商用房产租赁合同（2024版）详则

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商用房产租赁合同（2024版）详则本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1出租方承担费用4.2承租方承担费用4.3共同承担费用5.使用与改造5.1承租方使用范围5.2装修改造规定5.3装修改造审批流程6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修保养流程7.保险事宜7.1保险购买要求7.2保险理赔流程8.合同解除8.1提前解除合同条件8.2违约解除合同后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.合同附件12.1物业相关文件12.2租赁合同补充协议13.其他条款13.1环境影响规定13.2安全规定13.3知识产权保护14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于【填写物业具体地址】，该地址符合承租方业务运营及客户需求。1.2物业面积租赁物业的总面积为【填写具体面积】平方米，该面积包括【填写具体使用区域，例如：办公室、仓库、展示厅等】。1.3物业现状物业现状为【填写物业目前的装修状况及设施情况，例如：毛坯、精装修、配备基本家具等】。1.4物业用途承租方租赁该物业用作【填写承租方租赁物业的具体用途，例如：办公、零售、生产等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自【填写租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期至【填写租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【填写具体时间，例如：3个月】书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，例如：三个月】支付一次。3.3租金支付日期承租方应在每月的【填写具体日期，例如：5号】前支付当月租金。3.4租金调整条款租金将在【填写调整时间，例如：每三年】进行一次调整，调整方式为【填写具体调整方式，例如：根据市场价格进行调整】。4.费用承担4.1出租方承担费用出租方负责支付物业税、房产税、土地使用税及物业服务费。4.2承租方承担费用承租方负责支付水费、电费、电话费、网络费及员工上下班产生的交通费用。4.3共同承担费用双方共同承担的费用包括：【填写共同承担的费用，例如：维修保养费、物业管理费等】。5.使用与改造5.1承租方使用范围承租方仅限于【填写使用范围，例如：租赁的办公室内进行办公活动】。5.2装修改造规定承租方进行装修改造前，需向出租方提交书面申请，并经出租方批准后方可进行。5.3装修改造审批流程承租方应按照【填写具体的审批流程】进行装修改造。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责物业共用部位及设施的维修与保养。6.2承租方维修责任承租方负责其租赁区域及内部设施的维修与保养。6.3维修保养流程维修保养流程应按照【填写具体的维修保养流程】进行。8.合同解除8.1提前解除合同条件任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为【填写具体金额】元。8.2违约解除合同后果违约解除合同的一方应承担因此造成对方的一切损失，并支付违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供物业，应支付承租方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，应支付出租方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径争议解决的法律途径为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国【填写具体省份】省【填写具体城市】市法律法规。11.2国际法律适用本合同不涉及国际法律适用。12.合同附件12.1物业相关文件附件一：物业所有权证明文件附件二：物业使用权证明文件12.2租赁合同补充协议附件三：租赁合同补充协议13.其他条款13.1环境影响规定承租方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。13.2安全规定承租方应遵守国家安全生产法规，确保经营活动不对人身及财产安全造成威胁。13.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在未经允许的情况下使用对方的商标、专利等。14.签署信息14.1出租方信息出租方：【填写出租方全称】地址：【填写出租方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】14.2承租方信息承租方：【填写承租方全称】地址：【填写承租方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】14.3合同签署日期本合同于【填写签署日期】由双方代表签署，并自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件要求：提供物业所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：物业使用权证明文件要求：提供物业使用权证明，包括但不限于物业租赁合同、物业转让协议等。附件三：租赁合同补充协议要求：详细列出租赁合同补充协议的内容，包括但不限于租金调整机制、装修改造规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供物业。承租方未按约定支付租金。双方未遵守合同中的使用与改造、维修与保养等条款。责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的一切实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据合同解除条款承担相应责任。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内交付物业，则构成违约。出租方应支付违约金，并赔偿承租方因未能及时开业而产生的损失。如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约。承租方应支付违约金，并赔偿出租方因租金延迟收取而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。物业租赁合同：指出租方将其物业租赁给承租方使用的合同。物业转让协议：指物业所有权人将其物业转让给他人的协议。违约金：指违约方按照合同约定向