住宅物业买卖标准合同样本2024年版

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住宅物业买卖标准合同样本2024年版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.物业过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.物业风险责任6.1风险转移时间6.2风险责任承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2物业维修基金10.3配套设施10.4共有权益11.附件11.1物业所有权证复印件11.2物业相关图纸11.3其他重要文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：第二条物业基本情况2.1物业位置物业位于：（详细地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2物业面积物业面积为：（确切面积），平方米。2.3物业类型物业类型为：（住宅/商业/其他），包括但不限于房屋、车位、储藏室等。2.4物业所有权证号物业所有权证号为：（所有权证号）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格物业的买卖价格为人民币：（金额），元整。3.2支付方式（1）现金支付：人民币：（金额），元整。（2）转账支付：银行名称：（银行名称），账号：（账号），户名：（户名）。3.3支付时间乙方应于：（支付日期）前完成支付。第四条交付及验收4.1交付时间物业交付时间为：（交付日期）。4.2交付条件（1）物业所有权证等相关证件齐全。（2）物业现状符合双方约定的交付标准。（3）甲方应向乙方提供物业相关钥匙。4.3验收方式乙方应按照交付时的物业现状进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以整改。第五条物业过户5.1过户时间物业过户时间为：（过户日期）。5.2过户费用过户费用为：（金额），元整，由：（甲方/乙方）承担。5.3过户资料双方应按照法律规定，提供必要的过户资料，并共同办理过户手续。第六条物业风险责任6.1风险转移时间物业风险自交付之日起转移给乙方。6.2风险责任承担除法律另有规定外，自风险转移之日起，因物业原因造成的损失由乙方承担，因甲方原因造成的损失由甲方承担。第八条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条其他约定10.1物业管理物业的管理按照物业管理公司的相关规定执行。10.2物业维修基金物业的维修基金按照物业公司的规定缴纳和使用。10.3配套设施物业的配套设施（如电梯、供暖、供水等）按照相关管理规定运行。10.4共有权益物业的共有部位和共有设施（如楼道、公共绿地等）的使用和管理按照相关法律法规执行。第十二条附件11.1物业所有权证复印件甲方应向乙方提供物业所有权证的复印件。11.2物业相关图纸甲方应向乙方提供物业相关的图纸资料。11.3其他重要文件甲方应向乙方提供与物业相关的其他重要文件。第十三条签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（签名）：____________12.2买受人签字乙方代表（签名）：____________12.3见证人签字见证人（签名）：____________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。第十五条合同编号本合同编号为：（编号）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证复印件要求：清晰、完整地反映物业所有权证的正本内容，包括所有权证号、物业位置、面积等信息。附件2：物业相关图纸要求：包括物业的结构图、平面图、立面图、剖面图等，能够清晰展示物业的布局和构造。附件3：其他重要文件包括但不限于物业的管理规约、物业维修基金缴纳证明、物业共有部位和共有设施的使用和管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付物业。2.甲方提供的物业不符合约定的现状或质量标准。3.乙方未按约定时间、方式支付物业买卖价款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.甲方未按约定提供物业相关证件和资料。6.甲方未按约定履行物业维修、管理职责。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，甲方或乙方应承担相应的违约金、赔偿损失等责任。2.违约金的具体金额和计算方式按照双方约定或法律规定执行。3.违约行为导致合同无法履行或造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业买卖价款的千分之五。若甲方未按约定提供物业相关证件和资料，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并支付因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的用于买卖的建筑物、土地等。2.买卖价款：指双方约定的购买物业所需支付的金额。3.交付：指甲方将物业及其所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将物业的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的实际损失。7.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养的活动。8.物业维修基金：指用于物业维修和养护的资金。9.共有部位：指物业中不属于任何特定业主，由全体业主共同使用的部位。10.共有设施：指物业中不属于任何特定业主，由全体业主共同使用的设施。本合同中的物业指的是双方约定买卖的建筑物和土地；买卖价款是指乙方应支付给甲方的物业购买价款；交付是指甲方将物业及其所有权转移给乙方的行为；过户是指将物业的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律手续；