个人土地抵押借款协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人土地抵押借款协议范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及说明1.1借款人的定义及说明1.2贷款人的定义及说明第二条土地抵押借款的基本情况2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途第三条土地抵押的情况3.1抵押土地的权属证明3.2抵押土地的面积和位置3.3抵押土地的使用权期限第四条借款的利息4.1利息的计算方式4.2利息的支付期限4.3利息的支付方式第五条还款方式及还款责任5.1还款方式5.2还款责任5.3逾期还款的处理方式第六条土地抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.2贷款人违约的情形8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的补充第十二条借款人与贷款人的权利和义务12.1借款人的权利和义务12.2贷款人的权利和义务第十三条合同的附件13.1土地权属证明文件13.2借款合同的补充协议13.3其他与合同有关的文件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及说明1.1借款人的定义及说明1.1.2借款人为中国公民，年满18周岁，具有固定的住所。1.2贷款人的定义及说明1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款的个人或机构，同意按照本合同的约定收回借款本金及利息。1.2.2贷款人为依法成立并合法经营的金融机构或其他合法的贷款人。第二条土地抵押借款的基本情况2.1借款金额2.1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2借款金额的用途必须符合本合同约定的用途，如不符合，贷款人有权按照本合同约定提前收回借款。2.2借款期限2.2.1借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。2.2.2借款人应在借款期限届满之日起【】个工作日内，将借款本金及利息一次性归还给贷款人。2.3借款用途2.3.1借款人必须按照本合同约定的用途使用借款，如不符合，贷款人有权按照本合同约定提前收回借款。2.3.2借款用途必须合法，如用途不合法，贷款人有权按照本合同约定提前收回借款。第三条土地抵押的情况3.1抵押土地的权属证明3.1.1借款人同意将名下的土地【】作为借款的抵押物。3.1.2抵押土地的权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2抵押土地的面积和位置3.2.1抵押土地的面积为【】平方米，具体位置为【】。3.2.2抵押土地的使用权期限为【】年，自抵押设立之日起计算。3.3抵押土地的使用权期限3.3.1抵押土地的使用权期限应符合国家相关法律法规的规定。3.3.2抵押土地的使用权期限不得少于借款期限。第四条借款的利息4.1利息的计算方式4.1.1本合同借款的利息按照年利率【】%计算。4.1.2利息的计算公式为：利息=借款本金×年利率×借款期限（以年为单位）。4.2利息的支付期限4.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式支付利息。4.2.2利息支付期限与本金支付期限相同。4.3利息的支付方式4.3.1借款人应按照贷款人的要求，通过银行转账等非现金方式支付利息。4.3.2利息支付的具体方式由贷款人在借款发放时告知借款人。第五条还款方式及还款责任5.1还款方式5.1.1本合同的还款方式为【】。5.1.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。5.2还款责任5.2.1借款人应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额归还借款本金及利息。5.2.2借款人未按照约定的还款方式、还款期限归还借款的，贷款人有权按照本合同约定收取滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=逾期本金×逾期天数×日利率。5.3逾期还款的处理方式5.3.1借款人逾期还款的，贷款人可以采取电话催收、上门催收等方式进行催收。5.3.2借款人逾期还款的，贷款人有权按照本合同约定提前收回借款，并有权要求借款人支付因此产生的一切费用。第六条土地抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.1.1有下列情形之一的，贷款人可以行使抵押权：a)借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还借款本金及利息；b)借款人违反本合同的约定，未经贷款人同意将抵押土地进行转让、出租、设定抵押等；c)借款人丧失还款能力，无法按照约定的还款期限和还款方式归还借款本金及利息；d)有其他严重影响贷款人权利第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.1.1借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还借款本金及利息的，属于违约行为。8.1.2借款人违反本合同的约定，未经贷款人同意将抵押土地进行转让、出租、设定抵押等的，属于违约行为。8.1.3借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者采取其他手段，影响贷款人决策的，属于违约行为。8.2贷款人违约的情形8.2.1贷款人未按照约定的期限和方式提供借款的，属于违约行为。8.2.2贷款人未按照约定履行合同义务，导致借款人遭受损失的，属于违约行为。