个人住房抵押贷款协议标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住房抵押贷款协议标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条担保8.1担保人信息8.2担保责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1贷款人违约10.2借款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或省市区路号）联系人（或姓名）：联系电话：1.3抵押人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或省市区路号）联系人（或姓名）：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途本次贷款主要用于：购房（或其它具体用途）第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为：年（或个月）3.2还款方式还款方式为：等额本息还款方式（或等额本金还款方式）第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为：%4.2贷款费用贷款手续费：人民币元整其它可能的费用：第五条还款责任5.1还款义务借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2逾期还款逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期还款的，贷款人有权采取必要的法律手段追讨贷款本金和利息。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为：房产（或其它抵押物）抵押物所有权人：抵押物地址：市区路号6.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币万元整第七条保险7.1保险责任借款人应向贷款人购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。7.2保险费用保险费用为：人民币元整第八条担保8.1担保人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或省市区路号）联系人（或姓名）：联系电话：8.2担保责任担保人对借款人的贷款本金和利息承担连带责任保证。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：。10.2借款人违约借款人未按约定偿还贷款本金和利息的，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止合同终止的条件为：借款人按约定偿还贷款本金和利息；抵押物价值减少至不足以覆盖贷款本息；双方协商一致的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）其它身份证明文件（如有）附件二：贷款人授权书授权书中应明确授权范围和授权期限附件三：抵押物权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件其它抵押物权属证明文件附件四：保险单据保险单复印件保险合同复印件附件五：担保人身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）其它身份证明文件（如有）附件六：合同修改协议如有合同修改，需签订书面修改协议，明确修改内容附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式附件八：还款计划表明确列出还款计划表，包括还款本金、利息及违约金等信息说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还贷款本金和利息2.借款人提供的身份证明文件不真实、不完整3.抵押物价值减少至不足以覆盖贷款本息4.借款人和担保人违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.借款人未按约定偿还贷款本金和利息的，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式按照附件七的公式执行。2.借款人提供的身份证明文件不真实、不完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额的百分之五十的违约金。3.抵押物价值减少至不足以覆盖贷款本息的，借款人应在三十日内补足抵押物价值，否则贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付合同金额的百分之五十的违约金。4.借款人和担保人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任按照合同约定和法律规定执行。示例说明：若借款人未按约定偿还贷款本金和利息，根据附件七的违约金计算公式，贷款人可以要求借款人支付违约金。例如，若借款人逾期还款一个月，违约金计算公式为：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。其中，逾期本金为逾期未还的贷款本金，逾期利率为合同约定的逾期利率，逾期天数为逾期还款的天数。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指将抵押物设定为借款合同的担保的自然人、法人或其他组织。4.担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。6.贷款利率：指借款人按照本合同约定支付给贷款人的利息率。7.逾期利率：指借款人逾期还款时应支付的额外利息率。8.违约金：指借款人违反本合同约定应支付给贷款人的赔偿金。9.保险：指借款