2024年三人合伙购房合同标准格式

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2024年三人合伙购房合同标准格式本合同目录一览1.合伙人信息1.1合伙人A的信息1.2合伙人B的信息1.3合伙人C的信息2.购房计划2.1购房物业信息2.1.1物业地址2.1.2物业类型2.1.3购房价格2.2购房资金安排2.2.1首付款金额2.2.2贷款金额2.2.3资金筹集方式3.合伙出资3.1出资额度3.1.1合伙人A的出资额3.1.2合伙人B的出资额3.1.3合伙人C的出资额3.2出资时间3.2.1首付款出资时间3.2.2贷款出资时间4.股权分配4.1股权比例4.1.1合伙人A的股权比例4.1.2合伙人B的股权比例4.1.3合伙人C的股权比例4.2股权转让4.2.1股权转让的条件4.2.2股权转让的程序5.管理决策5.1决策方式5.1.1重大事项决策方式5.1.2日常事项决策方式5.2决策权限5.2.1合伙人A的决策权限5.2.2合伙人B的决策权限5.2.3合伙人C的决策权限6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配方式6.2.1现金分配方式6.2.2物业增值分配方式7.债务承担7.1债务承担原则7.2债务承担方式7.2.1合伙人个人债务承担方式7.2.2合伙债务承担方式8.责任与义务8.1合伙人责任8.2合伙人义务8.2.1出资义务8.2.2决策义务8.2.3保密义务9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.2.1合伙结束条件9.2.2物业处置条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序14.附则14.1定义与解释14.2适用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合伙人信息1.1合伙人A的信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105198003071.1.3联系方式：13856781.1.4出资额度：人民币陆百万元整（￥6000000）1.2合伙人B的信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110105198512081.2.3联系方式：13956781.2.4出资额度：人民币伍百万元整（￥5000000）1.3合伙人C的信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：110105199001011.3.3联系方式：13756781.3.4出资额度：人民币肆百万元整（￥4000000）第二条购房计划2.1购房物业信息2.1.1物业地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.1.2物业类型：住宅2.1.3购房价格：人民币壹仟万元整（￥10000000）2.2购房资金安排2.2.1首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000）2.2.2贷款金额：人民币陆佰万元整（￥6000000）2.2.3资金筹集方式：合伙人个人出资第三条合伙出资3.1出资额度3.1.1合伙人A的出资额：人民币陆百万元整（￥6000000）3.1.2合伙人B的出资额：人民币伍百万元整（￥5000000）3.1.3合伙人C的出资额：人民币肆百万元整（￥4000000）3.2出资时间3.2.1首付款出资时间：2024年4月30日3.2.2贷款出资时间：2024年5月31日第四条股权分配4.1股权比例4.1.1合伙人A的股权比例：30%4.1.2合伙人B的股权比例：25%4.1.3合伙人C的股权比例：20%4.2股权转让4.2.1股权转让的条件：经全体合伙人协商一致4.2.2股权转让的程序：按照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规规定进行第五条管理决策5.1决策方式5.1.1重大事项决策方式：全体合伙人协商一致5.1.2日常事项决策方式：合伙人A负责日常管理，重大事项报请全体合伙人决策5.2决策权限5.2.1合伙人A的决策权限：负责物业的购买、租赁、转让等事项5.2.2合伙人B的决策权限：负责财务管理和贷款事项5.2.3合伙人C的决策权限：负责物业的维护和保养事项第六条利润分配6.1利润分配原则：按照出资比例分配6.2利润分配方式6.2.1现金分配方式：每年末进行现金分配6.2.2物业增值分配方式：物业增值部分按照出资比例分配第八条债务承担8.1债务承担原则：合伙债务由全体合伙人共同承担8.2债务承担方式8.2.1合伙人个人债务承担方式：合伙人个人债务由个人承担8.2.2合伙债务承担方式：合伙债务由全体合伙人按照出资比例共同承担第九条责任与