8.3违约责任的承担方式8.3.1借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定收取滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=逾期本金×逾期天数×日利率。8.3.2借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定提前收回借款，并有权要求借款人支付因此产生的一切费用。8.3.3贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方协商不成的，可以在合同约定的期限内继续协商，以达成一致。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方可以选择向第三方调解组织申请调解。9.2.2调解不成的，双方可以选择向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，或者调解组织未在约定时间内作出调解书的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应当在本合同争议发生之日起【】日内提起。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在借款期限届满，借款人按照约定归还借款本金及利息后终止。10.2.2有本合同约定的其他终止条件时，本合同终止。10.3合同的解除条件10.3.1在合同有效期内，借款人提前偿还借款的，可以与贷款人协商解除合同。10.3.2在合同有效期内，贷款人同意解除合同的，可以与借款人协商解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的解释11.1.1本合同的解释应遵循合同的文字表述，以及法律、行政法规的规定。11.1.2本合同中的仅用于方便阅读，不影响对条款内容的解释。11.2合同的修改11.2.1本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同的补充11.3.1本合同的补充协议应由双方另行签订。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条借款人与贷款人的权利和义务12.1借款人的权利和义务12.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用借款。12.1.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。12.1.3借款人应保证抵押土地的权属清晰，不得有争议。12.2贷款人的权利和义务12.2.1贷款人有权按照本合同约定的方式收取利息和本金。12.2.2贷款人应按照本合同约定的期限和方式提供借款。12.2.3贷款人应按照本合同约定行使抵押权。第十三条合同的附件13.1土地权属证明文件13.1.1土地使用权证13.1.2房产证13.1.3其他与土地权属第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房产证附件三：土地权属证明文件的其他相关材料附件四：借款合同的补充协议附件五：双方约定的其他文件和资料附件一：土地使用权证的详细要求和说明1.土地使用权证是证明借款人抵押土地使用权合法性的重要文件。2.土地使用权证应当由有权机关颁发，且证书上应明确标注土地使用权人的姓名或名称。3.土地使用权证上应详细记录土地的位置、面积、用途等信息。4.借款人应保证土地使用权证的真实性、有效性和完整性。附件二：房产证的详细要求和说明1.房产证是证明借款人抵押土地上建筑物所有权的合法性的重要文件。2.房产证应当由有权机关颁发，且证书上应明确标注房产所有人的姓名或名称。3.房产证上应详细记录建筑物的位置、面积、结构等信息。4.借款人应保证房产证的真实性、有效性和完整性。附件三：土地权属证明文件的其他相关材料的详细要求和说明1.相关材料包括但不限于土地评估报告、土地规划许可证、建筑许可证等。2.这些材料应当由有权机关颁发或认可，且内容应与土地使用权证和房产证相一致。3.借款人应保证这些材料的真实性、有效性和完整性。附件四：借款合同的补充协议的详细要求和说明1.补充协议是对主合同的补充和细化，应由双方另行签订。2.补充协议应明确约定双方在主合同之外的特定权利和义务。3.补充协议的内容不得与主合同的内容相冲突。4.补充协议经双方签字或盖章后，与主合同具有同等法律效力。附件五：双方约定的其他文件和资料的详细要求和说明1.其他文件和资料包括但不限于借款人的财务报表、信用报告、担保文件等。2.这些文件和资料应由借款人提供，并保证其真实、完整、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还借款本金及利息。2.借款人违反本合同的约定，未经贷款人同意将抵押土地进行转让、出租、设定抵押等。3.借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者采取其他手段，影响贷款人决策。4.贷款人未按照约定的期限和方式提供借款。5.贷款人未按照约定履行合同义务，导致借款人遭受损失。违约责任认定标准：1.借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定收取滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=逾期本金×逾期天数×日利率。2.借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定提前收回借款，并有权要求借款人支付因此产生的一切费用。3.贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内归还借款本金及利息，贷款人可以按照本合同约定收取滞纳金，并有权提前收回借款。如果借款人未经贷款人同意将抵押土地进行转让，贷款人有权要求借款人停止违约行为，并按照本合同约定提前收回借款。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指个人土地抵