回购安置房屋交易法律文件2024年版

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回购安置房屋交易法律文件2024年版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条回购安置房屋的交易双方2.1回购方信息2.2安置方信息第三条回购价格及支付方式3.1回购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条回购期限及交房日期4.1回购期限4.2交房日期第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付及验收程序第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施第七条交易手续及税费承担7.1交易手续办理7.2税费承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条其它约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构及面积：房屋结构为结构，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条回购安置房屋的交易双方2.1回购方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2安置方信息2.2.1名称：安置单位2.2.2住所：北京市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条回购价格及支付方式3.1回购价格：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：转账方式支付3.3支付时间：自本合同签订之日起X个工作日内第四条回购期限及交房日期4.1回购期限：自本合同签订之日起X个月4.2交房日期：回购期限届满之日起X个工作日内第五条房屋交付及验收5.1交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给回购方5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》约定的质量标准进行验收5.3交付及验收程序：双方共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付及验收情况第六条房屋质量保证6.1质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规、规范标准和双方约定6.2质量保障措施：安置方对交付的房屋质量承担保证责任，如出现质量问题，按照相关法律法规和双方约定进行处理第七条交易手续及税费承担7.1交易手续办理：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续7.2税费承担：双方按照相关法律法规和政策规定承担相应的税费第八条违约责任8.1违约情形8.1.1回购方未按约定时间支付回购价款的，每逾期一日，应支付安置方应付回购价款的千分之二的违约金。8.1.2安置方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付回购方应付回购价款的千分之二的违约金。8.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2.2违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失。8.2.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容与原合同不一致的，以变更协议为准。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违反保密义务的，违约方应支付守约方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1双方履行完合同约定的义务。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3依法应当终止的其他情形。12.3合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋平面图14.1.3双方营业执照复印件14.1.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于确认房屋所有权转移的合法性。附件2：房屋平面图附件要求：须为官方出具的房屋平面图，标明房屋结构、面积等信息。附件说明：用于直观展示房屋布局和结构，便于双方在交付和验收时进行核对。附件3：双方营业执照复印件附件要求：须为最新、有效的营业执照复印件，清晰可辨。附件说明：用于确认交易双方的法律主体资格，确保合同的合法性。附件4：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋交易所需的税费支付证明、交易手续办理完毕的证明等。附件说明：用于证明合同履行过程中所需的相关手续已办理完毕，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表如下：违约行为1：回购方未按约定时间支付回购价款责任认定：每逾期一日，应支付安置方应付回购价款的千分之二的违约金。示例说明：如果回购方应在合同签订之日起X个工作日内支付回购价款，若逾期支付，则每日需支付违约金，直至款项全部支付完毕。违约行为2：安置方未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应支付回购方应付回购价款的千分之二的违约金。示例说明：如果安置方应在合同约定的X个工作日内交付房屋，若逾期交付，则每日需支付违约金，直至房屋交付完毕。违约行为3：双方未按约定履行合同义务的其他情形责任认定：违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。示例说明：如果双方在合同履行过程中存在其他违约行为，导致合同无法按约定履行，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表如下：法律名词1：回购方解释：指根据合同约定，有义务购买安置方房屋并支付回购价款的当事人。应用：在合同中，回购方负责按照约定时间支付回购价款，并接收交付的房屋。法律名词2：安置方解释：指根据合同约定，有义务出售房屋并交付给回购方的当事人。应用：在合同中，安置方负责按照约定时间交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。法律名词3：违约金解释：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。应用：在合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。法律名词4：不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力条款用于规定在不可抗力情况下合同的履行及责任免除。法律名词5：合同解除解释：指合同当事人依法终止合同关系的行为。应用：在合同中，合同解除条款用于规定合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项。法