房屋用于商业用途或用于集体宿舍，且不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。8.2甲方同意转租的，乙方应与转租人另行签订转租协议，并由甲方收取转租租金。8.3因转租产生的纠纷由乙方和转租人自行解决，甲方不承担任何责任。第九条合同解除与违约责任9.1甲方或乙方单方面解除合同的，应提前日书面通知对方，并赔偿对方产生的损失。9.2乙方违反本合同约定，包括但不限于以下情形的，视为违约：未按期支付租金或押金；擅自改变房屋用途或进行转租；损坏房屋或附属设施、设备未及时修复或赔偿；从事违法活动。9.3违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥.00），并赔偿守约方产生的实际损失。第十条合同终止后的房屋返还10.1租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋返还给甲方。10.2返还房屋时，乙方应将房屋恢复至租赁时的原状，附属设施、设备应完好无损。10.3乙方逾期返还房屋的，应按日向甲方支付逾期期间的房屋使用费，使用费标准为日租金的%。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效