义务9.1合伙人责任9.1.1合伙人应按照出资额度出资，并按照约定时间出资9.1.2合伙人应遵守合同的约定，履行各自的义务9.2合伙人义务9.2.1出资义务：合伙人应按照约定出资，并保证出资的真实性和合法性9.2.2决策义务：合伙人应按照约定方式参与决策，并遵守决策结果9.2.3保密义务：合伙人应对合同内容保密，不得泄露给第三方第十条合同的解除与终止10.1解除条件：经全体合伙人协商一致，可以解除合同10.2终止条件10.2.1合伙结束条件：合同约定的购房计划完成后，合伙终止10.2.2物业处置条件：物业出售或者转让后，合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决11.2争议解决机构：选择仲裁的，由双方约定的仲裁机构进行仲裁；选择诉讼的，由合同履行地人民法院管辖第十二条合同的修订与补充12.1修订条件：合同的修订应经全体合伙人协商一致12.2补充内容：合同的补充内容应经全体合伙人协商一致，并注明补充日期第十三条合同的生效13.1生效条件：合同自全体合伙人签字或者盖章之日起生效13.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效第十四条附则14.1定义与解释：本合同中的“合伙人”指合同各方，“购房计划”指合同约定的购房物业信息等14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的副本：本合同一式肆份，合伙人各方各执壹份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙人身份证明文件附件二：购房计划相关文件附件三：出资证明文件附件四：股权分配协议附件五：管理决策权责划分协议附件六：利润分配协议附件七：债务承担协议附件八：责任与义务详细说明附件九：合同解除与终止协议附件十：争议解决方式选择协议附件十一：合同修订与补充协议附件详细要求和说明：附件一：合伙人身份证明文件要求提供合伙人有效身份证件的复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件二：购房计划相关文件要求提供购房物业的详细信息，包括但不限于物业地址、物业类型、购房价格等。附件三：出资证明文件要求提供合伙人出资的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件四：股权分配协议要求详细说明股权分配的比例和条件，以及股权转让的程序和条件。附件五：管理决策权责划分协议要求详细说明各合伙人在管理决策中的权责划分，以及重大事项和日常事项的决策方式。附件六：利润分配协议要求详细说明利润分配的原则和方式，以及现金分配和物业增值分配的具体操作。附件七：债务承担协议要求详细说明债务承担的原则和方式，以及个人债务和合伙债务的承担方式。附件八：责任与义务详细说明要求详细说明合伙人的责任与义务，包括但不限于出资义务、决策义务和保密义务等。附件九：合同解除与终止协议要求详细说明合同解除和终止的条件和程序，以及合伙结束和物业处置的具体操作。附件十：争议解决方式选择协议要求详细说明争议解决的方式和机构，以及选择仲裁或诉讼解决的具体操作。附件十一：合同修订与补充协议要求详细说明合同修订和补充的条件和程序，以及补充内容的注明和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按照约定时间和金额出资。2.合伙人未按照约定方式参与决策。3.合伙人未遵守决策结果执行。4.合伙人未按照约定保密合同内容。5.合伙人未按照约定承担债务。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果合伙人A未按照约定时间和金额出资，应当按照合同金额的10%向其他合伙人支付违约金，并赔偿因此给其他合伙人造成的直接经济损失。如果合伙人的违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方承担解除合同的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合伙人：指合同各方，共同参与购房计划并承担相应责任的自然人或其他法律主体。2.购房计划：指合同约定的购房物业信息、购房资金安排等购房相关事项。3.出资：指合伙人按照约定向购房计划提供的资金。4.股权分配：指合伙人根据出资额度获得的物业所有权比例。5.管理决策：指合伙人就购房计划的重大事项和日常事项进行的决策。6.利润分配：指合伙人在物业增值或现金流入时按照股权比例获得的分配。7.债务承担：指合伙人在购房计划中产生的债务由全体合伙人共同承担的原则。8.责任与义务：指合伙人根据合同约定应承担的权利和义务。9.合同解除与终止：指合同各方在符合约定条件时终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同各方在发生争议时选择合适的解决方式和机构进行解决