房屋买卖合同范本2024年规范格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖合同范本2024年规范格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价1.5付款方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易方式及程序3.1预订金3.2签订正式合同3.3办理过户手续3.4交房及验收第四条价格及支付4.1成交价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式第五条房屋交付及质量保证5.1交付时间5.2交付条件5.3质量保证第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，姓名或名称、住址或营业场所已载明在合同中。1.2买受人买受人是指购买房屋并支付成交价的法人、其他组织或自然人，姓名或名称、住址或营业场所已载明在合同中。1.3房屋房屋是指出卖人所有的，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____号的____（建筑类型），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.4成交价成交价是指买受人支付给出卖人的，购买房屋的价款，具体金额已载明在合同中。1.5付款方式付款方式是指买受人按照合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____号，四至界限清晰明确。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____（结构类型，如：混合结构、框架结构等），建筑质量符合国家的相关标准。2.4房屋现状房屋现状为____（使用状况，如：新房、二手房等），设施设备齐全，能够满足正常的居住需求。第三条交易方式及程序3.1预订金买受人应在合同签订前向出卖人支付预订金，金额为成交价的____%，即人民币____元整。3.2签订正式合同双方应在预订金支付后____个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。3.3办理过户手续双方应按照合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.4交房及验收出卖人应在过户手续办理完成后，将房屋交付给买受人，并按照约定的时间进行验收。第四条价格及支付4.1成交价房屋的成交价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金买受人应在签订正式合同后三个工作日内支付定金，金额为成交价的____%，即人民币____元整。4.3首付款买受人应按照约定的时间支付首付款，金额为成交价的____%，即人民币____元整。4.4贷款金额买受人如需贷款购买房屋，贷款金额为成交价的____%，即人民币____元整。4.5付款时间及方式买受人应按照合同约定的时间和方式支付成交价，具体付款时间为：____年____月____日前。第五条房屋交付及质量保证5.1交付时间出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人，交付时间为：____年____月____日。5.2交付条件5.3质量保证出卖人应对房屋的质量承担保证责任，自交付之日起，房屋的质量问题由出卖人负责解决。第六条产权过户6.1过户责任主体双方应共同负责办理房屋的产权过户手续。6.2过户时间双方应按照合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户时间为：____年____月____日。6.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用由双方按照法律规定承担。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金的具体金额由双方在合同中约定，违约一方应按照约定支付违约金。如合同中未约定违约金，违约一方应根据违约程度支付相应的第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对于对方在履行合同过程中侵害自己合法权益的行为，都有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应按照约定或者合同履行情况，办理相关手续，并互相通知。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件为：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律规定终止合同的情形。10.3解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）合同履行中出现法定解除情形；（3）合同约定的解除条件成就。第十一条附加条款11.1装修条款房屋买卖合同涉及的房屋如需装修，双方可另行签订装修协议，明确装修范围、标准、费用等。11.2家具家电条款房屋买卖合同涉及的房屋内的家具、家电等物品，如在合同中列明，视为随房屋一并转让。具体物品清单见附件。11.3物业费用条款房屋买卖合同涉及的物业管理费、公共维修基金等费用，由买受人承担。具体费用标准及支付方式见附件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同约定的内容外，双方还可以另行签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：装修协议附件六：家具家电清单附件七：物业管理费及公共维修基金收费标准附件八：贷款合同及相关文件附件九：房屋过户费用明细附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对于合同涉及的房屋拥有合法的所有权。买受人应验证原件，确保复印件与原件一致。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，共有权人应出具同意出售证明，证明其同意出卖人出售房屋。附件三：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明用于证明合同涉及的房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况，以直观展示房屋的实际状况。附件五：装修协议说明：装修协议用于明确房屋装修的范围、标准、费用等事项，双方应签字确认。附件六：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明合同涉及的房屋内的家具、家电等物品，包括品牌、型号、数量等信息。附件七：物业管理费及公共维修基金收费标准说明：物业管理费及公共维修基金收费标准用于明确买受人应承担的物业管理费、公共维修基金等费用。附件八：贷款合同及相关文件说明：如买受人选择贷款购买房屋，贷款合同及相关文件应详细列明贷款金额、还款方式、利率等信息。附件九：房屋过户费用明细说明：房屋过户费用明细应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括契税、印花税等。附件十：补充协议说明：补充协议用于对合同内容的补充或修改，双方应签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，买受人未能按照约定时间支付成交价，应支付违约金并赔偿出卖人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.成交价：指买受人支付给出卖人的，购买房屋的价款。